居间人如果具有委托权限的可以代为签订合同。民事主体可以通过代理人实施民事法律行为,代理人在代理权限内,以被代理人名义签订的合同有效。被代理人应当按照约定履行合同义务。
一、委托合同与代理的区别有什么
委托合同与代理的区别:
1、民事主体活动的名义不同代理,是指被代理人以被代理人的名义与第三人独立为民事法律行为,由此产生的法律效力直接属于被代理人的法律制度,即代理人必须以被代理人的名义为代理人。委托合同是一方委托别人处理某项事务,另一方接受委托协议的协议。受托人可以以委托人的名义,也可以以自己的名义活动;
2、不同的代理制度一般包括委托代理、法定代理和指定代理三种类型。委托合同只是产生委托代理关系的基础,与法定代理和指定代理无关。代理人只是代理人在代理权范围内以被代理人的名义与第三人独立为民事法律行为;委托合同中的受托人可以是民事法律行为、经济行为和简单的事实行为。
二、代理人以被代理人的名义与自己订立合同是可以的吗
代理人以被代理人的名义与自己订立合同是可以的。被代理人可以委托代理人代为订立合同的相关事项,双方需要签订授权委托书,授权委托书中应载明被代理人与代理人的姓名、代理事项、权限和期间,由双方签名或者盖章。
三、是不是没有代理权的人签的合同才有法律效力
所谓无权代理,就是行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义实施一定的民事法律行为。
一、无权代理签订的合同的效力问题及处理:
1、无权代理人签订的合同,一般情况下应当是效力待定的,它需要经过被代理人的追认方可有效,如果被代理人拒绝追认,则合同对被代理人不产生效力,其后果由代理人自身承担。
2、在被代理人追认之前,合同的相对人也可以通过行使撤销权,使合同不产生法律效力。
3、如果相对人有理由相信行为人有代理权的,且不存在《民法典》关于合同无效的情形,则不论被代理人是否追认,该合同均有效。
二、无权代理有三种类型:
(1)根本没有代理权,即行为人与本人之间根本不存在代理关系,行为人根本不具有代理资格。
(2)超越代理权,即行为人与本人之间虽然存在代理关系,但行为人的行为已经超出了代理权限的范围。
(3)代理权终止后的代理,即行为人与本人之间曾经存在过某种代理关系,但这种代理关系已经终止,也就是说行为人曾经拥有代理权,但这个代理权已经丧失了。
-
居间合同可以是多个居间人吗
126人看过
-
佣金可以写在居间合同么
131人看过
-
是否可以找人代写合同?
414人看过
-
贷款居间合同受法律保护吗,贷款居间合同可以代替借条吗
440人看过
-
民法典明确规定:居间人可以代理签订合同吗?
117人看过
-
居间合同想改两人名字可以吗
478人看过
撤销权是撤销权人依其单方的意思表示使合同效力溯及既往的消灭的权利。因撤销原因不同,撤销权人也不同。 在重大误解中,误解人是撤销权人;显失公平中,遭受明显不公的人是撤销权人;欺诈、胁迫中,受欺诈、受胁迫的人是撤销权人。撤销权是诉权,只能通过法... 更多>
-
居间合同居间人可以是债权人吗重庆在线咨询 2023-03-29一般情况下,居间人是与债权人、债务人无关的第三人,并且需要有居间资格,债权人一般不会作居间人。 对于居间人的主体资格问题,民法典没有予以具体规定。是否任何公民、法人及其他经济、社会组织都可从事居间活动?应否对从事居间活动的主体进行必要的限制呢?对此问题,实践中存在很大的争议,存在两种截然不同的观点:一种认为,应当对居间人的主体资格进行必要的限制,只能赋予经批准可以从事居间业务的法人才能准许从事这项
-
居间合同可以写上货款吗山东在线咨询 2022-05-031、可以这样写,但是甲方拒绝缴纳时,还得你去交税费,缴纳后你可以向甲方追偿;2、最好让他把你应缴纳的税费一起支付给你;3、直接根据你们协议约定转账,你需要向对方出具收据,居间合同自己留存一份原件。
-
居间合同由代签人代签吗湖北在线咨询 2022-01-01家庭成员签订中介合同符合下列条件的,有效:家庭成员和被代理人具有相应的民事行为能力;家庭成员依法获得被代理人的委托和授权;意;不违反公共秩序和良好习俗。
-
居间合同,可以否继续代缴定金?山西在线咨询 2022-04-14意向金转定金”通常约定由买方先付一部分钱款作为意向金交给中介,如果卖方同意居间合同中的条件(包括总价及付款方式),中介就将意向金转交给卖方,此时意向金就转为定金,如果买方反悔不买则不能要求返还,如果卖方反悔不卖则要双倍返还。所以,买方付钱的时候确实是意向金,但如果卖方同意卖,那就变成定金了。所以一定要看清居间合同条款,不能随随便便就付了意向金。
-
房屋居间代理合同如何写江西在线咨询 2023-11-05(1)当事人主体:居间合同应明确双方当事人的详细名称或姓名、住所。 (2)居间合同的标的:主要指委托人和居间人在居间合同中委托的居间事项。 (3)期限:是指居间合同履行期限,即生效及终止日期。 (4)居间事项的种类;是指为了某项财务或利益的类别及范围。 (5)酬金的给付:居间合同中应明确规定酬金的数额、给付方式、时间、地点等。 (6)费用的负担:合同中应明确规定属于哪一类费用应由哪一方承担。 (7