父母有权将房产赠与外人。财产赠与一般需要双方签订书面合同,并需要对财产赠与进行公证。办理房屋赠与手续,需提交房屋赠与申请表、房屋产权证书、赠与公证书等材料。房屋赠与必须经过公证。赠与公证由赠与人住所或赠与发生地公证处受理。赠与房地产的,也可以由房地产所在地公证处受理。赠与是夫妻共有财产的,应当提供共有人同意将财产赠与别人的书面意见。
一、夫妻赠与房产过户的流程
1、赠与人与受赠人签订房屋赠与书面合同,就是赠与文件。
2、办理公证。根据国家相关部门《关于房产登记管理中加强公证的联合通知》的规定,房屋赠与一定要进行公证。办理赠与公证由赠与人住所地或赠与行为发生地公证处受理。赠与不动产的,也可由不动产所在地公证处受理。
3、办理房屋所有权转移登记手续。
二、离婚房产过户给孩子需要的手续有哪些
离婚房产过户给小孩需要的手续如下:
(1)房屋赠与人与受赠人订立房屋赠与的书面合同,即赠与书。
(2)房屋赠与的双方当事人凭房屋所有权证、赠与合同等材料,按规定缴纳有关税费。
(3)办理公证。根据国家及本市的有关规定,房屋赠与必须办理公证手续。
(4)办理房屋所有权转移登记手续。房屋赠与当事人到房屋所在地的房地产交易中心申请转移过户登记。
(5)赠与人将房屋交付受赠人。以办理房屋产权转移登记为准。
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房产赠与新规定:父母可无偿将房产赠与子女
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房产赠与是指房产权利人将其名下的房产所有权转移给他人的行为。赠与是一种无偿行为,房产权利人在赠与时需要做出自愿放弃所有权利益的决定。 在进行房产赠与时,需要办理相关的手续,包括赠与人与受赠人的协商、签订赠与协议、办理公证、办理房屋权转移登记... 更多>
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父母的房产证没下来,子女可以将房产赠与父母吗?云南在线咨询 2022-05-01没有房产证,房子产权就不属于个人名字,是不能赠与的,赠与需要办理房产证。 房产证办理流程是: (1)买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。 (2)买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后,应携带身份证、户口本、图章等,在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房
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生父将房产赠与伯父是否有效香港在线咨询 2022-05-10你伯父生前遗嘱将房产赠与你,生养死葬由你负责,法律上属于遗赠,应为有效。但你伯父过世后,你们与二伯父又签订一份协议,平分房产,该协议是否具有可撤销因素?如受胁迫。还有,一审判决的主要理由是什么?总体上来分析,你方要顺利继承全部房产,极有可能要及时申请法院先撤销后一份协议。但本案也要提起上诉,两者要同时进行,这样中院可以将上诉案中止审理,待撤销协议之诉有结果后继续审理。
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儿子赠与的房产父母有房产继承权吗新疆在线咨询 2023-11-15父母作为子女的第一顺序的法定继承人,对子女的财产享有法定继承权。所以,一般情况下,儿子的房产父母有继承权。 但如果儿子有遗嘱,指定由除父母之外的其他人来继承该房产的,父母不能继承该房产。
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离婚财产有权赠与父母吗辽宁在线咨询 2022-06-04离婚财产赠与父母,如果夫妻双方经过协商以后可以,其余情况下不可以赠送夫妻共同财产,夫妻共同财产如果协商不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。根据《民法典》第一千零八十七条规定,离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
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赠与父母的房产有遗产税吗湖南在线咨询 2022-04-18你需要办理继承过户,没有遗产税,但是要缴纳过户费用。继承过户流程一、办理房产证过户手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍,办理死亡证明;二、办理房产证过户手续要到区或市公证处(原外销商品房到市公证处)办理继承权公证,房产继承分两种:一是遗嘱继承,二是法定继承。需要提交的材料有:1、被继承人死亡证明;2、办理房产证过户手续需要该套房屋的产权证明或其他凭证;3、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继