如果土地在权属、边界、位置等方面存在着纠纷和争议,是不能进行确权的,必须先把矛盾纠纷解决好,得到相关利益人的认可后才能确权。《土地管理法》第十六条规定:“土地所有权和使用权争议,由当事人协商解决;协商不成的,由人民政府处理。单位之间的争议,由县级以上人民政府处理;个人之间、个人与单位之间的争议,由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。当事人对有关人民政府的处理决定不服的,可以自接到处理决定通知之日起三十日内,向人民法院起诉。在土地所有权和使用权争议解决前,任何一方不得改变土地利用现状。”
农村宅基地如何确权,农村宅基地确权对农民有什么好处
(1)空闲或房屋坍塌、拆除两年以上未恢复的宅基地,不确定使用权。已确定使用权的,由集体经济组织报人民政府批准,注销土地登记,收回集体土地使用权。
(2)符合规定分户建房标准而未分户,现宅基地不超过分户合计面积的,不作为超面积处理。
(3)非农业户口居民(含华侨)原在农村合法取得的宅基地及房屋,房屋产权没有变化的,经该农民集体出具证明并公告无异议的,可依法办理土地登记,在《集体土地使用证》记事栏应注记“该权利人为非本农民集体成员”。
(4)已拥有一处宅基地的本农民集体成员、非本农民集体成员的农村或城镇居民,因继承房屋占用农村宅基地的,可按规定登记发证,在《集体土地使用证》记事栏应注记“该权利人为本农民集体原成员住宅的合法继承人”。
(5)非本农民集体的农民,因地质灾害防治、新农村建设、移民安置等集中迁建,在符合当地规划的前提下,经本农民集体大多数成员同意并经有权机关批准异地建房的,可按规定确权登记发证。
(6)对于没有权属来源证明的宅基地,应当查明土地历史使用情况和现状,由村委会出具证明并公告15天无异议,经乡(镇)人民政府审核,报县级人民政府审定,属于合法使用的,确定宅基地使用权。
《中华人民共和国土地管理法实施条例》第三条国家依法实行土地登记发证制度。依法登记的土地所有权和土地使用权受法律保护,任何单位和个人不得侵犯。土地登记内容和土地权属证书式样由国务院土地行政主管部门统一规定。土地登记资料可以公开查询。
《中华人民共和国土地管理法》第十二条土地的所有权和使用权的登记,依照有关不动产登记的法律、行政法规执行。依法登记的土地的所有权和使用权受法律保护,任何单位和个人不得侵犯。
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继承人是指依法继承财产的人,分为法定继承人和遗嘱继承人。 法定继承,第一顺序:配偶、子女、父母。第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。 遗嘱继承是指按照立遗嘱人生前所留下的符合法律规定的合法遗嘱的内容要求,确定被继承人的继承人及各继承人应继... 更多>
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宅基地确权错误怎么办湖南在线咨询 2022-05-161.权利人、利害关系人认为不动产登记簿的事项错误时,可以申请更正登记。 2.不动产登记簿记载的权利人书面同意更正或者有证据证明登记有错误的,登记机构应当予以更正。但在错误登记之后已经办理了涉及不动产权利处分的登记、预告登记和查封登记的除外。 3.不动产登记簿记载无误的,不动产登记机构不予更正,并书面通知申请人。
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宅基地确权错误怎么办?黑龙江在线咨询 2022-08-30一旦发现有重大错误可以下几个方式纠正:一是如果确权成果尚未通过各级验收已交付政府相关部门应用,可直接向相关作业单位提交修正申请请求修正;二是确权成果已交付使用,可向当地村民委申请证明书,经乡镇人民政府审核属实后,请确权成果应用部门“如不动产办公室”修正。
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宅基地是否有确权错误吉林省在线咨询 2022-12-031.权利人、利害关系人认为不动产登记簿的事项错误时,可以申请更正登记。 2.不动产登记簿记载的权利人书面同意更正或者有证据证明登记有错误的,登记机构应当予以更正。但在错误登记之后已经办理了涉及不动产权利处分的登记、预告登记和查封登记的除外。 3.不动产登记簿记载无误的,不动产登记机构不予更正,并书面通知申请人。
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宅基地确权后还能重建吗湖南在线咨询 2022-02-01您的问题已收悉。 首先,就您的问题我们为您进行一个初步的分析,您的户口没有迁出的话是可以重建的。 其次,还需向您询问一些案件的具体信息。请问宅基地现在还是您的吗?您的户口在那里?家中还有什么亲属在?这些问题是比较重要的,直接影响到我的判断,现在不能说立马就能给你一个完整准确的意见,因为这一切的建议都要综合考虑之后决定。
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宅基地确权错误该怎么办?澳门在线咨询 2022-05-281.权利人、利害关系人认为不动产登记簿的事项错误时,可以申请更正登记。 2.不动产登记簿记载的权利人书面同意更正或者有证据证明登记有错误的,登记机构应当予以更正。但在错误登记之后已经办理了涉及不动产权利处分的登记、预告登记和查封登记的除外。 3.不动产登记簿记载无误的,不动产登记机构不予更正,并书面通知申请人。