工程不扣质保金可以吗
来源:互联网 时间: 2023-06-26 09:22:17 320 人看过

不可以,工程质保金的规定如下:

(一)在工程项目竣工前,已经缴纳履约保证金的,发包人不得同时预留工程质量保证金。

(二)工程质保金预留比例不高于结算总额的5%。《建设工程质量保证金管理暂行办法》第二条,本办法所称建设工程质量保证金(以下简称保证金)是指发包人与承包人在建设工程承包合同中约定,从应付的工程款中预留,用以保证承包人在缺陷责任期内对建设工程出现的缺陷进行维修的资金。缺陷是指建设工程质量不符合工程建设强制性标准、设计文件,以及承包合同的约定。

一、工程质量保证金一般是多少

民法典里没有具体规定质保金的多少,但是建设部有一个格式合同,规定的质保金是工程总造价的3%,一般工程都依据此比例执行。在质保期内,施工单位有对所建工程维修的义务,如果不尽此义务,那么建设单位可以另找他人进行维修,所需费用从质保金中扣除。剩余部分在质保期结束后,建设单位必须支付。建设部、财政部发布的《建设工程质量保证金管理暂行办法》规定,建设工程质量保证金(保修金)(以下简称保证金)是指发包人与承包人在建设工程承包合同中约定,从应付的工程款中预留,用以保证承包人在缺陷责任期内对建设工程出现的缺陷进行维修的资金。

二、电子工程质保期是多久?

国务院的《建设工程质量管理条例》第三十二条规定:施工单位对施工中出现质量问题的建设工程或者竣工验收不合格的建设工程,应当负责返修。国务院的《建设工程质量管理条例》第四十条规定:在正常使用条件下,建设工程的最低保修期限为:

1、基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程,为设计文件规定的该工程的合理使用年限;

2、屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏,为5年;

3、供热与供冷系统,为2个采暖期、供冷期;

4、电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程,为2年。国务院的《建设工程质量管理条例》第四十一条规定:建设工程在保修范围和保修期限内发生质量问题的,施工单位应当履行保修义务,并对造成的损失承担赔偿责任。建设工程质量保证金(保修金)是指发包人与承包人在建设工程承包合同中约定,从应付的工程款中预留,用以保证承包人在缺陷责任期内对建设工程出现的缺陷进行维修的资金。保修期是从竣/交工验收合格之后即日起计算。

所以电子工程的质保期为两年。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2024年07月26日 07:18
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
更多格式合同相关文章
  • 五险一金可以不扣工资吗
    五险一金是从工资里扣,因为五险一金依法由用人单位为职工缴纳,根据《社会保险法》,用人单位应当自用工之日起三十日内为其职工向社会保险经办机构申请办理社会保险登记,为职工缴纳五险一金的费用,五险一金包括养老保险、医疗保险、失业保险、工伤保险和生育保险,及住房公积金。一、六险一金包括什么?用人单位为劳动者缴纳的六险一金包括养老保险、医疗保险、补充医疗保险、失业保险、工伤保险、生育保险和住房公积金。六险一金依法由用人单位为职工缴纳,根据《社会保险法》,法律强制的是五险一金,补充医疗保险是有条件的用人单位为劳动者缴纳的,不在强制险之列。二、公司能否不交五险一金公司不能不交五险一金。五险一金是指用人单位给予劳动者的几种保障性待遇的合称,包括养老保险、医疗保险、失业保险、工伤保险和生育保险,及住房公积金。用人单位无故不缴纳社会保险费,由劳动行政部门责令其限期缴纳。用人单位应当按照国家规定的本单位职工工资
    2023-06-20
    202人看过
  • 多长时间可以返还工程质保金?
    根据我国相关的法律规定,当事人对于质量保修金的返还期限有相关约定的,一般都会以约定为准。对于约定不是很明确或者是没有约定的,在缺陷责任期满之后,发包人应当将质量保修金退还给承包人,就是说发包人退还质量保修金从建设工程验收合格之日起,两年里支付给承包人的保修金。工程质保金退还流程当满足返还的条件以后,由合同乙方向质量保修期管理部门提出返还申请书,并附下列资料复印件:工程竣工验收证明、附有合约部现场造价工程师签字的关于质保金约定的合同当页、付款申请、质量保证金退还审批表、财务决算单(第二联原件)以及发票复印件。质量保修期管理部门在质量保证金退还审批表上签署返还意见、金额后,交由质量保证金管理部门审核,最终确定本次返还金额、返还形式并通知财务部办理相关返还手续。具体流程如下:(一)建设单位向住建局质检部门提出申请(二)经城区物业管理办公室签署退还意见并加盖章印返还至质监部门方可退还。1、由物管科
    2023-07-01
    269人看过
  • 工程可以只收保证金不退押金吗
    视情况而定。如果工程项目是真实合法的,属于合同纠纷,可以直接向法院起诉要求退还保证金病赔偿损失。如果工程项目根本就不存在,涉嫌诈骗,可以向公安机关报案。一、合同纠纷怎么判断合同纠纷判断主要看损失大小。这取决于民事案件是否严重。如果严重,纠纷就会严重。如果不严重,纠纷就不会严重。民事案件可以直接协商处理。如果协商不好,可以向法院起诉。按照《中华人民共和国民事诉讼法》规定人民法院适用本法的规定,受理公民、法人、其他组织人身关系提起的民事诉讼,适用本法的规定。二、保释金一般是多久退还如果符合保释金退还条件,执行机关会及时返还的。被取保候审人在取保候审期间如果没有未经执行机关批准不得离开所居住的市、县,在传讯的时候及时到案,未以任何形式干扰证人作证,没有毁灭、伪造证据或者串供,也没有故意重新犯罪的,在解除取保候审、变更强制措施或者执行刑罚的同时,县级以上执行机关应当制作《退还保证金决定书》,通知银
    2023-06-21
    97人看过
  • 装饰工程一般扣多少质保金
    所谓质量保修金是指建设单位与施工单位在建设工程承包合同中约定或施工单位在工程保修书中承诺,在建筑工程竣工验收交付使用后,从应付的建设工程款中预留的用以维修建筑工程在保修期限和保修范围内出现的质量缺陷的资金。所谓质量保证金,或称建筑工程信誉保证金,是指施工单位根据建设单位的要求,在建设工程承包合同签订之前,预先交付给建设单位,用以保证施工质量的资金。建设工程施工质量保修金与施工质量保证金这两个概念,虽只有一字之差,但两者的法律属性却绝然不同。前者在合同中的约定符合法律规定,属有效行为;后者无法律依据,等于变相的垫资施工,因而属于非法行为。两者法律属性的不同,因此处理时就会产生两种不同的法律后果。《中华人民共和国建筑法》第62条规定:建筑工程实行质量保修制度。建筑工程的保修范围应当包括地基基础工程、主体结构工程、屋面防水工程和其他土建工程,以及电气管线、上下水管线的安装工程,供热、供冷系统工程
    2023-02-07
    173人看过
  • 工程质保金扣多少有哪些扣留方式
    一、工程质保金扣多少工程质保金一般为合同双方当事人共同约定依据法律规定扣取工程总造价的5%作为质保金。二、工程质保金的扣留方式工程质保金的扣留方式主要有两种:1、逐次扣留,即发包人在支付工程进度款时按比例逐次扣留;2、一次性扣留,即发包人在工程竣工结算时一次性扣留质量保证金。在合同双方未有另行约定的情况下,原则上则适用第一种方式,即在支付工程进度款时逐次扣留。这也是实践中发包人最经常采用的质保金扣留方式。但是,如果实践中承包人已按合同约定提交履约保证金,这一常规性的质保金扣留方式,关于竣工前已缴纳履约保证金,不得同时预留工程质保金的规定发生冲突。从合法性考虑,今后发包人应尽量采用在工程竣工结算时一次性扣留质保金的方式,或采用在工程竣工验收合格后,要求承包人提交质量保函的方式。三、工程质保金申请流程1、自质量保修期起计之日起,若合同乙方不能完全按照《工程质量保修及售后服务合同以及双方签订的该
    2023-02-22
    320人看过
  • 工程不做了可以退保证金吗
    一、承包工程没做怎么退保证金1、这在工程合同中约定,可以约定达到期限后一次性返还,也可以约定到一定期为时段,分期返还。质量保证金一般是约定在工程款结算时扣留相应的比例与数额(按合同约定方式与数额)。2、发包人在接到承包人返还保证金申请后,应于14日内会同承包人按照合同约定的内容进行核实。如无异议,发包人应当在核实后14日内将保证金返还给承包人,逾期支付的,从逾期之日起,按照同期银行贷款利率计付利息,并承担违约责任。发包人在接到承包人返还保证金申请后14日内不予答复,经催告后14日内仍不予答复,视同认可承包人的返还保证金申请。二、工程质量保证金和质量保修金的区别工程质量保证金与质量保修金都是承包人为保证施工合同的履行而进行的一种担保。但质量保证金,是承包人根据建设单位的要求,在建设工程承包合同履行前,交付给建设单位,用以保证施工质量的资金,一般是担保竣工验收前出现的质量问题;而质量保修金是指
    2023-03-20
    311人看过
  • 法院能否扣划工程质量保证金
    一、法院能否扣划工程质量保证金根据建设部、财政部关于《建设工程质量保证金管理暂行办法》第2条规定,建设工程质量保证金为发包人与承包人在建设工程承包合同中约定,从应付的工程款中预留,用以保证承包人在缺陷责任期内对建设工程出现的缺陷进行维修的资金。从建设工程合同关系来看,保证金的所有权人是承包人,承包人将保证金交给发包方占有,是用来保证建设工程合同全面履行的保证方式。可见,占有保证金的建设工程合同的发包方,对于承包方来说是具有特定权利的债权人,双方除合同关系之外又形成具有特定性质的金钱之债。保证金的法律性质属于实现特定目的及债的金钱质押物,相对于其他民事债权来说具有优先受偿性。笔者认为,在质押期间或是缺陷责任期间,建设工程质量保证金不能被强制执行,但民事债权人可以申请对该款项进行保全。最高人民法院《关于人民法院执行工作若干问题的规定(试行)》第40条规定:人民法院对被执行人所有的其他人享有抵押
    2023-06-08
    361人看过
  • 不交投标保证金可以质疑吗
    根据《招标投标法》相关规定,结合具体情况才能判断是否可以进行投标。你要看招标公告等文件的具体规定。根据《工程建设项目施工招标投标办法》规定:第三十七条招标人可以在招标文件中要求投标人提交投标保证金。投标保证金除现金外,可以是银行出具的银行保函、保兑支票、银行汇票或现金支票。投标保证金一般不得超过投标总价的百分之二,但最高不得超过八十万元人民币。投标保证金有效期应当超出投标有效期三十天。一、什么是招标投标招标投标是基本建设领域促进竞争的全面经济责任制形式。一般由若干施工单位参与工程投标,招标单位(建设单位)择优入选,谁的工期短、造价低、质量高、信誉好,就把工程任务包给谁,由承建单位与发包单位签订合同,一包到底,按交钥匙的方式组织建设。中国招标承包制的组织程序和工作环节主要有:1、编制招标文件。建设单位在招标申请批准后,需要编制招标文件,其主要内容包括:工程综合说明(工程范围、项目、工期、质量
    2023-03-30
    452人看过
  • 扣工人质量保证金合法吗
    法律没有这方面的硬性规定吗,是否扣留质保金由当事人协商确定。劳务分包合同中约定的保修责任和质保金,从遵守当事人意思自治、且不违反国家强制性法律规定的角度出发,对应司法裁判实践中普遍认定此类条款合法有效。《房屋建筑和市政基础设施工程施工分包管理办法》第一条为了规范房屋建筑和市政基础设施工程施工分包活动,维护建筑市场秩序,保证工程质量和施工安全,根据《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国招标投标法》、《建设工程质量管理条例》等有关法律、法规,制定本办法。第二条在中华人民共和国境内从事房屋建筑和市政基础设施工程施工分包活动,实施对房屋建筑和市政基础设施工程施工分包活动的监督管理,适用本办法。第三条国务院住房城乡建设主管部门负责全国房屋建筑和市政基础设施工程施工分包的监督管理工作。县级以上地方人民政府建设行政主管部门负责本行政区域内房屋建筑和市政基础设施工程施工分包的监督管理工作。第四条本办法
    2023-02-26
    255人看过
  • 清包工要扣质量保证金吗
    一、清包工要扣质量保证金吗在进行清包的时候,为了更好的保证工程质量是可以扣质量保证金的,双方约定好即可。二、什么是工程质量保证金工程质量保证金(保修金)是指发包人与承包人在建设工程承包合同中约定,从应付的工程款中预留,用以保证承包人在缺陷责任期内对建设工程出现的缺陷进行维修的资金。2017年7月1日新执行的《建设工程质量保证金管理办法》:第七条发包人应按照合同约定方式预留保证金,保证金总预留比例不得高于工程价款结算总额的3%。合同约定由承包人以银行保函替代预留保证金的,保函金额不得高于工程价款结算总额的3%。三、工程质保金的主要功能项目工程质保金是指为落实项目工程在缺陷责任期内的维修责任,建设单位(业主)与施工企业在项目工程建设承包合同中约定,从应付的工程款中预留,用以保证施工企业在缺陷责任期内对已通过竣(交)工验收的项目工程出现的缺陷(即项目工程建设质量不符合工程建设强制性标准、设计文件
    2023-06-07
    440人看过
  • 保证金质押合同可以约定有权扣划吗
    保证金质押合同可以约定有权划扣,当事人签订质押合同应当采用书面形式,质押合同中应当包括债务人履行债务期限,质押财产的交付时间,方式,担保的范围等内容。一、质押担保应注意什么事项如果当事人适用质押担保,则需要注意以下几个方面:1、明确质押担保的债权种类和数额;2、明确质押标的的相关信息,包括质押财产的名称、数量等情况、担保的范围、质押财产交付的时间、方式等;3、双方之间必须签订书面的质押合同。二、适用质押担保时要注意什么问题适用质押担保时应注意以下几点:1、当事人应当采用书面形式订立质押合同,合同内容一般包括被担保债权的种类和数额,债务人履行债务的期限,质押财产的名称、数量等条款;2、质权人负有妥善保管质押财产的义务,因保管不善致使质押财产毁损、灭失的,应当承担赔偿责任。三、债权担保表现方式有哪几种债权担保有以下表现方式:1、存款是指合同当事人为履行担保合同而提前支付对方一定金额的行为;2、
    2023-03-27
    214人看过
  • 工程质保金扣款流程有哪些法律规定?
    工程验收单建设工程承包合同工程施工合同拖欠工程款工程款税率工程款支付申请在生活中,由于建筑工程引起的事故数不胜数,特别是公共设施事故会导致大量人员伤亡和财产损失。所以工程质量的安全是十分重要的问题,国家对工程质量保障做出了很多法律规定。那么国家对质保金的法律规定有哪些呢?上文对工程质保金扣款流程有哪些法律规定这个问题做出了详细的回答。一、工程质保金支付流程是怎样的?发包人在接到承包人返还保证金申请后,应于14日内会同承包人按照合同约定的内容进行核实。如无异议,发包人应当在核实后14日内将保证金返还给承包人,逾期支付的,从逾期之日起,按照同期银行贷款利率计付利息,并承担违约责任。发包人在接到承包人返还保证金申请后14日内不予答复,经催告后14日内仍不予答复,视同认可承包人的返还保证金申请。二、工程质保金的比例是多少?质量保证资金。质保金:某承包工程完工后,为确保业主切身利益,在支付工程款总额
    2023-06-04
    93人看过
  • 何时可以退还建设工程质量保证金?
    工程质量保证金什么时候返还这个问题,需要区分合同有效和无效的情形。第一种情形:双方签订的建设工程施工合同有效,且对质量保证金返还期限双方作出约定,应在约定质量保证金期限届满后返还。第二种情形:双方签订的建设工程施工合同有效,但对质量保证金返还期限双方未作约定的,自建设工程通过竣工验收之日起满二年返还质保金。第三种情形:若双方签订的建设工程施工合同无效,约定的质量保证金返还条款为无效条款,应按双方没有约定处理,自建设工程通过竣工验收之日起满二年返还质保金。如果因发包人原因致使建设工程未按约定期限进行竣工验收的,自承包人提交工程竣工验收报告九十日开始计算工程质量保证期限。建设工程质量保证金期限《建设工程质量保证金管理暂行办法》第二条规定:本办法所称建设工程质量保证金(保修金)(以下简称保证金)是指发包人与承包人在建设工程承包合同中约定,从应付的工程款中预留,用以保证承包人在缺陷责任期内对建设工
    2023-07-24
    116人看过
  • 工程发票可以抵扣吗
    能抵扣。营改增全面推开后,不动产抵扣将面向所有纳税人。营改增之后,税制过渡期,企业购置了不动产,税款抵扣时需要分两年24个月实施,第一年的12个月抵扣总比例是60%,第二年抵扣40%。近期,国家会针对“不动产抵扣”出台相关细则。一、办公室装修进项税能抵扣吗公司对租入的办公室进行装修,所取得的装修费用专用发票,只要该办公室不是用于公司对租入资产装修所取得的专用发票不属于不动产分期抵扣的范畴,可以一次性抵扣,增值税一般纳税人取得的不动产和不动产在建工程,其进项税额分2年从销项税额中抵扣二、普票跟专票的区别专票与普票的区别如下:1、发票的印制要求不同,增值税专用发票由国务院税务主管部门指定的企业印制,而其他发票按照国务院主管部门的规定,分别由省、自治区、直辖市国家税务局、地方税务局制定企业印制;2、发票使用主体不同,增值税专用发票一般只能由增值税一般纳税人领购使用,小规模纳税人需要使用的,只能经
    2023-03-20
    314人看过
换一批
#合同订立
北京
律师推荐
    展开

    格式合同又称定式合同、定型化契约、量贩契约,它是以合同一方当事人在订立合同时已能预见当事人双方未来关系的主要内容,并且已对各种具体化、特定化的事项,加以预拟的格式文书为表现形式。根据相关法律的规定,当事人采用合同书形式订立合同的,自双方当事... 更多>

    #格式合同
    相关咨询
    • 农民工可以用工程质保金吗
      四川在线咨询 2021-12-23
      工程质量保证金一般不能支付农民工工资,只有发包人拖欠的工程款才能用于支付农民工工资。质量保证金由合同双方约定从应付合同价款中保留。当标的物出现质量问题,需要维修时,用于支付维修费用。
    • 质量保证金可以申请工程质量保证金退还吗
      江苏在线咨询 2023-07-16
      工程质量保证金能申请退还。 工程质量保证金一般为工程总造价的3%,是由合同双方约定从应付合同价款中预留的当标的物出现质量问题需要进行修理时用于支付修理费用的资金,在竣工验收合格后的一至两年退还。
    • 工程质保金的扣除手续有哪些,工程质保金有哪些手续要扣除
      江西在线咨询 2022-10-13
      在生活中,由于建筑工程引起的事故数不胜数,特别是公共设施事故会导致大量人员伤亡和财产损失。所以工程质量的安全是十分重要的问题,国家对工程质量保障做出了很多法律规定。那么工程质保金的扣除手续有哪些,工程质保金有哪些手续要扣除?
    • 工程保质期到了,老板不付扣押的质保金咋办?
      安徽在线咨询 2022-10-22
      建议积极委托律师,提供法律帮助欢迎随时咨询与之相关的法律问题。欢迎访问我的个人网页,学习更多法律知识
    • 公司不发工资,可以扣保证金吗?
      重庆在线咨询 2022-08-16
      【法律意见】 公司不发工资条是违法的,用人单位应当发放一张工资单给劳动者,并要求劳动者签字确认。