婚前财产婚后买房，离婚后怎么判-法师兄

婚前财产婚后买房，离婚后怎么判

来源：法律编辑整理时间： 2023-08-14 16:32:47 359 人看过

夫妻一方用婚前财产在婚后买房，房产只登记在自己名下的，房产属于购房人的个人财产，离婚后该房依法不予分割，仍归购房人个人所有。如果该房是夫妻一方用婚前财产所购，但是登记在夫妻双方名下的，则该房产属于夫妻共同财产，离婚时双方协议分割，协议不成的，由法院依法作出判决。

婚前财产婚后买房属共同财产吗

婚前财产婚后买房，属于夫妻共同财产，离婚对房产进行分割时，可先由双方对房产的分割方式进行分割，能达成约定的，可以协议分割，达不成约定的，可以起诉至法院由法院依法判决。需要注意的是，因为购买房屋使用了一方的婚前个人财产，所以分割时首先应将一方的婚前财产部分析出，剩余部分才作为夫妻共同财产予以分割。但在这种情况下，男方必须先证明购房款是属于婚前财产，能够证明购房款完全属于婚前财产的，就可以将该款项认定为其个人财产。无法证明购房款属于婚前财产的，就必须认定为夫妻共同财产，由夫妻双方共同拥有房产的所有权。

离婚夫妻共同财产分割是怎样的

1、实物分割。所谓实物分割，不是将所有的实物财产都均等分割，而应该是在不影响共同财产的使用价值的前提下，对财产进行实际分割；

2、价金分割。所谓价金分割，指的是将不可用实物分割的财产变卖，并将变卖取得的价金予以分割；

3、价格补偿。

《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条

离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

《中华人民共和国民法典》第一千零八十八条

夫妻一方因抚育子女、照料老年人、协助另一方工作等负担较多义务的，离婚时有权向另一方请求补偿，另一方应当给予补偿。具体办法由双方协议；协议不成的，由人民法院判决。

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