买房子可以用小孩子的名义买么
来源:法律编辑整理 时间: 2023-02-18 15:21:26 87 人看过

以未成年孩子名义买房是可行的。只是签订买房合同和办理房屋权属登记时,需要由未成年人的法定监护人办理。

一、把自己的小孩子送回父母家犯法吗

有可能违法。父母是孩子的法定监护人,抚养孩子也是做父母的责任。如果因为工作或者某些原因不能直接照顾孩子,暂时的交给亲戚帮助照看,也是可行的,但监护的责任没有转移。如果直接把孩子送给他人抚养,这是法律不许可的,除非你们办理送养收养等手续。被收养人也要符合法律规定的条件才可能办理收养手续。

二、法定监护人是否需要公证

法定监护人一般不需要公证。由于法定监护人是法律强制性的,可以依法确认。例如,未成年人的父母是他们的法定监护人。如果他们的父母死了或者失去了监护能力,他们的祖父母、祖父母、兄弟姐妹都是法定监护人。非完全民事行为能力者的法定监护人是配偶,配偶死亡或者失去监护能力的,父母、孩子等是法定监护人。

三、孩子的监护人是谁

孩子作为未成年人,其法定监护人一般是其父母,有特殊情况的,可以由其他人员或组织担任监护人。

一、未成年人的法定监护人是其父母,如果父母死亡或者不具有监护能力的,由下列人员担任监护人:

1、祖父母、外祖父母;

2、已经成年且具备完全民事行为能力的兄、姐;

3、其他愿意担任监护人的个人或者组织,但是须经未成年人住所地的居民委员会、村民委员会或者民政部门同意。

二、变更监护人需要的条件如下:

1、现有监护人无法履行、不履行监护职责,或者侵害被监护人的合法权益,这是能变更孩子监护人的前提条件;

2、需要有人提起变更孩子监护人的诉讼请求,这包括孩子生父母,长期抚养孩子的祖父母等等,必须是与孩子生活非常亲密的亲属或组织;最后,就是法院根据具体情形,从有利于孩子身心成长的原则出发,做出变更孩子监护人的判决。孩子监护权变更申请只能通过法院进行;

3、如果在离婚后想变更孩子监护权,除了现有监护人存在客观无法履行监护义务的之外,一定要做好搜集现有监护人对孩子成长不利证据的工作,这是获得孩子监护权变更诉讼的关键。

孩子是未成年人的,其法定监护人为其父母,有父母死亡或不具备监护能力的,可以由其祖父母、外祖父母、成年且有完全民事行为能力的兄姐、其他愿意担任监护人的个人或者组织担任监护人。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2025年02月27日 07:38
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多监护权相关文章
  • 孩子几岁可以买房子写名字
    不管小孩子几岁,名下都是可以有房产的,目前买方是没有年龄限制的,而且未成年人也是有财产权的,可以买一套房子在小孩子的名下。但是年龄没有到16岁的话,需要小孩子的法定监护人帮他购买,而且从看房,签合同到递交申请材料、过户等等一系列的流程都需要监护人完成。一、父母离婚孩子可以双方都不跟吗?如果是成年人可以不跟父母一起生活,如果是未成年人的话一般法院会判给有利于孩子成长的那一方。(一)如果女方从小带在身边,而且女方有正常的生活来源会首先判给女方;(二)如果孩子从生下来后交给爷爷奶奶带,再加上男方那边极力争取,那法院会考虑不改变小孩子的生活习惯而且爷爷奶奶愿意继续抚养的话,就会判给男方。二、房产可以以未成年人名义买吗?可以买未成年孩子名下的房产,但是有一定的限制,必须子女和父母双方都签字。父母作为未成年子女的法定监护人可以代子女购买房产不需子女单独授权,手续也比较简单,但无权随意处分未成年子女的房
    2023-03-04
    281人看过
  • 离婚时以孩子名义买的房子产权归谁?
    以小孩名义购买房产离婚时产权归谁小孩,国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。房屋权属证书是权利人依法拥有房屋所有权并对房屋行使占有、使用、收益和处分权利的唯一合法凭证。依法登记的房屋权利受国家法律保护。一、房屋权属证明在什么地方开房屋产权证一般在当地房地产交易中心出具,可携带身份证。建议进一步咨询当地房地产交易中心。房屋产权一般是通过房屋所有权证书证明持有人依法拥有房屋所有权、行使占有、使用、收入、处分等权利的合法凭证。一般房屋产权证书是房屋所有权证书的出具。在依法取得的房地产开发用地上建房的,应当凭土地使用权证书向县级以上地方人民政府房地产管理部门申请登记,由县级以上地方人民政府房地产管理部门核实并颁发房屋所有权证书。房地产转让或者变更时,应当向县级以上地方人民政府房地产管理部门申请房地产变更登记,并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记。经同级人
    2023-02-25
    144人看过
  • 用孩子名字买房子,父母贷款可以吗
    一、用孩子名字买房子,父母贷款可以吗1、用孩子名字买房子,父母可以贷款。单纯以未成年子女的名义买房,是不能向银行申请贷款的。只有孩子的父母与孩子共同作为买房人,由父母向银行申请贷款和作出抵押承诺,并办理为孩子代为还款并承担连带还款责任的公证,才能申请到银行贷款。2、法律依据:《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十一条以出让或者划拨方式取得土地使用权,应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记,经县级以上地方人民政府土地管理部门核实,由同级人民政府颁发土地使用权证书。在依法取得的房地产开发用地上建成房屋的,应当凭土地使用权证书向县级以上地方人民政府房产管理部门申请登记,由县级以上地方人民政府房产管理部门核实并颁发房屋所有权证书。房地产转让或者变更时,应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记,并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记,经同级
    2023-08-18
    241人看过
  • 房产买卖是否可以用孩子名字?
    买房子可以写孩子的名字。孩子一出生就有登记买房的民事权利,所以买房子可以写孩子的名字。只是如孩子未成年,不具有民事行为能力,所以办理过户手续,应由法定监护人(通常是父母)代为办理。写上子女名字的好处是,把房子直接登记在未成年子女名下,既方便又省钱,还能减少不少税费。房子可以作为婚前财产,不用担心子女离婚时房子遭分割。买房子没房产证贷款可以用公积金吗买房子没房产证贷款可以用公积金,用公积金贷款应按下列程序:1.借款人申请住房公积金贷款需要向市住房公积金管理中心提出书面申请,填写住房公积金贷款申请表并如实提供有关资料。2.市住房公积金管理中心负责借款人资格、担保人资格、贷款额度和贷款期限的审查及合同的填写同意后,借款人与中心签订相关合同或协议,并按中国人民银行规定办理保险。3.贷款手续办理完毕后,市住房公积金管理中心给银行签发准予贷款通知书,银行接到贷款通知书后办理贷款划付手续。《中华人民共和
    2023-07-02
    240人看过
  • 离婚后以孩子名义买房好不好
    可以。(一)法律并未限定购房者的年龄,所以可以未成年人名义购房。只是在签订买房合同和办理房屋权属登记时应当由未成年人的法定监护人代为办理。(二)以未成年人名义买房的,除了按照正常的房屋交易登记程序提交资料外,还需要提交未成年购房人的户口簿或出生证、独生子女证以及该未成年人监护人的身份证明。同时,户口簿、出生证、独生子女证上要能明确记载监护人与该未成年人的父子或母子直接关系。备齐以上资料后,可去房管局办理房屋交易登记手续,将该房产登记在未成年人的名下。(三)鉴于“银行发放贷款的对象是具有完全民事行为能力的自然人”,未成年的孩子虽然可以单独购房,但不是完全民事行为能力人,也没有债务偿还能力,因此未成年人购房一般不能进行银行贷款。若产权证共同办理在父母及未成年人名下,一般申请贷款银行会要求父母为还款人。在办理抵押登记时,除正常受理的材料外,《借款合同》中的“用途”应明确约定为“购房”,同时需监护
    2023-04-03
    65人看过
  • 以未成孩子名义买房具体程序
    (1)在一次性付款的情况下父母代理子女选房,然后带上孩子的出生证或独生子女证、户口本、孩子和监护人的图章,就合同的各项条款与开发商协商后签订《商品房买卖合同》,并在买受人一栏和签字的地方写上孩子的名字,在法定代理人签字的地方签上自己的名字。这样,一个有效的房屋买卖合同就成立了。(2)在选择按揭贷款的情况下由于向银行申请贷款,不仅要求申请人具备完全民事行为能力,而且还要求申请人有一个相对稳定的职业和较高收入,只有这样才能降低银行的贷款风险。而孩子并无收入,因此不能成为贷款申请人。许多银行不办理房屋唯一产权人是未成年人的按揭申请,申请住房贷款只能由未成年人的父亲或者是母亲甚至是父母等法定代理人共同来申请。父亲或母亲和他们的孩子都应该在《商品房买卖合同》上签名,然后由父亲或母亲作为贷款申请人向银行提出借款申请。同时,还需要办理三份公证:监护关系公证、房产份额公证(若为孩子购房可将孩子的房产份额约
    2023-02-11
    269人看过
  • 父母如何拿孩子的名义买房
    如果孩子为不满八周岁的未成年人,不具备买房的民事行为能力,父母以孩子的名义买房,可以通过出资并登记在孩子名下的方式。根据2021年生效的《民法典》第二十条的规定,不满八周岁的未成年人为无民事行为能力人,由其法定代理人代理实施民事法律行为。根据《商品房销售管理办法》第十六条第一款的规定,商品房销售时,房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。以父母名义买房离婚房产如何分割1、婚姻关系存续期间,双方用夫妻共同财产出资购买以一方父母名义参加房改的房屋,产权登记在一方父母名下,离婚时另一方主张按照夫妻共同财产对该房屋进行分割的,人民法院不予支持。购买该房屋时的出资,可以作为债权处理。2、此时,双方用共同财产以父母名义买房,产权登记在一方父母名下的,房子的产权属于父母,离婚时不属于夫妻财产,不能分割,只能按照出资情况,算作债权要求偿还出资额。《民法典》第二十条不满八周岁的未成年人为无民事行为
    2023-08-10
    186人看过
  • 以孩子的名义买房离婚时怎样处置
    父母出资以孩子名义买房,并登记在房产证上的,视为对孩子的赠与,所以孩子是该房产的所有人。夫妻双方离婚时,不能侵犯孩子对房子的产权权益。如果小孩未年满18周岁,在年龄上还属于限制行为能力的人,需要父母以监护人的身份在合同上共同签字,但房屋的产权仍然是属于小孩的。原则上在离婚的时候不能分。但是,如果成年子女同意将房产过户给父母,父母通过离婚进行财产分割也是可以的。在现实中,很多人以父母名义买房时,会将以父母名义买的房产进行公证,或者双方签订了以父母买的房子的相关协议,这样一旦出现离婚,或者涉及房产分割等情况时,能给自己留一条后路,到时候可以以公证或协议证明房产是自己的。但是这样的公证的效力从现在的法律来看,法律没有明确的规定。所以在涉及以父母名义和以孩子名义,购买的房产,离婚时房产如何分的问题有很多复杂的地方。一、以孩子的名义买房应注意什么(一)在一次性付款的情况下。父母代理子女选房,然后带上
    2023-03-03
    276人看过
  • 以孩子的名义买房会遇到哪些风险
    一、占用过多家庭资金现在都讲资金流动性,能贷款尽量贷款,在房价上涨的时候,合理利用杠杆能放大收益。如果是以子女名义买房,银行是不可能批贷款的。因为银行贷款要求借款人必须是年满18周岁的成年人。如果一定要贷款则只能父母和孩子一块买房,房产证上写父母和孩子的名字。这种情况跟类似于父母直接买房,好处在于以后过户给子女时只用缴父母份额那部分税收。举个例子,比如张先生和自己的孩子合买了一套房,由张先生完全出资,由于没有特殊注明比例,这套房的产权每人占一半。如果以后张先生要把房子完全过户给他的孩子,他只用按房屋价值的50%来征收税费。二、出售房产可能不方便如果房产证上面只有子女的名字,出售这套房子就没那么简单了。只有等子女成年后对这套房子拥有了处置权,这套房子才能上市交易。如子女尚未成年,确需特殊情况出售子女名下房产,父母需出具材料,证明自己出售房产是为了子女。三、子女成年后拥有完整处置权这个比较好理
    2023-06-26
    268人看过
  • 用儿子的名义买房可以用爸妈的公积金吗
    公积金贷款的主贷人必须为房屋的产权人,如果父母买房,子女需为产权人之一且符合贷款条件的情况下,才可以作为主贷人使用公积金贷款。另外,购买拥有所有权的自主住房的个人及配偶、直系血亲和同户成员,且无住房公积金贷款,无提取住房公积金归还贷款委托的,可以在房地产权证下发的六个月之内,办理公积金账户余额的提取,提取的金额不超过房款。一、公积金贷款需要注意什么误区一:公积金账户余额做购房首付很多人都认为既然公积金是职工购房福利政策那么理所当然的可以用来支付购房首付,其实不然,因为公积金是先使用后才可以提取的,即购房人只有在购房后提供购房相关的证明材料才可以办理提取手续。误区二:子女使用父母的公积金贷款子女不可以使用父母的公积金来贷款买房,因为父母与子女间的公积金是不能够互相使用的。在住房公积金购房申贷问题上,则视为两户人,子女和父母之间是单独分开的,即两个家庭。误区三:装修房子可以提取住房公积金住房公
    2023-03-13
    243人看过
  • 小孩子是否可以作为房产的名义人?
    可以的,但是用孩子的名买房是不能贷款的,要你是全款的话可以。未成年子女买房需要父母代理。尽管以子女的名义购房可能起到规避将来开征的遗产税的作用,但是这样做也会使父母遇到问题:处置未成年人名下的房屋有严格的限制。没结婚一起买房子能写两个人名字吗没结婚一起买房子能写两个人名字。双方共同签署购房合同的可以在房产证登记上两个人的名字。产权人一栏只能写一个人的名字,共有人一栏人数不限,该房产可认定为双方共同所有。《中华人民共和国民法典》第二百九十七条不动产或者动产可以由两个以上组织、个人共有。共有包括按份共有和共同共有。《中华人民共和国民法典》第三百零一条《中华人民共和国民法典》第二十条不满八周岁的未成年人为无民事行为能力人,由其法定代理人代理实施民事法律行为。
    2023-07-03
    247人看过
  • 小孩子可以买房子吗未成年人如何才能买房
    1、小孩子可以买房子。16至18周岁依靠自己的收入为主要生活来源的未成年小孩可以独立完成房产买卖,非完全民事行为能力的未成年小孩可以由其法定监护人代为办理房产买卖。2、法律依据:《民法典》第十八条成年人为完全民事行为能力人,可以独立实施民事法律行为。十六周岁以上的未成年人,以自己的劳动收入为主要生活来源的,视为完全民事行为能力人。第十九条八周岁以上的未成年人为限制民事行为能力人,实施民事法律行为由其法定代理人代理或者经其法定代理人同意、追认;但是,可以独立实施纯获利益的民事法律行为或者与其年龄、智力相适应的民事法律行为。第二十条不满八周岁的未成年人为无民事行为能力人,由其法定代理人代理实施民事法律行为。一、以未成年人名义买房有何优缺点不少父母考虑到房子始终会留给孩子,所以选择直接将购置的房子写在子女的名下,这样有一定的便利之处,但是不能忽视其中的风险。优点:1.可避免财产分割子女是房子的所
    2023-04-07
    81人看过
  • 用未成年孩子名义签约买房好吗?
    小鬼当家的优势规避今后赠与过户税费以孩子的名字买房,可规避今后赠与过户税费。如果选择孩子长大后将房产赠与过户到孩子名下,需要缴纳3%的契税。如果买房时产权证上是未成年孩子的名字,孩子成年以后,房产直接归孩子所有,不存在赠与过户的情况,可省掉房价的3%的契税。小鬼当家的不足1、买房不能向银行贷款银行发放贷款的对象是具有完全民事行为能力的自然人,所以不能以孩子的名义贷款。这种情况下,需要父母做监护人公证,而且只能全款买房。Ps:如果想在产权证上加孩子的名字又能贷款,父母和未成年子女可共同署名。在这种情况下,由父母向银行申请贷款和作出抵押承诺,一般情况下银行考虑到未成年子女无还贷能力,会直接审核父母的经济能力。2、想卖房不容易未成年人转让房子比较麻烦。如果想卖房,其父母需要出示为了未成年人利益才出售房产的声明书,并提供监护人签名保证其具有监护人资格的证明书,才能出售未成年人名下房屋。3、成年后父
    2023-06-10
    416人看过
  • 孩子的名义买房属于赠与房产吗
    认定以子女名义购置房屋的赠与性质如下:子女婚后父母全款出资,房屋登记在其子女名下,视为父母对其子女一方的赠与;父母部分出资,剩余房款由夫妻双方共同支付房屋登记在其子女名下,父母出资部分认定为对其子女一方的赠与。以孩子的名义买房应注意什么1、在一次性付款的情况下。父母代理子女选房,然后带上孩子的出生证或独生子女证、户口本,就合同的各项条款与开发商协商后签订《商品房买卖合同》,并在买受人一栏和签字的地方写上孩子的名字,在法定代理人签字的地方签上自己的名字。这样,一个有效的房屋买卖合同就成立了。2、在选择按揭贷款的情况下。向银行申请贷款,不仅要求申请人具备完全民事行为能力,而且还要求申请人有一个相对稳定的职业和较高收入,即相应是还款能力,只有这样才能降低银行的贷款风险。由于孩子并无收入,因此不能成为贷款申请人。许多银行不办理房屋唯一产权人是未成年人的按揭申请,申请住房贷款只能由未成年人的父亲或母
    2023-07-28
    264人看过
换一批
#子女抚养
北京
律师推荐
    展开
    #监护权
    词条

    监护权是监护人对于未成年人和精神病人等无民事行为能力人和限制行为能力人的人身权益、财产权益所享有的监督、保护的身份权。是对于无民事行为能力和限制民事行为能力的未成年人和成年精神病人的合法权益实施管理和保护的法律资格。... 更多>

    #监护权
    相关咨询
    • 夫妻名字可以以孩子的名义买房吗
      香港在线咨询 2022-10-31
      应可以落户到所购房屋,详询公安户籍部门。
    • 以小孩名义买房, 离婚后, 房子归谁?
      陕西在线咨询 2021-06-05
      一方面,根据有关房屋产权管理的规定,只有在房地产管理部门登记并取得房屋权属证书的人,才是房屋的所有权人。如城市房地产管理法第五十九条规定:“国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。”而《城市房屋权属登记管理办法》第五条规定:“房屋权属证书是权利人依法拥有房屋所有权并对房屋行使占有、使用、收益和处分权利的唯一合法凭证。依法登记的房屋权利受国家法律保护。”从中可以看出,以未成年人名义购房且房产证上
    • 以5岁孩子名义买房子可以贷款吗
      河南在线咨询 2023-08-31
      1、未成年不可以单独买房子。 2、不满十周岁的未成年人是无民事行为能力人,由他的法定代理人代理民事活动,根据我国《民法典》规定,未成年人的父母是未成年人的监护人,父母作为儿子的法定监护人有权办理房产登记事宜。而在签订正式购房合同时,父母需要提供未成年子女的户口簿、父母本人身份证、监护公证书等相关材料,才能为未成年孩子签约。如果是购买二手房,则不存在网签过程,而是直接过户。这一过程,通常也由父母作为
    • 以自己孩子的名义子,买房子是吗
      四川在线咨询 2022-10-29
      应该也是。婚姻法规定婚姻关系存续期间所购置的不动产属于夫妻共同财产。
    • 婚后是否可以用名义买房子
      海南在线咨询 2022-06-08
      婚后能用自己的名义买房子。婚后由一方父母全款给子女买房并登记在该子女名下的、使用婚前个人存款或个人财产出售所得的款项买房登记在自己名下的、婚后买房另行约定该房归一方所有的,均可认定为夫妻一方的个人财产。