物业公司张贴拖欠管理费业主名单和信息违法吗
来源:法律编辑整理 时间: 2023-04-13 14:52:11 330 人看过

这种行为由可能侵犯被张榜业主的隐私权、名誉权。家庭住址、电话等属个人隐私,公司未经本人允许或经司法程序而公示,也属侵犯隐私权。

《最高法关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第6条规定:“经书面催交,业主无正当理由拒绝交纳或者在催告的合理期限内仍未交纳物业费,物业服务企业请求业主支付物业费的,人民法院应予支持。”

即公司可通过正当途径解决欠费问题,但无权采取极端手段:明知会损害业主名誉,却为迫使业主就范而我行我素,客观上也已影响了该业主的社会评价和尊严,符合《最高人民法院关于审理名誉权案件若干问题的解答》第7条规定的承担侵害名誉权责任的构成要件。

相关内容链接:

名誉权是指公民、法人对其在社会生活中所获得的社会评价,即自己的名誉依法享有的不可侵犯的权利。

认定行为是否构成名誉侵权须在主客观方面具备以下要件:

(一)行为人客观上存在损害他人名誉的事实,并为第三人知悉。只有在行为人所实施的侮辱(体现为以不当的言词评价、贬低和毁损相对人的人格,不涉及“事实”的真实性问题)、诽谤(体现为披露、散布虚假事实)、披露其隐私权(体现为披露、散布法律所保护的他人私生活信息)等行为影响到社会公众对受害人的评价时,才能构成对名誉权的侵害。作为认定毁损名誉的依据,侵权人仅仅只针对被侵权人,而未传播给第三人,并不构成法律上的公开,行为只有公开进行,向第三人散布,才能表明侵权人的行为已经产生了社会影响,被侵权人的名誉受到损害。

(二)行为人主观上有过错。从法理上讲,对于公众人物提起的名誉侵权之诉,在主观过错方面的考察,应当以行为人是否具有实际恶意为标准,没有实际恶意的行为,即使确实损害了公众人物的名誉,也不应认定为侵权。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2024年12月11日 23:02
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多业主相关文章
  • 业主拖欠物业费,物业公司寻求法律途径解决
    若果没有时效中断的情形,则要适用诉讼时效三年的规定,只需要赔付三年内的物业费即可。但是,贴起诉通知并且拍照片,是为了证明你要过债;就不受前面说的时效三年的限制,而是从你贴条的时间算起再延续三年。一般不会等到三年,在两年多的时间就去拍照存证。这种操作可以延续多次,欠的债永远逃不掉,直到决定起诉时为止。如果有物业对欠费的业主不采取书面追债存证的行为,过了七、八年才想起来起诉,那欠费的业主只需还三年之内的债务就行,三年之外的债务,法院不管。物业起诉业主拖欠的物业费结果会怎样经书面催交,业主无正当理由拒绝交纳或者在催告的合理期限内仍未交纳物业费,物业服务企业请求业主支付物业费的,人民法院应予支持。物业服务企业已经按照合同约定以及相关规定提供服务,业主仅以未享受或者无需接受相关物业服务为抗辩理由的,人民法院不予支持。因此,业主无正当理由拒交物业费的,将因此向物业管理企业承担违约责任,并承担败诉所带来
    2023-07-23
    474人看过
  • 业主拖欠物业费,物业公司采取法律手段催讨
    如果房屋租赁合同里没有约定,租房物业费就由出租人来交,但是如果双方在合同中约定由承租人交,那么承租人就得按照合同向物业管理公司交物业管理费了。如果出租人和承租人在合同中约定,由承租人向物业公司缴纳物业费,遵守物业公司的相关管理规定,并且该合同经过了物业公司的书面确认,那么出租人就将其与物业公司的债权债务转让给了承租人,承租人应当向物业公司履行这部分权利义务。如果承租人没有付物业费,就应向物业公司承担违约责任。出租人有以下权利:1.收取租金。2.使用监督权。对承租人使用租赁物进行监督的权利。3.收回租赁物的权利。《民法典》(2021年1月1日起实施)第七百一十五条承租人经出租人同意,可以对租赁物进行改善或者增设他物。承租人未经出租人同意,对租赁物进行改善或者增设他物的,出租人可以请求承租人恢复原状或者赔偿损失。第七百一十六条承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与
    2023-07-20
    167人看过
  • 物业管理公司可以因业主欠交物业管理费而限制其出入小区吗?
    业主欠交物业管理费,有的物业管理公司采取了限制业主进出小区的做法,这是不对的。业主基于物业所有权人的地位,享有占有、使用、收益、处分四项权利,因此有权自由进出其所在的物业小区,其他人无权妨碍其行使所有权。业主自由进出小区是所有权派生的权能之一,物业管理公司无权妨碍业主对所有权的行使。业主欠交物业管理费是基于物业管理合同产生的,是业主的违约行为,但与业主进出小区的物权并无关系。将二者联系在一起是不正确的。物业管理公司对于业主不交付物业管理费的违约行为所能采取的措施是有限制的。在业主违约拒绝交付物业管理费用时,物业管理公司可以采取诉讼的方式来解决。
    2023-04-30
    237人看过
  • 物业管理公司能否向业主收取装修押金和管理费?
    国家对此并没有明确规定,但考虑到有些业主在装修时不按要求行事,对小区公共利益造成损害,因此物业管理公司收取一定的装修押金是合理的,它可以提醒业主按规定装修。由于该押金是可以退还的,所以对按要求装修的业主没有损害。如果业主与物业管理公司在物业管理合同中规定业主要支付装修管理费,那么业主就要按合同支付管理费;如果双方并没有这种约定,那么物业管理公司就不能向业主收取装修管理费。法律支持物业管理公司收取物业管理费天津市西青区杨柳青镇广汇园住宅小区自2000年建成后,物业管理费的收缴率均达98%左右,保证了物业管理公司的正常运转。管理该小区的天津市汇都物业管理有限公司,在努力作好各项服务的同时,为方便业主缴费,采取了节假日收费员入户收取,预约收交等多项便民措施。至于少数以各种理由拖欠管理费半年以上的业主,由业主委员会成员采取了进户宣传、征求意见、最后对十余户欠费业主多次下达了催交通知书,并在小区黑板
    2023-07-18
    64人看过
  • 业主欠交物业管理费,物业可以限制业主进出吗
    业主欠交物业管理费,物业管理公司采取限制业主进出小区的做法是不对并且违法的。业主欠交物业管理费是基于物业管理合同产生的,是业主的违约行为,但与业主进出小区的物权并无关系。业主违反约定逾期不支付物业费的,物业服务人可以催告其在合理期限内支付;合理期限届满仍不支付的,物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。一、物业有权断水断电?物业无权断水断电。根据我国相关法律的规定,业主违反约定逾期不支付物业费的,物业服务人可以催告其在合理期限内支付;合理期限届满仍不支付的,物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。二、不交物业费不让车进小区合法吗不交物业费不让车进小区不合法。业主违反约定逾期不支付物业费的,物业服务人可以催告其在合理期限内支付,不得采取停止或者限制供电、供水、供热、供气等方式催交物业费,同时不得限制或者变相限制业主进出小区、入户、使用电
    2023-03-28
    259人看过
  • 前期物业一直拖欠小区业主物业费,物业公司现在还拖欠我
    业主前期拖欠物业费,新进入的物业公司与业主建立新的物业服务合同关系,只对进入后的物业管理费承担催收义务。前物业公司委托新进入的物业公司代收的,应当督促业主及时支付,业主留存的物业保证金可以在保证金中扣除。前期物业服务需要交纳物业费吗?《前期物业服务合同》是由开发商与物业公司签订的,合同内容约定了物业收费标准,物业公司也提供了物业管理服务,因为业主没有委托开发商与物业公司签订合同,那么还需要交纳物业费吗?这个问题在民法典第九百三十九条给出了回答:需要交费。建设单位依法与物业服务人订立的前期物业服务合同,以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务人订立的物业服务合同,对业主具有法律约束力。《物业服务收费管理办法》第十五条业主应当按照物业服务合同的约定按时足额交纳物业服务费用或者物业服务资金。业主违反物业服务合同约定逾期不交纳服务费用或者物业服务资金的,业主委员会应当督促其限期交纳;逾期仍不交纳
    2023-08-18
    222人看过
  • 物业公司如何应对业主拖欠物业费的情况?
    物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的,业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。所以,如果业主不交物业费,首先可以协商,如果协商不成,业主违反约定逾期不支付物业费的,物业服务人是可以催告其在合理期限内支付;如果合理期限届满仍不支付的,物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。需要注意的是,物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。业主在小区里滑倒物业公司应该承担赔偿责任吗业主在小区里滑倒,若是已经尽到了对小区安全的保障义务的,不承担赔偿责任。若是没有尽到对小区安全的保障义务的,应当承担相应的责任。如果明知小区内有雨雪天气容易使人滑倒,但却未采取有效措施,并未充分尽到安全保障义务的,对业主的滑倒摔伤应当负一定的责任。《中华人民共和国民法典》第九百四十四条:业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的,业主不得以未接
    2023-07-04
    490人看过
  • 业主委员和物业公司谁收物业费
    物业费由物业公司收。物业费是物业产权人、使用人委托物业管理单位对居住小区内的房屋公共建筑及其设备、公用设施、绿化、卫生、交通、治安和环境等项目进行日常维护、修缮、整治及提供其他与居民生活相关的服务所收取的费用。所以,是由物业公司收物业费。一、业主是否可以不交物业费业主不可以不交物业费。业主违反约定逾期不支付物业费的,物业服务人可以催告其在合理期限内支付;合理期限届满仍不支付的,物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。物业费是物业产权人、使用人委托物业管理单位对居住小区内的房屋公共建筑及其设备、公用设施、绿化、卫生、交通、治安和环境等项目进行日常维护、修缮、整治及提供其他与居民生活相关的服务所收取的费用。二、商用楼物业费怎么算的啊?商用房屋的物业费一般结合政府指导价与产权面积进行计算,产权面积乘以物业费单价乘以12个月即为一年的物业费。物业产权人、使用人委托物业管理单位对居住小区内的房屋公共建筑
    2023-02-14
    408人看过
  • 法律支持物业管理公司收取物业管理费
    天津市西青区杨柳青镇广汇园住宅小区自2000年建成后,物业管理费的收缴率均达98%左右,保证了物业管理公司的正常运转。管理该小区的天津市汇都物业管理有限公司,在努力作好各项服务的同时,为方便业主缴费,采取了节假日收费员入户收取,预约收交等多项便民措施。至于少数以各种理由拖欠管理费半年以上的业主,由业主委员会成员采取了进户宣传、征求意见、最后对十余户欠费业主多次下达了催交通知书,并在小区黑板报上公开进行催缴的办法,获得已交费业主的支持。至2002年初,该小区仍有8户欠费业主坚决不交费,为此物业管理公司对其中五户提起了民事起诉。在法院送达起诉书的次日,其中一户业主来到物业管理公司交清了管理费,办理了撤诉。2002年1月30日,杨柳青镇法庭对此案开庭审理,汇都物业管理公司代表和四户业主分别在法庭上进行了陈述。四名业主分别拿出了照片、录相带,指出物业管理公司在保安、维修、卫生及对底层商业餐饮油烟污
    2023-04-22
    400人看过
  • 两业主被诉拖欠万余元物管费物业称收费合理合法
    -南国早报武鸣讯5月14日晚上,武鸣县万隆国际商业广场天地商住楼部分业主再次开会商讨应对之策――因小区物业将天地商住楼两位业主告上法庭,分别向他们索要两年来上万元的物业管理费。两业主被物业告上法庭5月15日上午,记者在万隆国际商业广场见到了其中一位业主方克英。他在这里购买了一套天地商住楼,一共有5层,合计540多平方米。方克英说,自从购房以来,他从来没跟开发商或者任何物业管理公司签订物业管理协议,也从来没向任何人交过物业管理费。今年2月份,方克英突然看见物业在小区公布了不少拖欠物业费的业主,他的名字赫然在列,从2007年1月至2008年12月,他一共拖欠4628.24元物业费。当时,因为上面没有列出具体的物业收费标准,他并没有理睬。3月30日,方克英突然收到了武鸣县法院的应诉通知书,原来小区物业已将他告上法庭,索要物业管理费以及违约金共计1.5万余元。接到法院传票的天地商住楼业主还有邓明艳
    2023-06-10
    476人看过
  • 业主拖欠物业费时,物业公司应采取何种策略?
    催收不果可以诉讼或仲裁物业公司可以先催告,业主应当按照约定向物业服务人员缴纳物业管理费,并且可以要求业主在合理期间内(如一个月)支付;若仍不支付,物业公司可以提起诉讼或申请仲裁。但是应该注意的是,物业公司没有权利采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催收,更不能暴力催收。业主不交物业费物业公司能要到违约金吗,如果业主违反物业合同规定,不按时缴纳物业费,物业公司可以要求违约金。《民法典》第五百七十七条【违约责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百八十四条【损害赔偿范围】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,造成对方损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益;但是,不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。《民法典》第二百八十六条,业主应当
    2023-07-10
    214人看过
  • 拖欠物业管理费法律问题
    物业管理在我国的起步时间不长,随着该行业的迅猛发展,物业管理纠纷近几年也呈上升趋势,纠纷的主体涉及到物业公司、业主及业主委员会等。诉讼争议包括了业主拖欠物业费、供暖费,物业公司不履行职责致使业主人身、财产受损,业主委员会与物业公司争夺物业管理权等多方面。其中,业主拖欠物业费、供暖费的案件占据了大部分,也基本成为每个物业公司面临的不可避免的难题。该类纠纷的出现,一方面反映了当事人权利意识的提高,但另一方面也反映出当事人在处理法律纠纷中存在着一些错误的理解或做法。笔者结合担任物业公司法律顾问期间的工作经验,总结了在处理该类纠纷时应注意的几个问题。一、法律关系问题在业主购房及居住过程中,出现的主要当事人有:业主(购房人)、开发商、物业公司,存在的法律关系有:物业公司与开发商之间的前期选聘及物业交接管理关系、业主与开发商之间的房屋买卖与房屋维修法律关系、业主与物业公司之间的物业管理法律关系及业主之
    2023-04-22
    487人看过
  • 谁为物业管理欠费买单
    物业管理公司为了解决物业管理欠费问题频频将业主告上法庭,投入大量的精力、物力以维护自己的合法权益,导致业主与物业管理公司关系日益紧张甚至恶化。物业管理欠费问题不仅侵害了物业管理公司的利益,同时还侵害了已缴费业主的利益,业主委员会应该发挥其业主大会赋予的维权责任,使广大业主权益不受侵害,担负监督业主履行合同的职责。对于尚不成熟的物业管理市场,政府部门应制定明确的物业管理服务标准和收费标准,为减少物业纠纷发挥指导作用。据统计:北京有2900多个物业管理区域,其中有400多个区域成立了业主委员会。在这些成立了业主委员会的管理区域中绝大多数与物业管理企业签订了物业服务合同,但是物业收费问题仍旧是一个老大难问题。如笔者所在公司提供物业管理服务的区域(已与业主委员会签订物业合同)服务费收缴率仅达85%~90%,北京市此类项目的服务费收缴率也就维持在此水平,有的甚至还远远低于此比例。低的物业费收缴率导致
    2023-06-10
    76人看过
  • 物业管理费超过多久未支付,可主张违约金
    业主逾期支付物业管理费,经物业公司催告后,在合理期限内仍然不支付的,物业公司可以主张违约金。《中华人民共和国民法典》第九百四十四条【业主支付物业费义务】业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的,业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。业主违反约定逾期不支付物业费的,物业服务人可以催告其在合理期限内支付;合理期限届满仍不支付的,物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。第五百八十五条【违约金】当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人
    2023-08-17
    338人看过
换一批
#小区物权
北京
律师推荐
    展开
    #业主
    词条

    业主是指房屋所有权人,按其拥有的物业所有权状况,又可分为独立所有权人和区分所有权人。区分所有权人是指数人区分一幅土地上同一建筑物而各有其专有部分,并就其共用部分按其应有部分有所有权者;独立所有权人是指某土地上的建筑物仅属于某一业主。... 更多>

    #业主
    相关咨询
    • 物业公司为催收物业费,在小区内张贴含有业主个人信息的判决书,是否侵害了业主的名誉权和隐私权
      广西在线咨询 2022-09-01
      名誉权是公民或法人对自己在社会生活中获得的社会评价、人格尊严享有的不可侵犯的权利。《中华人民共和国》第101条规定:公民、法人享有名誉权,公民的人格尊严受法律保护,禁止用侮辱、诽谤等方式损害公民、法人的名誉。隐私权是指公民不愿公开或让他人知悉个人秘密信息的权利,一般包括通信秘密权与个人生活秘密权。个人生活秘密权是指公民对其财产状况、生活经历、个人资料等私人信息享有的禁止他人非法利用的权利。我国《》
    • 业主拖欠物业费,物业公司能直接起诉吗
      海南在线咨询 2023-07-26
      民法典规定,业主违反约定逾期不支付物业费的,物业服务人可以催告其在合理期限内支付;合理期限届满仍不支付的,物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。物业服务企业已经按照合同约定以及相关规定提供服务,业主仅以未享受或者无需接受相关物业服务为抗辩理由的,人民法院不予支持。因此,业主无正当理由拒交物业费的,将因此向物业管理企业承担违约责任,并承担败诉所带来的一切不利后果。
    • 原业主欠物业费未清偿出来前,物业公司是否应向原业主主张欠费欠费
      四川在线咨询 2022-01-24
      根据物业收费管理办法的规定,物业发生产权转移时,原业主应当结清物业服务费。物业与新业主之间形成新的物业服务合同关系,对于原业主欠缴的费用,物业应向原业主主张,新业主对此不承担连带责任。因此物业公司现向新业主追缴欠费没有法律规定。新业主购买这套房子之前,并没有享受这家物业公司的服务。原业主享受物业服务欠的费用,物业公司理应向原业主催缴。原业主搬出该小区时,物业公司应向其核实其物业费等费用是否已经结清
    • 如何划分物业管理公司和业主的维修范围?物业管理公司和业主负责
      河北在线咨询 2023-06-12
      物业管理公司与业主的维修范围与维修责任一般在双方签订的物业管理合同中约定。 一般而言,物业管理公司对共用部位和共用设备、公共建筑和共用设施,包括房屋的外墙面、楼梯间、通道、屋面、上下水管道、共用水箱、加压水泵、电梯、机电设备、共用天线、消防设施、绿地等承担维修责任。由于物业管理公司对共用部位和公共建筑等并没有所有权,因而对这些设备的维护物业管理公司可以收取物业管理费。 一般情况下,业主应对其所有的
    • 原业主拖欠的物业费未交,物业公司可以让现业主交吗?
      新疆在线咨询 2022-05-14
      不可以。 1、根据物业收费管理办法的规定,物业发生产权转移时,原业主应当结清物业服务费。 2、新业主购买房子之前,并没有享受这家物业公司的服务。原业主享受物业服务欠的费用,物业公司理应向原业主催缴。 3、原业主已转让了房屋并且也已迁出,物业与原业主之间的物业服务合同即告终止,物业与原业主之间仅存在债权债务关系。 4、新业主可以帮助物业公司寻找原业主催缴欠费,但是没有义务垫付费用。 风险提示:物业费