如何查询商品住宅维修资金-法师兄

如何查询商品住宅维修资金

来源：法律编辑整理时间： 2023-04-21 20:13:05 203 人看过

建筑物及其附属设施的维修资金，属于业主共有。经业主共同决定，可以用于电梯、水箱等共有部分的维修。维修资金的筹集、使用情况应当公布。查询方法如下：

1、到房产交易住房维修基金管理科、或者物业查询可以查询是否已缴纳维修基金、带上自己的购房合同，等证明材料即可。

2、按照建设部、财政部1998年联合出台的《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》规定：维修基金归全体业主共有，应设立专帐管理，专款专用，定期接受业主大会和业主委员会的检查与监督、维修基金明细户一般按照单幢房屋设置。

3、售房单位应当在为业主办理房屋产权证书之前，将代收的维修基金移交给所在地物业管理主管部门代管、条件具备的小区，经业主委员会提交业主大会决定，可以将维修基金交给业主委员会或物业管理公司代管、维修基金由物业管理主管部门代管的，物业管理主管部门不得干涉维修基金的正常使用。

商品住宅维修基金查询方法有哪些?

1、房屋公共维修基金查询方法：网上查询，也可以去当地住房公积金处查询。业主有权对维修基金的使用情况进行查询，开户银行应当每月向业主委员会发送维修基金账户对账单，每年向全体业主发送维修基金分户对账单。

2、业主委员会和业主可以向开户银行查询其账户或者分户账的情况、业主委员会向开户银行查询其账户情况的，需提供业主委员会的证明和账号。

3、业主向开户银行柜面查询其分户账情况的、需提供业主代码和地址、开户银行应当免费提供电话或柜面等形式的账户查询服务业务。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多房产交易相关文章

业主
购房人如何缴纳住宅专项维修资金

下列物业的业主应当按照规定交存住宅专项维修资金：（一）住宅，但一个业主所有且与其他物业不具有共用部位、共用设施设备的除外；（二）住宅小区内的非住宅或者住宅小区外与单幢住宅结构相连的非住宅。商品住宅的业主、非住宅的业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金，每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地住宅建筑安装工程每平方米造价的5%至8%。直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门应当根据本地区情况，合理确定、公布每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额，并适时调整。律师补充：住宅专项维修资金划转后的账目管理单位，由业主大会决定。业主大会应当建立住宅专项维修资金管理制度。业主大会开立的住宅专项维修资金账户，应当接受所在地直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门的监督。业主大会成立前，商品住宅业主、非住宅业主交存的住宅专项维修资金，由物业所在地直辖市、市、县人民政府

2023-05-06

480人看过
期房
住宅专项维修资金怎么算,住宅专项维修资金可以提取吗

住宅专项维修资金是由小区所有的业主共同缴纳，将来也是运用在小区里面的。在开始缴纳住宅专项维修资金的时候，往往是由开发商提出一个具体的数字。那么，住宅专项维修资金怎么算,住宅专项维修资金可以提取吗?住宅专项维修资金怎么算各地的维修资金交存标准是有区别的，比如，西安市住宅专项维修资金交存标准如下：多层住宅(7层以下，不配备电梯的)：60元/平方米;多层住宅(配备电梯的)：90元/平方米;小高层、高层住宅(7层以上，含7层)：145元/平方米。期房维修基金什么时候交?一般来说，购买期房是维修基金会由开发商代收，开发商再转交房产管理中心。一般业主要在办理房产证前一个月交给开发商，然后开发商转交房产管理中心。代收的时间节点一般为办理房产成前一个月(维修基金收取一个月后，业主应向代收单位索要相关票据)。当然，也有开发商会明确表示，维修基金通首付一并交齐。当然，这段时间产生的利息也需一并交由当地房管部门

2023-05-03

391人看过
房产证
南昌商品房新规:开发商不得代收住宅维修资金

为防止开发商挪用住宅专项维修资金，保护业主权益，南昌市日前出台新规定，今后开发商一律不得代收住宅专项维修资金，业主可凭\"住宅专项维修资金缴存通知书\"到定点银行网点自行交存。维修资金是业主对房屋长期所有权的保障。此前，南昌市住宅专项维修资金按房屋成交价的一定比例来收取，且一直以开发商代收为主。这种交存模式容易出现开发商挪用维修资金，进而侵害业主利益的现象。为此，南昌市住房资金管理中心日前出台规定，8月中旬起，开发商一律不得代收住宅专项维修资金，已代收的商品房住宅专项维修资金必须在9月30日前转入南昌市住房资金管理中心住宅专项维修资金专户。住宅专项维修资金以栋为单位进行管理支取使用，以户为单位建账。个人可以持房产证到南昌市住房资金管理中心查询自己账户维修资金详细的使用及增值情况。

2023-04-22

71人看过
经济适用房
常州商品房住宅维修基金缴费标准是如何规定的

1.问：常州现在商品房的维修基金单价是多少?答：2008年3月24日以前签订国有建设用地使用权出让合同的住宅项目，业主按所购房屋建筑面积35元/平方米交存，开发建设单位按小区总建筑面积12元/平方米交存。2008年3月24日以后签订国有建设用地使用权出让合同的新建住宅项目，其住宅专项维修资金由购房业主交存。交存标准为：配备电梯的商品房，按所购房屋建筑面积120元/平方米交存;不配备电梯的商品房，按所购房屋建筑面积60元/平方米交存。配备电梯的经济适用房(经济适用房是指政府统一规划、作为经济适用房小区立项并建设的住宅)等保障性住房，按所购房屋建筑面积75元/平方米交存;不配备电梯的经济适用房，按所购房屋建筑面积50元/平方米交存。享受经济适用房货币补贴政策在非经济适用房小区购买的住宅，按照商品住宅标准交存住宅专项维修资金。2.问：申请的维修资金，如何能查到使用情况和明细?答：维修施工结束后，

2023-05-04

373人看过

业主
住宅维修资金的金额是多少？

商品住房维修基金交存的收费标准如下:砖混结构住宅每平方米需交纳49元,无电梯框架结构住宅每平方米需交纳55元,有电梯14层以下框架结构住宅每平方米需交纳61元,有电梯15层以上框架结构住宅每平方米需交纳73元。商品住房维修基金交存的收费标准如下：对于砖混结构住宅，每平方米需交纳49元；对于无电梯框架结构住宅，每平方米需交纳55元；对于有电梯14层（含14层）以下框架结构住宅，每平方米需交纳61元；对于有电梯15层（含）以上框架结构住宅，每平方米需交纳73元。住宅维修基金每平方米需要交多少钱？根据《住宅专项维修资金管理办法》第七条规定，住宅专项维修资金的交存比例、筹集方式、管理模式等，由省、自治区、直辖市人民政府建设（房地产）主管部门制定。因此，不同地区的住宅维修基金每平方米需要交多少钱可能会有所不同。然而，从整体上看，住宅维修基金每平方米需要交的钱数应该

2023-09-08

101人看过
业主
什么是住宅专项维修资金？住宅专项维修资金的使用条件有哪些？

住宅专项维修资金是指专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修、更新和改造的资金，不得挪作他用。住宅共用部位，是指根据法律、法规和房屋买卖合同，由单幢住宅内业主或者单幢住宅内业主及与之结构相连的非住宅业主共有的部位，一般包括：住宅的基础、承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶以及户外的墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等。共用设施设备，是指根据法律、法规和房屋买卖合同，由住宅业主或者住宅业主及有关非住宅业主共有的附属设施设备，一般包括电梯、天线、照明、消防设施、绿地、道路、路灯、沟渠、池、井、非经营性车场车库、公益性文体设施和共用设施设备使用的房屋等。住宅专项维修资金管理实行专户存储、专款专用、所有权人决策、政府监督的原则。律师补充：物业是有一定保修期的，比如房间和外墙面的防渗漏保修期为5年，电气管线、给排水管道、设备安装为2年等。物业保修期内，由施工单位负责物业维修养护；当物业保修期满后，物业维

2023-05-07

257人看过
业主
怎么交存住宅专项维修资金

1、业主怎么交存住宅专项维修资金下列物业的业主应当按照《住宅专项维修资金管理办法》(以下简称：《办法》)的规定交存住宅专项维修资金：(1)住宅，但一个业主所有且与其他物业不具有共用部位、共用设施设备的除外;(2)住宅小区内的非住宅或者住宅小区外与单幢住宅结构相连的非住宅。前款所列物业属于出售公有住房的，售房单位应当按照《办法》的规定交存住宅专项维修资金。2、商品住宅的业主、非住宅的业主怎么交存住宅专项维修资金?(1)商品住宅的业主、非住宅的业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金，每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地住宅建筑安装工程每平方米造价的5%至8%。(2)直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门应当根据本地区情况，合理确定、公布每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额，并适时调整。(3)商品住宅的业主应当在办理房屋入住手续前，将首期住宅专项维修资金

2023-05-04

50人看过
业主
住宅维修资金缴纳是否必需？

住宅专项维修资金必须交。房屋维修基金其实就是用于以后房屋维修的专项资金。购买新房是必须要交这个款项的，有些是交到开发公司有些是物业公司代收，有些地方的政策不一样。同时在正常的情况下，这个费用是不会退的。维修资金金只有在保修期满后，对物业公共部位、共用设施、设备进行维修、更新时才能使用。商品住宅维修资金的范围怎样商品住宅维修资金有哪些范围1、机房部分：曳引机组、更换电动机定子、转子轴承；减速器轴承、蜗杆从动轴、限速安全系统：更换限速器、安全钳、涨紧轮、控制屏、更换主控板、励磁板、电源板选层器、整体更换、终端保护装置：更换上下极限、钢丝绳、钢丝绳涨紧装置。2、井道部分：轿厢轿架、更换轿厢、操纵箱（内召）超满载装置、安全钳、自动门机构、更换轿门安全触板、开关门电机导轨、更换变形损坏部件导靴：整体更换曳引钢丝绳、全部更换、对重更换导靴缓冲器：更换缓冲弹簧或活塞。3、厅站部分、召唤按钮箱（外召）各层

2023-07-01

203人看过

营业执照
商品住宅公共维修基金交纳需注意的事项

1、交纳人凡1999年1月1日以后签订商品住宅（包括经济适用住房、与住宅结构相连的非住宅等）房屋买卖（预售）契约的购房者，均应交纳商品住宅公共维修基金。售房单位将商品住宅转为租赁、经营或自用的，应按规定交纳公共维修基金。2、交纳维修基金的标准商品住宅的维修基金按房屋买卖（预售）契约中标明购房款的2％交纳。补交维修基金的，按房地产卖契上标明购房款的2％交纳。3、交纳维修基金的时间及地点购房者应在办理立契过户手续前到市或区县居住小区管理办公室（以下简称小区办）交纳维修基金。在市房地产交易所办理立契过户手续的，到市小区办交纳维修基金；在区县房屋交易管理部门办理立契过户手续的，到相应区县小区办交纳维修基金。如购房者已办理完立契过户手续，须在办理权属登记手续前到市小区办补交维修基金。4、交纳维修基金应提供的材料（1）商品住宅房屋买卖（预售）契约。已办理完立契过户手续的，还应提供房地产卖契。（2）购房

2023-03-02

223人看过
房产交易
如何查询私房是否已缴纳维修基金,在哪里查询私房是否已缴纳维修基金

**基金，应该都是到房产交易住房**基金管理科或者物业查询。如果**基金已经缴纳，要保管好相关的凭证,因为办理房产证的时候，还需要缴纳**基金的凭证才可以办理的。那么，如何查询私房是否已缴纳**基金?在哪里查询?如何查询私房是否已缴纳**基金据目前的规定，一种情况，代办房产证的单位没有代收代缴，没有缴纳房屋专项维修资金是办不出房产证的，也有一式四联收据,如果已经拿到房产证是开发商代办的，还有就是收据遗失你拿到房产证，二份交办证部门，可以到开发商那里拿缴款单。如果**基金是网友自己办证的，一份银行留，可以到当地房地产交易查询或凭购房合同到当地指定的建设银行查询，必须到当地银行自己交钱，如果都无法查询，其中一份自己留,那么就无法拿到产权证。售房单位应当在为业主办理房屋产权证书之前，将代收的**基金移交给所在地物业管理主管部门代管。条件具备的小区，经业主委员会提交业主大会决定，可以将**基金交给

2023-05-31

482人看过
业主
住宅专项维修资金属于谁所有？

业主交存的住宅专项维修资金属于业主所有。从公有住房售房款中提取的住宅专项维修资金属于公有住房售房单位所有。业主大会成立前，商品住宅业主、非住宅业主交存的住宅专项维修资金，由物业所在地直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门代管。直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门应当委托所在地一家商业银行，作为本行政区域内住宅专项维修资金的专户管理银行，并在专户管理银行开立住宅专项维修资金专户。开立住宅专项维修资金专户，应当以物业管理区域为单位设账，按房屋户门号设分户账；未划定物业管理区域的，以幢为单位设账，按房屋户门号设分户账。业主大会成立前，已售公有住房住宅专项维修资金，由物业所在地直辖市、市、县人民政府财政部门或者建设（房地产）主管部门负责管理。负责管理公有住房住宅专项维修资金的部门应当委托所在地一家商业银行，作为本行政区域内公有住房住宅专项维修资金的专户管理银行，并在专户管理银行开立公

2023-04-22

500人看过
业主
住宅专项维修资金账目的公布

直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门，负责管理公有住房住宅专项维修资金的部门及业主委员会，应当每年至少一次与专户管理银行核对住宅专项维修资金账目，并向业主、公有住房售房单位公布下列情况：（一）住宅专项维修资金交存、使用、增值收益和结存的总额；（二）发生列支的项目、费用和分摊情况；（三）业主、公有住房售房单位分户账中住宅专项维修资金交存、使用、增值收益和结存的金额；（四）其他有关住宅专项维修资金使用和管理的情况。业主、公有住房售房单位对公布的情况有异议的，可以要求复核。

2023-04-22

207人看过

业主
住宅专项维修资金必须缴纳吗

一、住宅专项维修资金必须缴纳吗同一住宅建筑区划内，拥有两个以上业主的住宅、非住宅，开发建设单位和业主应当按照本办法规定交存专项维修资金。已售公有住房的售房单位和业主，应当按照本办法规定提取、交存专项维修资金。二、相关规定开发建设单位未按照《四川省物业管理条例》第七十条规定报告申请成立业主大会前，建筑区划内住宅共用部位、共用设施设备需要实施维修、更新和改造的，其费用由开发建设单位承担，不得动用专项维修资金。但经业主依法表决同意使用或按照本办法第三十条实施应急维修的除外。按本办法第三十条实施应急维修后，业主可向开发建设单位依法追偿维修费用。

2023-05-30

82人看过
业主
住宅专项维修资金有专用票据吗

住宅专项维修资金有专用票据吗?有专用票据。住宅专项维修资金专用收据一旦丢失，本人首先要到所属的物业公司复印收据第四联，由物业公司在上面盖上财务章。然后本人携带身份证复印件及加盖物业财务章的收据第四联复印件，到市住宅专项维修资金管理中心开介绍信。再去市公证处进行公证。最后拿着公证书回到中心，由本中心相关工作人员在公证书上盖上业务专用章，方能生效。住宅专项维修资金专用收据是维修资金专户管理银行收取维修资金打印给业主的交款凭证。缴款人交存维修资金后，专户管理银行(东莞银行)打印《住宅专项维修资金专用收据》和《住宅专项维修资金专用折》给缴款人。住宅专项维修资金业主怎么用?住宅专项维修资金的建立，相当于给住宅做了一个“大病医保”。孔-丹告诉北京晨报记者，小区里发生楼房外墙脱落、电梯坏了等“大病”，经过第三方专业的质量检测机构认定需要大修的，业主就可以动用这笔“医保”钱了。不过，业主使用专项维修资金，

2023-05-05

73人看过