开发商自持物业怎么办理房产证-法师兄

开发商自持物业怎么办理房产证

来源：法律编辑整理时间： 2023-03-21 07:50:21 447 人看过

开发商自持物业，办理房产证的流程与正常办理流程相同，具体流程如下：

1、到不动产登记机构领取并填写申请表；

2、提交身份证明、申请表等相关材料；

3、工作人员审验材料；

4、受理之日起三十个工作日内办理完毕，发放不动产权属证书。

根据《不动产登记暂行条例》第二十条的规定，不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。

第二十一条规定，登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。

不动产登记机构完成登记，应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。

一、买房子过户需要什么流程和费用

房子过户需要登记费和工本费，具体的过户流程如下：

1、当事人或者其代理人到不动产登记机构提出申请；

2、按照要求，提供申请书、身份证明等需要的材料；

3、受理后，审核提交的材料；

4、审核通过，核发不动产权属证书。

《不动产登记暂行条例》第十五条第一款规定，当事人或者其代理人应当向不动产登记机构申请不动产登记。

第二十条规定，不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。

第二十一条规定，登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。

不动产登记机构完成登记，应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。

二、权籍调查多久可以拿到不动产权证

办理产权证一般需要30天。不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办理完毕不动产登记手续，法律另有规定的除外。有下列情形之一的，房地产登记机构应当拒绝登记并书面告知申请人：

1、违反法律、行政法规的；

2、有未解决的权属争议；

3、申请不动产登记的权利超过规定期限的；

4、法律、行政法规规定的其他不予登记的情形。

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