没买车位物业不让进小区地下车库合法吗
来源:法律编辑整理 时间: 2023-08-10 14:36:22 60 人看过

一、车子停地下车库被砸物业有没有责任

1、没买车位物业不让进小区地下车库是不合法的。一般来说小区内的公共部位使用处都是归属于全体业主的,也就是说车位也是业主所有,开发商不能硬性要求业主购买或租车位。没买车位的停放,业主虽未购买车位,但是任可以在小区内停放,物业只有管理的责任,不能阻止停放。

2、法律依据:《中华人民共和国民法典》第二百七十五条

建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库的归属,由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。

占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位,属于业主共有。

二、停在小区的车被刮蹭了处理流程是什么

1、发现车辆被划伤后不要移动,然后尽快打电话给保险公司,保险公司的工作人员会到现场调查;

2、保险公司员工到现场调查取证后,与业主、肇事者、修理厂、保险公司等协商确定损害;

3、车主和保险公司根据事故具体情况收集理赔所需材料;

4、保险公司会对材料进行审核,审核成功后,保险公司会直接把钱转到保险人的银行账户。

没买车位物业不让进小区合法吗

一、没买车位物业不让进小区合法吗

1、没买车位物业不让进小区是不合法的。这侵犯了业主的权利。小区一般都有公摊车位,公摊车位所有权属于全体业主,不具有销售及转让的性质。但如果是开发商的产权车位,业主没有购买车位,物业有权禁止业主进入小区内停车。

2、法律依据:《中华人民共和国民法典》第九百四十四条

业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的,业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。

业主违反约定逾期不支付物业费的,物业服务人可以催告其在合理期限内支付;合理期限届满仍不支付的,物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。

物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。

二、物业管理部工作职责是什么

1、及时了解并掌握所辖物业的动态,保证所辖物业在合法、安全的状态下运行;

2、负责签订房屋租赁合同,按时收取应收款项,完成年度经济指标;

3、热情与客户沟通,主动协调客户之间的矛盾,不断提高管理与服务质量;

4、负责所辖物业的安全防火、防盗工作,管理并督促相关设施的配备;做好区域内环保工作;

5、负责所辖物业的维修申报和其他后勤服务;

6、做好相关档案的收集、整理和归档;

7、完成领导交办的其他工作。

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2024年12月25日 22:58
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