拆迁公房回迁安置证明-法师兄

拆迁公房回迁安置证明

来源：法律编辑整理时间： 2023-03-16 19:22:12 360 人看过

安置人x市x街道办事处与被安置人于年月日，签订的回迁安置房屋协议内容如下：

1、所安置楼房地址：胶州市路号小区号楼单元户；应安置建筑面积平方米，实际安置建筑面积平方米。其中：

(1)免费赠送15平方米高层补贴面积；

(2)按回迁价结算建筑面积平方米，每平方米单价元结算，金额元；

(3)自愿加大面积平方米，按市场价并结合楼层结算，每平方米单价元结算，金额元；

(4)超出3平方米部分面积无偿获得，无偿获得平方米。

2、以上房款金额合计元。

3、付款交房情况：房款已结算清，房屋已交付给被安置人，房屋产权归所有，请给予办理产权登记手续。

单位(盖章)

年月日

一、回迁安置房的特点

1.户型等自然情况的不确定性。一般来说，回迁的房子多为点式高层建筑，高层房屋相对多层房屋的得房率较低，所以房屋的使用面积

会比期待的小；高层房屋一般为了满足多户设计的需要，所以户型往往不够理想；如果是一梯多户的话，想找南向或南北向会非常困难。为了满足回迁的需要，楼房很可能会建造的比较密集，那么中低楼层的采光可能会有问题。

2.房屋建成后要经过摇号选择房屋。面对众多动迁户，能否挑到中意的房屋真的要靠运气。

3.等待的时间太长。回迁安置的时间都很长，一般要三年。俗语说“计划没有变化快“，在漫长的等待中，会有很多想不到的事情发生，比如价格波动，延期安置等。

4.前段时间上海“莲花河畔景苑“倒塌事件，使很多人开始关注房屋的质量问题。

5.一些不良开发商会用超建达到“以最少的资源安置最多动迁户“的目的。所以在安置房中常见到“超建“房，而此类房屋在办理产权证时会出现问题，要么办不了，要么等很长时间。

6.回迁安置房不会建在小区内的中心位置，有时还会单独盖几栋楼来安置回迁户，这对住户的出行、购物等都带来了不便。

7.另一方面，当拆迁人在安置时达不到动迁协议的约定时，折迁人能否按约定承担赔偿责任也是需要注意的。

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