农村老房子强拆合法吗
来源:互联网 时间: 2023-02-25 15:01:02 131 人看过

乡下老屋强拆是否合法,要看是否按照规定的强拆程序来进行处理,如果个人未经批准进行强拆的话是违反法律规定的。中华人民共和国城乡规划法第六十四条规定:未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的,由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设;尚可采取改正措施消除对规划实施的影响的,限期改正,处建设工程造价百分之五以上百分之十以下的罚款;无法采取改正措施消除影响的,限期拆除,不能拆除的,没收实物或者违法收入,可以并处建设工程造价百分之十以下的罚款。

一、违章建筑的表现形式

(一)未经批准、无证建造且政府已出面制止,确属违章建筑的;

(二)相关法律出台前已建成的建筑物,不存在合法或者违法之说,法律出台后未办证,相关政府部门也未要求办证;

(三)确实无证、客观上属于违章建筑,但在建造过程中当事人主观上不知道是违法;

(四)当事人建成的建筑物系违章建筑,但政府亦违法,不给办证甚至连答复都不给;

(五)当事人建成的建筑物系违章建筑,但是政府默许;

(六)通过受让取得他人的违章建筑;

(七)棚户区;

(八)政府拆迁征收时违法吊销当事人证照造成事实上的违章建筑。

二、如果房屋被强拆了怎么赔偿

房屋被合法强拆根据房屋价值的损失、被埋物品及房屋装修的损失、搬迁、临时安置补偿等损失等方面的内容确认赔偿数额。

(一)房屋价值的损失。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十五条规定,房屋征收部门应当在评估前对被征收房屋进行调查,这也肯定了应当以房屋实际面积为准进行补偿。

(二)被埋物品及房屋装修的损失。《中华人民共和国行政诉讼法》第三十八规定,在行政赔偿、补偿案件中,原告应当对行政行为造成的损害提供证据。因被告的原因导致原告无法举证的,由被告承担举证责任。如果被征收人未对屋内的物品进行清点登记造册,就应当承担举证不能的不利后果。

(三)搬迁、临时安置补偿等损失。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条规定,征收房屋的补偿除房屋价值外,还包括搬迁、临时安置、对被征收人的补助和奖励等。上述费用都属于强拆造成的直接损失,被拆迁人可以向拆迁方主张赔偿上述费用。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2024年07月30日 07:25
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
更多举证责任相关文章
  • 农村有证房子国家能否强拆
    一、农村有证房子国家能否强拆1、农村房屋满足一定条件可以强制拆迁。2、关于强制拆除的合法程序,目前相关的配套性规定尚不健全,依据城乡规划法、行政强制法等法律规定,其必经程序大体如下:(1)城市规划区内违建行政强制拆除程序:违建认定----县级以上人民政府责成程序----有关部门做出责令限期拆除处理决定----公告并送达----行政复议或诉讼---复议维持、诉讼败诉或者不提起复议或者诉讼、又不自行拆除(三个月届满)----县级以上人民政府或者有关部门作出强制执行决定---送达---行政复议或诉讼---复议维持或诉讼败诉、催告(一般为10天)---强制拆除(2)乡、村庄规划区内违建行政强制拆除程序:违建认定---乡、镇政府作出责令限期拆除处理决定---公告并送达---行政复议或诉讼---复议维持、诉讼败诉或者不提起复议或诉讼、又不自行拆除(三个月届满)----乡、镇政府作出强制执行决定---送
    2023-06-17
    312人看过
  • 新农村建设拆迁,老房子将免费拆除
    1、新农村建设拆迁时,老房子会不会免费拆除。根据“群众自建,政府适当补助”的原则,政府对各类对象和危房的平均补助标准为:五保户一级危房平均补助2万元;五保户二级危房平均补贴5000元;五保户三级危房平均补贴3000元;低保户一级危房平均补贴2万元;贫困户一级危房平均补贴1万元;普通户一级危房平均补贴5000元;低保户、贫困户、普通户二级危房平均补贴3000元;低保户、贫困户、普通户三级危房2000元。二是根据《中华人民共和国土地管理法》第四十七条规定,被征收土地的,应当按照被征收土地的原用途给予补偿。耕地征收补偿费包括土地补偿费、安置补助费、地上附着物和苗木补偿费。被征收耕地的土地补偿费为被征收耕地前三年平均年产值的六至十倍。被征收耕地的安置补助,按照需要安置的农业人口数计算。安置的农业人口数量,按照被征收耕地数量除以被征收单位征地前人均占用耕地数量计算。每一被安置农业人口的安置补助标准为
    2023-05-31
    349人看过
  • 国内违章农村房子是怎么强拆
    调查取证1、向群众举报.日常检查发现.领导批办.媒体曝光的违法建筑,必须有影像资料及与违法建筑当事人的谈话询问笔录,当事人不配合的,必须有取证人证言等证据。整个调查取证工作由县(区)规划部门承担,乡村规划区由乡镇政府承担。乡镇政府不能独立完成的,区规划部门派人参加指导调查。二、调查违建当事人的基本情况。包括姓名、性别、年龄、职业、家庭人口状况(每个成员的基本情况)、主要经济来源、除非建造违法建筑外,是否有房屋、住房面积、违法建筑用途(租赁、自用、自住)等。三、现场勘验记录。非法建筑的位置、面积、结构、建设时间。4、检索城市建设总体规划和控制性详细规划,确定规划区域到房管部门查询建筑登记材料。(二)认定违法建筑规划部门调查取证工作完成后,根据相关法律法规,认定涉案房屋是否属于违法建筑。(三)作出责令限期拆除的决定。1、依照《城乡规划法》第六十四条的规定,对违法建筑进行调查取证,不违反城乡规划
    2023-08-08
    471人看过
  • 农村老房子拆迁重建手续指南
    农村宅基地重建过户手续的办理流程:1、原宅基地和现宅基地使用者共同向村民委员会申请;2、村委会向国土资源所申请;3、国土资源所地籍调查,或国土局地籍调查,公示十五日。宅基地是可以过户的,但要满足的条件:卖方与买方同为本村村民;买方家中没有宅基地,且符合建房条件。老房子没房产证拆除怎么补偿拆迁补偿时,对不超过批准期限的合法建筑物和临时建筑物给予补偿。但经认定为违法建设和超过批准期限的临时建设的,不予补偿。其次,并不是没有房产证就不能证明自己是房子的主人。如果是在农村,既然农民是在自己的宅基地上建房,如果集体组织能提供相应的证明,证明房子的归属,在没有产权证的情况下,也可以拿到拆迁补偿。《土地管理法》第六十二条农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区,县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上,可以采取措施
    2023-07-04
    283人看过
  • 现在农村的危房要强拆吗?
    一、房屋拆迁首先要有相关拆迁文件齐全。(建设项目批准文件建设用地规划许可证国有土地使用权批准文件拆迁计划和拆迁方案存款业务金融机构发行的拆迁补偿配置资金存款证明书等)二、房屋拆迁需要拆迁许可证,拆迁公告(现在发表)。(30日内办理审批,办理拆迁许可证。)三、房屋拆迁拆迁人委托评估【发送评估报告及通知(5日)】。(评估委员会由三名以上国家注册的房地产评估师组成。)四、根据辽宁省改发【2000】39号文件相关规定,结合市场确定附属物价格。五、房屋拆迁需要制定拆迁补偿细则。(货币补偿和回迁安置两种)六,房屋拆迁要做好宣传/讲解政策。(国务院305号令和辽宁省145号)七,房屋拆迁要与被拆迁人反复协商,做工作。八、房屋拆迁必须签订拆迁补偿协议。九、房屋拆迁未达成协议的,由当事人申请行政裁决。(自收到申请之日起30日内作出)【裁决申请书;法定代表人身份证明;被拆迁房屋权属证明材料及土地使用证{复印件
    2023-08-05
    327人看过
  • 农村拆迁老房子能争多少赔偿
    旧房拆迁也需要赔偿。被征收人可以选择货币补偿或房屋产权转换。被征收人选择房屋产权调换的,市、县人民政府应当提供用于产权调换的房屋,并与被征收人计算结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差额。因旧城改造征收个人住宅,被征收人选择在改造地段更换房屋产权的,作出房屋征收决定的市、县人民政府应当提供改造地段或者就近地段的房屋。老房子房屋拆迁如何赔偿拆除老房子的补偿标准如下:第一,房屋补偿费,该费用以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档,按平方米单价计算。第二,周转补偿费,该费用以临时居住条件划档,按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。第三,奖励性补偿费,该项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十一条
    2023-08-18
    335人看过
换一批
#刑事证据
北京
律师推荐
    展开

    在刑事诉讼中,举证责任是公诉案件的公诉机关(检察院)和自诉案件的自诉人(被害人)依法应当承担的证明责任。 公诉案件的检察院负责举证,公安机关有侦查权,公安机关收集的证据可以作为检察院举证的材料,但公安机关没有向法庭举证的资格。... 更多>

    #举证责任
    相关咨询
    • 农村宅基地要强拆房子吗?
      香港在线咨询 2023-05-23
      以下行为属于违法行为: 1、未经上级批准擅自占地,或者采取欺骗手段骗取批准宅基地 比如农村很多沟渠被填满之后,在上面盖上房子,这就是违法了。 2、非法转让宅基地,利用集体资产进行隐形交易。 宅基地是不允许私自买卖的,但是农村这种现象依旧存在,认为一个愿意买一个愿意卖就是正当交易,他们却不知道宅基地咱农民只有使用权。 3、超面积占地。 各省对农村宅基地占地标准都有规定。 4、擅自改变农村宅基地用途现
    • 农村的房子需要强拆。
      广东在线咨询 2021-11-13
      农村会遇到这样的情况,就是房子被相关执法部门拆了。如未与房主达成相关协议,私自强拆房屋,则需承担法律责任。房主可以根据相关法律要求维护自己的合法权益。非法拆迁的一般维权方式如下:1。面对非法侵权威胁,正式书面向当地公安机关提出保护请求,并保留送达收据。二、受到侵害时立即报警求助。3、被侵权后,要求立案侦查,追究侵权人的刑事责任。4、在适当时机向法院提起行政复议或行政诉讼。5、诉讼不是手段,而是通过
    • 农村房子拆了, 还没有签合同, 可以强拆吗
      山西在线咨询 2022-03-16
      没有签订拆迁协议的情况下不能强制拆迁。房屋拆迁补偿,应当由当地的拆迁部门公告补偿标准以及补偿方式。房屋拆迁补偿包括:房屋补偿与宅基地补偿。被征收人可以选择货币补偿,也可以选择房屋产权调换。有营业执照的门面房,个体户,经营用房应当按照商业用房性质补偿。商业用房补偿比住宅用房要高很多,要补偿停产停业损失、装修费用、拆迁过渡费、安置等,应积极争取。如果补偿额过低或者补偿不合理,建议聘请专业拆迁维权律师通
    • 农村老房拆了院子还用盖房子吗
      香港在线咨询 2022-10-30
      院子上面的附着物属于个人,宅基地所有权是村集体的。
    • 农村拆迁合同盖个房子合法吗?
      四川在线咨询 2022-10-06
      在农村的宅基地上盖房子,需要宅基地使用权人也就是租给你宅基地的人申请,你是没有权利申请的,没有经过许可盖得房子,属于违法建筑。征地的话,如果严格按照法律是不会赔的,还有可能强制拆除,但是也要看具体情况,有的政府为了省事,可能多少会赔一点。但是征收土地的补偿款是不会赔给你的。