【租房合同没到期想退房——案例1】

我提前在租房之前有和房主交流，告诉过她大概只会租2到3个月，然后达成了共识，但是现在他就认准合同了，告诉我们不能转租，要我们赔违约金合同上确实写了。不能转租，提前解约要付违约金什么什么的。。。。但是我们现在不想付，主要是跟他说过，他答应好好的，现在又改口。。然后，合同上有个“产权证丘(地)号为权:或合同备案号是没写的，我想问下，这样的话，合同还有效吗?

如果合同有规定不能转租，那就是按合同规定的办，至于口头承诺什么的是不具有法律效力的。

【租房合同没到期想退房——案例2】

为退租房屋一事，孙先生和房东闹得很不愉快，双方甚至互有谩骂和不理智的行为。今年7月份，双方还为此事闹到了辖区派出所，但在派出所民警的调解下，双方也没有达成一致意见。记者在孙先生提供的一份房屋租赁合同上看到，他和房东并没有就提前退租一事做相关约定。对此，安徽真见律师事务所的潘*正律师认为，孙先生可以和房东协商一致解除合同，但如果房东认为孙先生的退房理由不成立，合同依然是有效的。而孙先生单方面解除房屋租赁关系，则属于违约行为，房东有权利拒绝退还押金和剩余租金。

【租房合同没到期想退房——案例3】

我是租户，和房东签了一年的租赁合同，合同还差2个月到期，但因个人原因想退房，房东说不能退让我自己转租出去，OK我就转租转租的时候有人来看也有人想租，但是房东却加价，本来我是1300一个月，转租出去后房东说要收1500一个月，在这个破小区里1500是不可能租出去的，1300都算贵的了。然后关于合同，对于违约的事项只字未提。所以我不知道这种情况下该怎么处理。

一般需要看你们合同中的约定的，一般情况下，违约责任通常表现为两种形式，一种是按照合同约定要求对方支付违约金，另一种是要求对方赔偿你因此造成的直接经济损失。违约金和直接经济损失只能主张一项，不能同时要求双份赔偿。

【租房合同没到期想退房——案例4】

之前和中介签订的半年租房合同，但是现在只住了三个月打算提前退房，请问押金还能退回来吗?

看合同约定的，如果把押金约定为违约金了，就很难退了。