是否能与自然人签定施工合同-法师兄

是否能与自然人签定施工合同

来源：法律编辑整理时间： 2023-03-03 13:10:18 77 人看过

自然人不具备作为建设工程承包主体的资格，自然人作为承包方签署的建设工程施工合同应被认定为无效。《建筑法》第二十六条规定，承包建筑工程的单位应当持有依法取得的资质证书，并在其资质等级许可的业务范围内承揽工程。

禁止建筑施工企业超越本企业资质等级许可的业务范围或者以任何形式用其他建筑施工企业的名义承揽工程。禁止建筑施工企业以任何形式允许其他单位或者个人使用本企业的资质证书、营业执照，以本企业的名义承揽工程。第二十九条第三款规定，禁止总承包单位将工程分包给不具备相应资质条件的单位。禁止分包单位将其承包的工程再分包。

一、什么叫自然人

自然人是最基本的民事主体，民法上的自然人首先是具有自然生物属性的人，从出生开始就获得了民事主体资格。借助生殖辅助技术出生的人（如“试管婴儿”），也同样属于自然人。同时，作为民事主体的自然人还需要法律的承认。

《民法典》第十三条【自然人民事权利能力的起止】自然人从出生时起到死亡时止，具有民事权利能力，依法享有民事权利，承担民事义务。

二、无民事行为能力人订立的合同有效吗

1、当事人双方订立合同，应当具有相应的民事权利能力和民事行为能力的人，无民事行为能力，是不具有以自己的行为取得民事权利和负担民事义务的资格，不能产生法律关系发生、变更、消灭的效果，因此无民事行为人实施的民事行为是无效的，其订立的合同无效，无民事行为能力人无法理解其行为，无法预见其行为后果，其活动应当由法定代理人监护人代为活动。

2、无民事行为能力人实施的民事行为一般情况下是无效。但不是完全无效，特殊情况除外，比如一些纯受益行为，无民事能力人接受奖励、赠与、报酬等等，这些行为是有效的。合同也是如此，纯获利的合同是允许的是有效的。其他他人不能以行为人无民事行为能力、限制民事行为能力为由，主张以上的收益行为无效。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多自然人相关文章

第三者
施工合同未签订能否施工

无效的。建设工程合同应当采用书面形式。建设工程合同是承包人进行工程建设，发包人支付价款的合同。《中华人民共和国民法典》第七百八十八条建设工程合同是承包人进行工程建设，发包人支付价款的合同。建设工程合同包括工程勘察、设计、施工合同。第七百八十九条建设工程合同应当采用书面形式。第七百九十条建设工程的招标投标活动，应当依照有关法律的规定公开、公平、公正进行。一、建筑工程纠纷处理的基本形式有哪些1、和解，是指建设工程纠纷当事人在自愿友好的基础上，互相沟通、互相谅解，从而解决纠纷的一种方式。建设工程发生纠纷时，当事人应首先考虑通过和解解决纠纷。事实上，在工程建设过程中，绝大多数纠纷都可以通过和解解决。2、调解，是指建设工程当事人对法律规定或者合同约定的权利、义务发生纠纷，第三人依据一定的道德和法律规范，通过摆事实、讲道理，促使双方互相作出适当的让步，平息争端，自愿达成协议，以求解决建设工程纠纷的方法

2023-02-13

224人看过
自然人
自然人签合同是否必须加盖手印

只要是双方真实意思的表达就可以，不是必须按手印。《民法典》表明，合同的必备条款要具体、明确：1、当事人名称须真实、一致；2、合同标的、数量、质量、价款、包装方式要具体、明确；3、注意验收方法、程序和时间；4、履行方式须具体：交货方式、结算方式；5、履行期限须确定某一时间点或时间段；6、尽量明确本司所在地为合同履行地；7、违约责任要量化为违约金或确定违约赔偿金的计算方法；8、解决争议办法。一、签合同没有终止日期是否有效看情况：1、只要签订合同是双方当事人真实的意思表示，合同内容合法的，在当事人签字、盖章或者一方履行了合同主要义务并且对方所接受的情况下，该合同有效。2、不符合上述情况的，该合同无效。《民法典》第一百四十六条行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。以虚假的意思表示隐藏的民事法律行为的效力，依照有关法律规定处理。二、倒签合同有效吗最高法院认为，按照《民法典》的规定，合

2023-02-24

75人看过
签订劳动合同
施工企业是否必须与工人签订劳动合同

是目前，施工现场的分包商也必须具备施工资质，否则分包合同无效。承包商没有业主的资格。他不能与下列民工签订合同。在法律意义上，农民工与建筑公司之间存在着事实上的劳动关系。一般来说，建筑公司需要承担工伤和其他事件的责任。如果公司为农民工购买保险，建议与农民工签订以完成一定任务为期限的集体劳动合同。这样，对于社会保险的支付，您可以直接同意以公司工资的形式支付农民工，而无需单独支付如何与建筑公司签订劳动合同目前大多数劳动合同都是由雇主提供的所谓格式合同。只要你简单地填写员工姓名等基本信息，合同就会形成，这样可以省事、省力，但它是由雇主制定的。因此，这或多或少对雇主是有利的，甚至是不公平的。作为乙方，乙方应仔细阅读本合同文本，主要从以下几个方面阅读：1。雇佣时间、职位、工资福利、工作时间和劳动保护。这些内容必须清晰明确2。甲、乙双方的责任和义务是相互的，权利和义务是相辅相成的。违约责任和争议解决4。

2023-05-07

141人看过
自然人
劳务分包可以与自然人签合同吗

原则上，只要是双方自愿，且不违反法律的规定，双方签名后协议即依法成立，自成立时生效。例外的，要去确定是什么工程，如果有相应资质要求，不能和个人签订。劳务作业分包，是指施工总承包企业或者专业承包企业将其承包工程中的劳务作业发包给劳务分包企业完成的活动。建筑行业内，施工责任单位和负责招募工人施工的施工单位双方依法签订的一种关于劳务分包的合同。建筑行业内，甲施工单位承揽工程并购买材料，再请乙劳务施工单位负责承办招募工人施工，即为劳务分包。一、瘫痪人必须有监护人吗（一）不能正常进行生活基本活动的人，需要监护人。比如重度残疾、虚弱、弱智、未成年、老年人等，都需要监护人。无智商问题、有判断能力的人，可以自行确定、选择监护人。智商有问题、未成年的幼儿，需要法院判决或村、社区组织按照能照顾对象优质生活的人，作为监护人。无民事行为能力或者限制民事行为能力的成年人，由下列有监护能力的人按顺序担任监护人：1、配

2023-03-24

312人看过

自然人
自然人签订合同是否需要律师证明？

双方都是自然人，签合同不盖章就可以了。双方签字后，合同成立。如果一方或双方人组织的，应当在签订合同时加盖公章。根据《中华人民共和国民法典》规定，当事人以合同形式订立合同的，应当自当事人签字、盖章或者按照指令印章时成立合同。当事人一方在签字、盖章或按指印前已履行主要义务，对方接受时，合同成立。法律、行政法规规定或者当事人约定的合同应当以书面形式订立。当事人未采用书面形式，但一方已履行主要义务，对方接受的，合同成立。劳动合同双方签字不盖章有效吗？《劳动合同法》规定：劳动合同由用人单位与劳动者协商一致，并经用人单位与劳动者在劳动合同文本上签字或者盖章生效。根据这一规定，我们可以看到，用人单位盖章并不是劳动合同生效的必备要件。在没有特别约定的情况下，劳动合同双方当事人签字即可表示劳动合同生效。仅凭没有盖公章，就认定劳动合同没有生效，在法律上是站不住脚的。《中华人民共和国民法典》第四百九十条当事人采

2023-07-02

258人看过
股权质押合同
自然人是否可以签署股权质押合同？

股权质押自然人能签订股权质押合同。以下权利可以质押：1、汇票、支票、本票、债券、存单、仓单、提单；2、依法可以转让的股份；3、商标专用权、专利权、著作权中的财产权可以依法转让；4、依法可以质押的其他权利。根据《中华人民共和国民法典》规定，以基金份额、股权出质的，质权自办理出质登记时设立。基金份额、股权出质后，不得转让，但是出质人与质权人协商同意的除外。出质人转让基金份额、股权所得的价款，应当向质权人提前清偿债务或者提存。股权质押合同当事人包括哪些股权质押合同当事人包括质权人，出质人。出质人。在质押行为中，提供财产的人称为出质人。质权人。质押权人又叫质权人，是指占有财产，并在债务人不履行债务时以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿的人。《中华人民共和国民法典》第四百四十三条以基金份额、股权出质的，质权自办理出质登记时设立。基金份额、股权出质后，不得转让，但是出质人与质权人协商同意的

2023-07-02

166人看过
自然人
自然人是否是劳动合同的用工主体

一、自然人是否是劳动合同的用工主体（一）员工：员工，也称为农民工、雇员、雇工、受雇人、劳工，是指在就业组织中，本身不具有基本经营决策权力并从属于这种权力的工作者。员工的范围有蓝领工人、医务工作者、办公人员、教师、社会工作者、中产阶级的从业者和底层管理者，不包括自由职业者、自雇佣者。（二）工会：工会是劳动者（雇员）组成的旨在维护和改善其就业条件、工作条件、工资福利待遇以及社会地位等权益的组织，工会主要通过集体谈判方式来代表劳动者（雇员）在就业组织和整个社会中的权益。1、工会的职能与行动方式：工会是员工的集体组织，其主要目的在于维护员工的合法权益。工会的职能具体表现为代表职能，经济职能，社会民主职能和服务职能。工会的行动方式主要有劳动立法、集体谈判、直接行为、互保互助、政治行动等。2、中国的工会和职工代表大会：工会的任务有：代表和组织职工参与国家社会事务管理和参加企事业的民主管理；维护职工的合

2023-04-14

331人看过
自然人
自然人能否承包工程,承包合同签了可以不履行吗

一、自然人能否承包工程自然人不能承包建筑工程，建设单位将建筑工程发包给自然人的属于违法发包。《建筑工程施工发包与承包违法行为认定查处管理办法》第六条存在下列情形之一的，属于违法发包：（一）建设单位将工程发包给个人的；（二）建设单位将工程发包给不具有相应资质的单位的；（三）依法应当招标未招标或未按照法定招标程序发包的；（四）建设单位设置不合理的招标投标条件，限制、排斥潜在投标人或者投标人的；（五）建设单位将一个单位工程的施工分解成若干部分发包给不同的施工总承包或专业承包单位的。二、承包合同签了可以不履行吗承包合同签了不履行会涉嫌违约。那么另一方有权利依照合同条约入行起诉，法院会依法追究其责任。《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向

2023-06-17

279人看过

自然人
自然人之间签的合同是否受法律保护

只要是双方（完全民事行为能力人）真实的意愿表示，不违反法律强制性规定，就是有效合同。依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。一、合同专用章有编号吗合同专用章没有编号。合同的法律效力与合同章有无编号无关，合同章虽然没有编号的，但只要该合同章是单位的合法印章，且合同双方当事人有相当的民事行为能力、意思表示真实、合同的内容符合法律规定，所签的合同就有效。当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。法律、行政法规规定或者当事人约定合同应当采用书面形式订立，当事人未采用书面形式但是一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。

2023-03-28

458人看过
合同无效
项目部能否签施工合同

一、项目部能否签施工合同项目部可以签订合同，但是需要有企业的授权或者企业的事后追认，否则该合同签订行为无效。《民法典》第四百九十条当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。法律、行政法规规定或者当事人约定合同应当采用书面形式订立，当事人未采用书面形式但是一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。二、违法分包合同无效违法分包，再分包合同无效，关于违法分包的认定如何来认定呢？认定的标准是建设工程质量管理条例第78条规定的违法分包是指下列情形：（一）总承包单位将建设工程分包给不具有相应资质条件的单位的，属于违法分包；（二）建设工程总承包合同中未有约定，又未经建设单位认可，总承包单位将其承包的部分建设工程交由其其他单位考完成的；（三）施工总承包单位将建设工程主体结构的施工分包给其他单

2023-05-06

259人看过
自然人
自然人代签合同违法吗？

代签合同一般不犯法，但是如果代签的合同构成合同诈骗罪属于犯法行为，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金，数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金。委托他人代签合同，是可以的。代替别人签合同，应当有授权委托书，否则代签合同就不能生效。委托形式有口头委托和书面委托。从法律意义上来讲，口头委托他人代签合同，这种情况是有法律效力的。只要合同的对方当事人认可，就没有问题。如果合同的对方当事人不认可，就要涉及到如何证明委托权限的问题，因而容易产生不必要的纠纷。通常情况下，授权委托应当采取书面的形式，这样更加方便。他人代签合同，应得到当事人书面委托或事后追认，否则，合同不对该当事人产生法律约束力。如本人知道他人以本人的名义实施民事行为，而不作否认表示的，视为同意。一、代签合同出现纠纷怎么解决？1、协商是指合同纠纷的当事人，在自愿相互理解的基础上，根据国家有关

2023-04-10

179人看过
工资
发包人与无施工资质的承包人签订的施工合同是否有效

法律咨询：发包人与无施工资质的承包人签订的施工合同是否有效？

2023-05-07

268人看过

法律综合知识
非自然人是否能起诉

一、非自然人是否能起诉在探讨非自然人是否能起诉的问题时，需要明确合同的相对性原则。通常只有合同的双方当事人有权提起仲裁或诉讼。然而，这并不意味着合同外的非自然人实体（如公司、组织等）完全无法提起诉讼。1．当非自然人实体的合法权益因合同内容受到损害时，它们同样有权向法院提起诉讼，以确认合同无效。2．只有与无效合同有直接利害关系的非自然人实体，才能以起诉的方式请求确认合同无效。这意味着没有直接利害关系的非自然人实体，将不被允许提起诉讼以确认合同无效。二、合同内容损害权益的第三人可以起诉在合同纠纷中，当合同内容损害了第三人的合法权益时，这些第三人可以依法向法院提起诉讼，以确认合同无效。1．这里的“第三人”并不仅限于自然人，还包括公司、组织等非自然人实体。2．这一诉讼权利的行使需要满足一个前提条件，即第三人必须与无效合同具有直接的利害关系。只有当第三人的权益因合同内容受到直接损害时，他们才能以起诉

2024-07-21

108人看过
举证责任
施工单位在签订施工合同时，是否应当约定人工费

根据我国有关法律法规，建设单位与总承包单位应当依法签订书面的工程建设合同，按照保障农民工工资按时足额发放的要求，规定劳动力成本分摊期限和劳动力成本。第二十四条建设单位应当为向建设单位支付工程款提供担保。建设单位与总承包单位依法签订书面工程建设合同时，应当约定工程资金的计量期限、工程资金进度的结算方式和人工费用的分摊期限，按照保障农民工工资按时足额发放的要求，约定劳务费。人工费分摊期限不得超过一个月。施工单位和总承包方应保留施工合同备查。劳动者未经一个月通知擅自离职的，解除劳动合同是违法的，给用人单位造成的损失应当赔偿。但用人单位应当承担举证责任。如果确实造成了损失，可以从工资中扣除。但每月扣除额不得超过月工资的20%，扣除的工资不得低于当地最低工资标准。

2023-05-07

480人看过