一、房屋中介服务合同范本

甲方（中介公司）：

中介公司资质证号：xx

联系电话、联系地址：

经纪人：

乙方（买方）：

身份证号、联系电话、联系地址：

根据有关法律、法规的规定，甲乙双方本着诚实信用的精神，经双方协商一致达成如下协议。

第一条中介服务内容

1、甲方为乙方提供（独家）（非独家）中介服务，期限为xx，即自xx年xx月xx日至xx年xx月xx日。

2、甲方为乙方提供（购买/租赁/出售/出租）（住宅/写字楼/商铺/工厂/其他xx）的中介服务。

3、经甲方努力促成乙方签署（购买/租赁）合同后，乙方（需要/不需要）甲方协助办理房地产（交易过户/租赁登记）手续。

4、乙方（同意/不同意）授权甲方代为（预约办理/申请办理）公证。

5、其它：

第二条房地产权属情况

1、乙方需要（购买/租赁/出售/出租）的房地产为（住宅/写字楼/商铺/工厂/其他xx）。

2、房地产地址：xx。

3、房地产（建筑面积）（套内面积）面积：xx。

4、已建成交付使用年限xx。

5、其它xx。

第三条价款、付款方式和法律法规规定的税费

甲方与乙方约定按下述第xx种方式计算该房地产价款：

1、该房地产按套出售的总金额为人民币xx元（￥xx）整。

2、该房地产按套出租的总金额为人民币xx元（￥xx）整。

第四条甲方权利义务

1、甲方根据诚实信用原则为乙方提供中介服务，有权向乙方收取服务费或劳务费。

2、甲方有权根据合同开展中介活动，为乙方寻找可（购买）（租赁）的对象。

3、甲方有责任核实介绍给乙方的房地产权属资料并如实告知乙方。

4、甲方应当根据合同带乙方视察可供乙方（购买）（租赁）的房地产对象。

5、促成乙方与（出售）（租赁）的房地产业主达成（买卖）（租赁）合同。

6、为乙方提供房地产交易过户方面的咨询。

7、甲方必须如实将交易进展情况通报乙方。

8、非经乙方同意，甲方不得私自泄露乙方秘密。

9、其他

第五条乙方权利义务

1、乙方有权向甲方询问交易进展情况，甲方必须如实告知，不得隐瞒。

2、甲方为乙方的房地产提供中介服务过程中，对于甲方提出需要乙方协助的合理要求（甲方需提供需要乙方协助的法律依据，否则乙方有权拒绝），乙方应当予以配合。

3、甲方根据诚实信用原则为乙方的房地产提供中介服务的，乙方应根据合同向其支付服务费或劳务费。

4、甲方根据合同规定条件为乙方找到（出售）（租赁）的房地产后，应及时通知乙方并约定签署房屋买卖合同的时间，乙方应在约定时间内签署房屋买卖合同。

5、其它

第六条中介服务费、协办手续费给付

1、经甲方努力促成乙方签署（买卖）（租赁）合同的，乙方应在（合同签订当日）向甲方支付人民币xx（￥xx）整作为中介服务费。乙方逾期支付中介服务费的，应向甲方支付滞纳金，滞纳金的标准为xx。

2、经甲方努力促成乙方签署（买卖）（租赁）合同后，乙方需要甲方代办房地产（交易过户）（入住手续并结清有关费用）（租赁登记）手续，乙方应向甲方支付人民币xx（￥xx）作为延伸中介服务费。

3、其它xx。

第七条违约责任

1、甲乙双方不履行本合同规定或履行合同不符合约定的，应当承担违约责任，违约方应支付人民币xx（￥xx）给另一方当事人作为违约金。

2、因甲方隐瞒真实情况或不如实告知乙方交易进展情况等，造成乙方未能签订房地产（买卖）（租赁）合同的，乙方可要求甲方给予人民币xx（￥xx）作为赔偿。

3、因乙方未能及时履行义务，导致甲方未能促成乙方与房地产业主签署（买卖）（租赁）合同的，甲方不得要求乙方支付中介服务费，但可以要求乙方支付人民币xx（￥xx）作为甲方从事中介服务活动支出的必要费用。

4、乙方委任甲方提供独家中介服务的，如乙方私下与甲方介绍之客户达成协议的，甲方可以要求乙方支付人民币xx（￥xx）作为违约金。

5、甲、乙方签订本合同后，在合同履行期间乙方未经甲方同意中途毁约，乙方仍应向甲方支付人民币xx（￥xx）作为违约金。

6、其它

第八条免责条款

因不可抗力导致本中介服务合同无法履行的；

第九条纠纷解决方式

本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的双方同意由顺德区房地产中介服务管理所调解解决；

第十条本合同未尽事宜，可由双方约定后签订补充协议作为本合同附件。合同附件与正文具有同等法律效力。本合同及其附件内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。

第十一条本合同连同附件共xx页，一式xx份，具有同等法律效力，合同持有情况：甲方xx份，乙方xx份。

甲方（签章）：乙方（签章）：

委托代理人：委托代理人：

签约时间：签约时间：

二、房产中介合同注意什么手续

1、详细写明委托人委托中介公司居间从事的活动内容，具体可细分为活动的种类、范围和达到的要求，活动如期完成后需要支付的中介服务费的数额、支付的方式、支付的时间等。

2、详细写明中介公司应当如实向委托人告知义务的履行情况，具体包括自己能够履行的程度，需要什么条件完成委托人的委托事项。

3、写明居间的期限，何时开始何时结束。

4、详细写明居间报酬的支付、支付期限以及居间费用的承担等，越详细越好。

5、约定委托人和居间人的违约责任及争议解决方式。这些内容都是购房者在与中介公司签订合同时尤其要注意的内容，除此之外，双方还可以对合同的解除、履行或者其他情况作出详细约定。

三、中介合同有法律效力吗

中介合同有法律效力，只要是当事人意思真实体现，不违反国家法律，协议即有效。中介服务合同是技术服务合同的一种。指当事人一方为另一方和第三方订立技术合同进行联系、介绍和提供签约机会而订立的技术合同。中介服务合同属于一种居间合同，因此当事人一方与另一方订立承包合同后又将其权利和义务向第三方转包的合同，以及根据委托方的要求，中介方以自己的名义和第三方订立的信托合同不属于中介服务合同。

中介费是一种费用，指在进行买房、租房、相亲等行为时，中介等向客户提供中间代理服务的机构在提供服务的过程中收取的合理费用。