违法拆迁律师怎么处理征地-法师兄

违法拆迁律师怎么处理征地

来源：法律编辑整理时间： 2024-07-22 20:13:52 348 人看过

一、违法拆迁律师怎么处理征地

国家征收国有土地时，务必依照严格遵循法律法规所规定之程序展开。

倘若在这一过程中出现任何一环未能按律办理，对被征迁者造成了权益受损的情况，可视为违法拆迂。

在此种情形下，法院有权依据审理结果判定该行政行为是否违法，一旦确认违法，则需向受害方支付相应的赔偿金。

以谋取暴利为主要动机，违反土地管理法规，擅自转让或倒卖土地使用权的行为也均属违法拆迂范畴。

对于情节较为严重者，将面临三年以下有期徒刑或拘役的刑事处罚，同时还须处以非法转让、倒卖土地使用权价格的5％至20％的罚金。

《土地管理法》第七十三条

买卖或者以其他形式非法转让土地的，由县级以上人民政府土地行政主管部门没收违法所得；

对违反土地利用总体规划擅自将农用地改为建设用地的，限期拆除在非法转让的土地上新建的建筑物和其他设施，恢复土地原状，对符合土地利用总体规划的，没收在非法转让的土地上新建的建筑物和其他设施；

可以并处罚款，对直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依法给予行政处分；构成犯罪的，依法追究刑事责任。

二、遇到拆迁和征地怎么赔偿

在通常情况下，拆迁所涉及的赔偿内容包括以下几个方面：首先是房屋拆迁货币赔偿。

这项赔偿主要根据所有者对房产的合法拥有和评估得出的价格来计算；其次是房屋装修装饰的约定补偿费用；第三部分则是房屋拆迁安置费，其中涵盖了搬迁补助费、临时安置补助费以及非住宅房屋因暂停生产经营而产生的经济损失赔偿费用。

最后一项是房屋拆迁补偿差价，它主要由合法拥有房产的评估价格与被拆迁人选择替代产权的房屋的评估价格之间的差异构成。

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