租赁合同的风险由谁来承担呢？-法师兄

租赁合同的风险由谁来承担呢？

来源：互联网时间： 2023-03-12 10:20:19 313 人看过

租赁合同中的风险的承担问题分两个方面：

1、租赁物毁损、灭失风险的承担问题。租赁物的毁损、灭失如果是由出租人自身的过错造成的，出租人应当自己负责；租赁物的毁损、灭失如果是由承租人的过失造成的，由承租人向出租人负损害赔偿责任；租赁物的毁损、灭失如果是由第三人造成的，则第三人向出租人负侵权损害赔偿责任；租赁物的毁损、灭失如果是由不可归责于任何人的原因，例如不可抗力引起的，则由出租人对自身负担财产损失风险。

2、租赁物毁损、灭失导致合同无法履行的风险承担问题。如果租赁物的毁损、灭失导致合同无法按照约定履行是由出租人造成的，那么出租人应当向承租人承担违约责任；如果租赁物的毁损、灭失导致合同无法按照约定履行由承租人造成，那么承租人不得向出租人主张任何权利；如果租赁物的毁损、灭失导致合同无法按照约定履行由第三人造成，那么出租人首先应当向承租人承担违约责任，之后可以向侵权人追偿；如果租赁物的毁损、灭失导致合同无法按照约定履行由不可抗力或者自然损耗造成，承租人可以根据具体情况请求减少租金或者不支付租金，如果致使合同目的无法实现的，承租人可以解除合同。

一、承租人造成租赁物毁损的赔偿方式

承租人在租赁期间造成租赁物毁损，如果在租赁期满前，承租人及时修复，且未对出租人将租赁物正常对外出租造成影响的，出租人不存在租金损失的问题。

但是，如果承租人在租赁期满后，仍然拒绝修复租赁物，影响出租人将租赁物正常对外出租的，承租人应当赔偿出租人对租赁物进行维修期间的租金损失。承租人与出租人对此由违约责任的约定的，直接按照约定处理。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多不可抗力相关文章

不可抗力
谁来负责租赁合同中的风险问题？

租赁合同中的风险承担有两个方面：1。租赁物损坏和风险损失的承担。如果租赁物的损坏和损失是由出租人自身的过错造成的，出租人应当自行负责；如果租赁物的损坏和损失是由承租人的过失造成的，承租人应当向出租人承担损害赔偿责任；如果租赁物的损坏和损失是由第三人造成的，第三人应当向出租人承担侵权损害赔偿责任；如果租赁物的损坏和损失是由任何人造成的，如不可抗力，则出租人应承担财产损失的风险。2、租赁物的损坏和损失导致合同无法履行的风险承担。如果租赁物的损坏和损失导致合同不能按照约定履行，由出租人造成，出租人应当向承租人承担违约责任；如果租赁物的损坏和损失导致合同不能按照约定履行，承租人不得向出租人主张任何权利；如果租赁物的损坏和损失导致合同不能按照约定由第三人履行，出租人应首先向承租人承担违约责任，然后向侵权人追偿；如果租赁物的损坏和损失导致合同不能按照约定履行，由于不可抗力或自然损失，承租人可以根据具体

2023-07-06

56人看过
第三者
电动车借出后，由谁来承担风险？

1、如果出借电动车正常年检，借用人有相应驾驶资格的，发生交通事故后，车主不负法律责任。2、如果出借电动车未正常年检（包括无行驶证），或借用人没相应驾驶资格的，发生交通事故后，车主要承担相应的赔偿责任。通俗解释就是借车人有符合准驾车型的驾驶证，车辆手续齐全，且状态正常的话；就是借车人的责任，车主不承担任何责任。如果车辆手续不正常，或者借车人没有符合准驾的驾驶证，那么车主和借车人共同承担责任。因租赁、借用等情形机动车所有人与使用人不是同一人时，发生交通事故后属于该机动车一方责任的，由保险公司在机动车强制保险责任限额范围内予以赔偿。不足部分，由机动车使用人承担赔偿责任；机动车所有人对损害的发生有过错的，承担相应的赔偿责任。电动车闯红灯被汽车撞谁的责任电动车闯红灯撞小轿车发生交通事故，应该适用中华人民共和国道路交通安全法第七十六条第二款的规定，可能负全部或主要事故责任。根据中华人民共和国道路交通安

2023-07-07

459人看过
合同成立
承揽合同中工作成果毁灭风险应该由谁来承担

承揽合同中工作成果毁损灭失的风险由谁承担根据我国《民法典》的规定，承揽合同工作成果的风险负担，应以交付为标准确定。在交付前由承揽人承担，在交付后由定作人承担。因此，确定工作成果的风险负担，事实上就是确定工作成果是否交付。定作人自提货物的，以承揽人通知定作人的提货日期为交付日期，但应考虑定作人必要的在途时间。提货地点为承揽人完成工作的地方，或者双方约定的其他地方;承揽人送货上门的，定作人实际接收的日期为交付日期，交付地点为定作人所在地，或者当事人双方约定的其他地方;承揽人代办托运的，以承运人签发单证上记载的日期为交付日期，运输部门接收货物的地点为交付地点。定作人受领迟延，实际上是一种违约行为，承担风险应由定作人承担。根据这一原则来确定工作的风险负担，避免了确定工作成果所有权的繁琐，更为简便易行。因为虽然《民法典》规定的所有权移转时间也是以交付为准，但在承揽合同中，工作成果交付之前，原材料由定

2023-03-05

127人看过
股票
谁来承担股票风险

谁来承担股票的风险购买原始股票有风险吗？1闲置资金使用时最好做好长期投资的准备

2023-05-07

483人看过

会计处理
汇率风险谁来承担

汇率风险汇率风险，又称汇率风险或汇兑风险，是指经济实体以外币定值或衡量的资产与负债、收入与支出，以及未来的经营活动可望产生现金流的本币价值因货币汇率的变动而产生损失的可能性。之所以称其为风险，是由于这种损失只是一种可能性，并非必然。种类可分为交易风险、折算风险(会计风险)、经济风险(经营风险)。交易汇率风险运用外币进行计价收付的交易中，经济主体因外汇汇率的变动而蒙受损失的可能性。交易风险主要发生在以下几种场合：(1)商品劳务进口和出口交易中的风险。(2)资本输入和输出的风险。(3)外汇银行所持有的外汇头寸的风险。折算风险又称会计风险，指经济主体对资产负债表的会计处理中，将功能货币转换成记账货币时，因汇率变动而导致账面损失的可能性。功能货币指经济主体与经营活动中流转使用的各种货币。记账货币指在编制综合财务报表时使用的报告货币，通常是本国货币。经济风险又称经营风险，指意料之外的汇率变动通过影响

2023-06-12

312人看过
房产税
租赁合同税金怎么计算，租赁合同税金由谁承担

一、租赁合同税金怎么计算租赁合同税金的计算如下：1.增值税的税率为租金收入总额的5%，起征点为20000元；2.城市维护建设税税率为实际缴纳的增值税额的7%，但这个有地区之分，纳税人所在地是市区的，税率为7%；纳税人所在地在县城、建制镇的，税率为5%；纳税人所在地不在市区、县城或镇的，税率为1%；3.教育费附加则为实际缴纳的增值税额的3%；4.房产税则为租金收入总额的12%；印花税是租赁合同总金额的0.1%，但不足1元按1元贴花；城镇土地使用税按出租房屋占地面积乘以地段适用单位税额来计算，地方教育附加按实际缴纳增值税税额的2%来收；5.个人所得税的应纳税额就是应纳税所得额的10%。但应纳税额则分两种情况，主要分割点在每次/月收入是否超过4000元。二、租赁合同税金由谁承担租赁合同税金由出租方缴纳，若有约定的话可以把该租赁税作为出租房屋的成本列入。也就是说，房屋租赁所产生的税费，理论上是应该

2023-04-05

387人看过