房东合同期内擅自涨房租是不合法的,根据2021年施行的《中华人民共和国民法典》第一百一十九条的规定,依法成立的合同,对当事人具有法律约束力。房东应当按照合同约定履行自己的义务,不得擅自变更或者解除合同。但是承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的,房东可以请求承租人在合理期限内支付;承租人逾期不支付的,房东可以解除合同,但是,单方擅自涨房租是不会获得法律支持的。
房东收取转让费合法吗
房东收取转让费在法律上未明确禁止,因此只要当事人基于真实意思表示且不违反法律规定做出的取转让费的约定是合法有效的,需要注意的是在转租之前必须经过房东同意。
根据2021年实施的《民法典》第七百一十六条规定,承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的,承租人应当赔偿损失。
承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。
《中华人民共和国民法典》第一百一十九条依法成立的合同,对当事人具有法律约束力。
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合同期内房东擅自涨租合法吗青海在线咨询 2023-07-23合同期内不可以随意涨房租。房东恶意涨房租,违反双方签订的租赁合同约定的,承租人有权要求房东按照租赁合同约定的租金继续履行或者解除合同、并要求房东赔偿损失。若租赁合同到期后续签时,房东涨租,承租人可以选择不再与房东签订租赁合同。
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房东在合同期内擅自涨租合法吗湖南在线咨询 2022-10-141.房屋租赁合同一经签订就产生法律效力。合同有效期内,任何一方不能单独改变租金,除非双方协商同意,房主也不得以此为由解除合同。 2.另外,根据《民法典》规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 3.如果房东违约,可以找居委会协调或诉至法院来维护权利。
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房东租期内擅自按合同收房合法吗北京在线咨询 2022-06-09房东合同期内擅自涨房租是不合法的,根据2021年施行的《中华人民共和国民法典》第一百一十九条的规定,依法成立的合同,对当事人具有法律约束力。房东应当按照合同约定履行自己的义务,不得擅自变更或者解除合同。但是承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的,房东可以请求承租人在合理期限内支付;承租人逾期不支付的,房东可以解除合同,但是,单方擅自涨房租是不会获得法律支持的。
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租房合同到期房东擅自涨房租该怎么办广东在线咨询 2022-04-11买卖不破租赁。你所租赁门面新的买受人在你的租约到期前上涨租金的要求不合法。你可以依据你与原房东之间的租赁合同对其要求进行抗辩。如果协商不好,你当然也可以依据该合同以出租人违约向法院起诉要求解除租赁合同并且按照原租赁合同规定的违约金以及因其违约给你造成的实际损失要求赔偿。但是,解除合同是否符合你的利益,你自己得首先做出判断。