二手房按揭贷款申请的相关内容-法师兄

二手房按揭贷款申请的相关内容

来源：法律编辑整理时间： 2023-08-17 09:44:37 262 人看过

一、申请条件：

1．借款人合法的身份证件；

2．借款人经济收入证明或职业证明；

3．借款人家庭户口登记簿；

4．有配偶的借款人需提供夫妻关系证明；

5．有共同借款人的，需提供借款人各方签订的明确共同还款责任的书面承诺；

6．所购二手房的房产权利证明；

7．与售房人签订的《房屋买卖合同》，及售房人提供的划款账号；

8．如抵押物须评估的，须由贷款人认可的评估机构出具的抵押物评估报告；

9．所购房屋产权共有人同意出售房屋的书面授权文件；

10．贷款人要求提供的其他文件或资料。

二、申请资料：

买方需要提供的资料

1．身份证（夫妻双方）、暂住证（外地人口）

2．户口本（夫妻双方）

3．婚姻证明（结婚证、离婚证、丧偶证明、单身证明）

4．收入证明或偿债能力证明（单位出示）

5．所在单位加盖公章的营业执照副本复印件（单位出示）

6．学历证明（大专以上提供）

7．申请人的贷款银行活期存折

8．银行要求提供的其他材料

卖方需要提供的资料

1．身份证（夫妻双方）、暂住证（外地人口）

2．户口本（夫妻双方）

3．婚姻证明（结婚证、离婚证、丧偶证明、单身证明）

4．配偶、共有人同意出售证明（固定格式）

5．房屋产权证

6．出售已购公房、央产房、经济适用房、回迁房须提供原购房合同、协议及有关批准文件

7．银行要求提供的其他材料

三、收费标准：

支付方买方支付

评估费600元

贷款服务费3000元，贷款超过30万元部分加收2％

抵解押登记服务费200元（抵押）

二手房按揭贷款年限

一般来说，不同的银行其具体规定有所不同，但无外乎以下几种：

1、二手房房龄和贷款年限之和不能超过30年；

2、贷款到期日不能超过土地使用的到期年限；

3、贷款期限与借款人年龄之和不得超过60岁；

从上述规定来看，二手房贷款长能贷多久与房龄密切相关，房龄越短，贷款期越长。

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