过去司法实践将建设工程施工合同纠纷纳入房地产纠纷而适用专属管辖，建设工程施工合同只能由不动产所在地人民法院管辖，这与建设工程施工合同的性质是相违背的。因此，最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释从建设工程施工合同性质出发，对建设工程施工合同纠纷案件的管辖作出了规定，建设工程施工合同纠纷以施工行为地为合同履行地，也即表明对该类合同纠纷的处理并未纳入专属管辖的范畴。依据民事诉讼法第２３条的规定，因合同纠纷提起的诉讼由被告所在地或合同履行地人民法院管辖。因此，此类纠纷应当按照一般合同纠纷的法律规定来确定管辖，即被告住所地与施工行为所在地人民法院均有管辖权。
法律并未明文规定，但根据最新《民事诉讼法》及其司法解释，可以推定不为专属管辖。最高人民法院关于适用《中华人民共和国民事诉讼法》的解释第二十八条规定：民事诉讼法第三十三条第一项规定的不动产纠纷是指因不动产的权利确认、分割、相邻关系等引起的物权纠纷。农村土地承包经营合同纠纷、房屋租赁合同纠纷、建设工程施工合同纠纷、政策性房屋买卖合同纠纷，按照不动产纠纷确定管辖。不动产已登记的，以不动产登记簿记载的所在地为不动产所在地;不动产未登记的，以不动产实际所在地为不动产所在地。政策性房屋有很多，如经济适用房、单位集资房、市场运作房、限价商品房、危房改造住房、城中村改造住房等等。由此可以推断：房屋买卖合同纠纷不属于必须由房产所在地法院管辖的专属管辖案件。
二、工程款拖欠可以向法院起诉吗
拖欠工程款是建设工程施工合同纠纷中的一种。建设工程施工合同纠纷是一般的合同纠纷案件，应当根据法律关于合同纠纷案件的规定处理，即以被告住所地或者合同履行地为管辖地。在建设工程施工合同中，合同履行地应为施工行为地。因此，对于拖欠工程款纠纷，原告可以选择被告住所地或者施工行为地(合同履行地)人民法院提起诉讼。
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施工工程专属管辖
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房屋租赁合同纠纷、建设工程施工合同等纠纷纳入法院专属管辖范围
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建筑设备租赁合同纠纷管辖专属管辖
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施工工程纠纷属于劳动仲裁管辖吗
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专属管辖规定针对建筑工程施工合同
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南通：认定建设工程合同纠纷由施工地法院管辖
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工程款纠纷依据我国相关法律的规定,工程合同纠纷按照不动产纠纷确定管辖,而不动产纠纷属于专属管辖,所以给付工程款纠纷是属于专属管辖。根据我国《民事诉讼法》规定，下列案件，由本条规定的人民法院专属管辖：(一)因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖;(二)因港口作业中发生纠纷提起的诉讼，由港口所在地人民法院管辖;(三)因继承遗产纠纷提起的诉讼，由被继承人死亡时住所地或者主要遗产所在地人民法院管辖。一、工程建筑纠纷去哪里的法院起诉到建筑工程施工地所在的法院起诉。《民事诉讼法》第三十三条规定，下列案件，由本条规定的人民法院专属管辖：(一)因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖;(二)因港口作业中发生纠纷提起的诉讼，由港口所在地人民法院管辖;(三)因继承遗产纠纷提起的诉讼，由被继承人死亡时住所地或者主要遗产所在地人民法院管辖。最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释第二十八2023-03-25321人看过 -
施工合同纠纷一、和解或调解1、建设工程承包合同争议时，当事人可以自行协商和解，或者通过第三者进行调解。2、和解是指当事人通过自行友好协商，解决合同发生的争议。调解是由当事人以外的调解组织或者个人主持，在查明事实和分清是非的基础上，通过说服引导，促进当事人互谅互让，友好地解决争议。3通过和解或调解解决争议，可以节省时间，节省仲裁或者诉讼费用，有利于日后的继续交往和合作，是当事人解决合同争议的首选方式。但这种调解不具有法律效力，提起调解要靠当事人具有诚意，达成和解后要靠当事人自觉地履行。和解和调解是在当事人自愿的原则下进行的，一方当事人不能强迫对方当事人接受自己的意志，第三方也不能强迫调解。二、仲裁1、建设工程承包合同当事人如果不愿意和解、调解，或者和解、调解不成功，可以根据达成的仲裁协议，将合同争议提交仲裁机构仲裁。2、仲裁具有办案迅速、程序简便的特点和优点，而且进入仲裁程序以后，仍然采取仲裁与调解相结2023-03-09415人看过 -
涉外民事诉讼建筑施工专属管辖有分为国内专属管辖与涉外专属管辖。国内专属管辖的范围如下：1、因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地法院管辖。2、因港口作业发生纠纷提起诉讼，由港口作业地法院管辖。3、因继承遗产提起的诉讼，由被继承人死亡时住所地或主要遗产所在地(由价值大小来认定)管辖。涉外专属管辖的范围如下：根据我国《民事诉讼法》第266条规定，属于我国人民法院专属管辖的涉外民事案件有：1.在我国履行的中外合资经营企业合同纠纷；2.在我国履行的中外合作经营企业合同纠纷；3.在我国履行的中外合作勘探开发自然资源合同纠纷。此外，根据国际私法的理论和实践，下列情形发生的案件，也应当专属人民法院管辖：其一，因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖；其二，因港口作业中发生纠纷提起的诉讼，由港口所在地人民法院管辖。而因继承遗产纠纷提起的诉讼，情形比较复杂，一般不作为专属管辖对待。一、建筑施工专属管辖效力专属2023-02-18208人看过 -
高级人民法院管辖建设工程合同约定管辖不得违背专属管辖说法错误，建设工程合同发生的纠纷按照不动产纠纷确定管辖，合同当事人不得自行约定管辖，约定管辖的有关合同条款无效。一、租赁合同纠纷法院管辖因房屋租赁合同引起的纠纷，应该到哪个法院去起诉呢?根据《民事诉讼法》及《民事诉讼法解释》的规定，房屋租赁合同纠纷属于法律规定的专属管辖，只能由房屋所在地人民法院管辖。在此需要注意的是，专属管辖具有强制性和排他性，必须有法律规定的法院管辖，当事人是不能以协议的方式约定管辖的。因此，因房屋租赁合同产生的纠纷只能到房屋所在地法院起诉。《民事诉讼法》第三十三条第一款规定，因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖。司法解释中，民事诉讼法第三十三条第一项规定的不动产纠纷是指因不动产的权利确认、分割、相邻关系等引起的物权纠纷。农村土地承包经营合同纠纷、房屋租赁合同纠纷、建设工程施工合同纠纷、政策性房屋买卖合同纠纷，按照不动产2023-03-08430人看过
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合同履行地2007年3月20日，江苏省海安县人民法院对一起建筑合同纠纷案作出一审裁定，驳回被告人华某对本案管辖权的异议，华以大丰轻纺公司的名义与一家钢结构公司签订了施工合同，一家钢结构公司在大丰经济开发区为一家轻纺公司承建了一座工厂。双方在约定相应权利义务的同时，同意如有争议，由原告所在地人民法院管辖2006年1月25日，一家钢结构公司向其住所地海安县人民法院提起诉讼，要求其为该项目支付12.28万元。华某在辩护期间对管辖权提出异议，称虽然双方在合同中约定争议应由原告所在法院管辖，根据1999年11月1日《江苏省高级人民法院省级民事审判工作座谈会纪要》第1条第7项“关于审判实践中的干燥问题”，该建设项目属于房地产合同，涉及工程款追索等质量纠纷的，属于房地产纠纷，由房地产所在地人民法院专属管辖。双方不得就管辖权达成一致。如果已约定管辖权，则该协议无效。本案由建设项目所在地大丰市人民法院审查被告人华某提2023-05-07486人看过 -
遗产纠纷建设工程施工合同纠纷适用专属管辖，以其不动产所在地即建设工程所在地法院为管辖法院。建设施工合同并不属于一般的合同，根据法律规定，其按照不动产的纠纷处理模式，即适用专属管辖，不能协议管辖，只能由不动产所在地法院管辖。在确定管辖法院时候，专属管辖具有优先效力，排除协议管辖，排除一般和特殊地域管辖，也不适用于原告就被告的一般管辖规则。一、商品房买卖合同属于归各有关部门管辖吗？商品房买卖合同并不适用专属管辖，应适用合同管辖、协议管辖相关的法律规定。政策性房屋买卖合同纠纷适用专属管辖。《民事诉讼法》第二十三条的规定，因合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第二十八条第二款规定，农村土地承包经营合同纠纷、房屋租赁合同纠纷、建设工程施工合同纠纷、政策性房屋买卖合同纠纷，按照不动产纠纷确定管辖。二、、土地租赁合同纠纷是否专属管2023-03-14480人看过
施工纠纷是指因施工合同而产生的争议、纠纷或诉讼。 施工合同是承发包双方关于施工工程的相关约定，包括工程范围、工期、质量、价格、支付方式、违约责任等条款。 在施工过程中，双方可能会因为实际执行与合同约定不符、利益冲突等原因产生争议，并可能因此... 更多>
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属于专属管辖，那么属于另一个专属管辖的建设工程纠纷是否一定湖南在线咨询 2021-11-20建设工程纠纷是专属管辖。根据《民事诉讼法》的有关规定，农村土地承包经营合同纠纷、房屋租赁合同纠纷、建设工程合同纠纷、政策性房屋买卖合同纠纷应当根据房地产纠纷确定管辖，由房地产所在地人民法院管辖。 -
工程建设合同管辖专属管辖有什么规定四川在线咨询 2023-04-28是的。建设工程合同纠纷适用专属管辖，农村土地承包经营合同纠纷、房屋租赁合同纠纷、建设工程施工合同纠纷、政策性房屋买卖合同纠纷，按照不动产纠纷确定管辖。 法律规定:最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉若干问题的意见》规定：加工承揽合同，以加工行为地为合同履行地，但合同中对履行地有约定的除外。如前所述，建设工程合同属于特殊的承揽合同。承揽合同的“加工行为”，在建设工程施工合同中体现为施工 -
如何理解建设工程施工合同纠纷的管辖法院？如何确定建设工程施工？台湾在线咨询 2022-03-05我国民事诉讼法第三十四条第(一)项“因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地法院管辖”的规定中的“因不动产提起的诉讼”，是指所有权确认、买卖、互易、赠与、租赁、征用拆迁、侵权损害等案件标的物与不动产有直接联系的诉讼案件。 建设工程施工合同中，其所完成的工作成果虽然构成不动产，但该类合同的订立和履行与不动产的占有、使用、收益、处分之间有着本质区别，为此，最高人民法院在《民事案件案由规定》中将不动产纠纷 -
建筑施工合同纠纷一般可以由专属管辖吗甘肃在线咨询 2022-05-13专属管辖指法律规定某些类型的案件只能由特定的法院管辖，其他法院无管辖权，当事人也不得以协议改变法律确定的管辖。 建设工程合同纠纷不适用专属管辖的原因：最高人民法院《关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二十四条：建设工程施工合同纠纷以施工行为地为合同履行地。 本条是关于建设工程施工合同地域管辖的程序性规定。明确规定建设工程施工合同纠纷案件不适用专属管辖，而应当按照《民事诉讼法》第二 -
法律规定建设工程是不是专属管辖重庆在线咨询 2021-12-02建设工程合同纠纷适用于专属管辖、农村土地承包经营合同纠纷、房屋租赁合同纠纷、建设工程施工合同纠纷、政策性房屋买卖合同纠纷，根据房地产纠纷确定管辖。法律规定：最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉若干问题的意见规定，加工合同以加工行为地为合同履行地，但合同中约定履行地的除外。如上所述，建设工程合同是一种特殊的承包合同。承包合同的加工行为体现在施工合同中。合同中的加工行为所在地在建设工程施工
