贷款买房有年龄限制。贷款属民事行为，借贷方应符合我国对于自然人民事行为能力的规定。每个银行还是会稍微不同，最低是18岁成年可以买，但也要有还款能力。有些银行可以有家人做担保人就可以购买。最大年龄女的不超过60岁，男的是65岁。一般情况下，“贷款人年龄+贷款年限不超过65年”，就是银行能够为其办理的贷款期限准则。

一、房产质押能拿到多少钱

商业贷款没有金额上限，只要您有足够的还款能力，但是首套房也不能超过房屋总价的70％。个人住房商业贷款最高额度为购房总价与房屋评估价两者之间低值的70％，根据不同银行不同套数贷款额度有所浮动，具体以所贷款银行的要求为准。贷款期限最长为30年，借款人到贷款期限年龄男不超过65岁，女不超过60岁。贷款利率按照中国人民银行有关贷款利率的规定执行。见个人住房商业性贷款利率表

二、二手小车可以按揭吗

二手车可以按揭购买，具体的申请条件如下：

1、具有有效身份证明且具有完全民事行为能力；

2、能提供固定和详细住址证明；

3、具有稳定的职业和按期偿还贷款本息的能力；

4、个人社会信用良好；

5、持有贷款人认可的购车合同或协议；

6、合作机构规定的其他条件。

三、二手车贷款分期的条件如下：

1、申请二手车贷款分期必须具备身份证，在当地拥有固定的房产。身份证需满足年龄的要求，一般是在20到60岁的公民。而且必须具有稳定的职业和稳定的收入，个人信用良好，以此确保按期偿还车款本息的能力。还有合作机构规定的其他条件；

2、贷款买二手车需要提供购车本人的身份证、户口本、居住证明和收入或者劳资证明；贷款购车人与其配偶的关系证明；两张一寸近照。

四、二手车贷款的分期流程如下：

1、购车人有购车意向之后先到银行的营业网点进行咨询，银行会像购车者推荐与银行合作的二手车经销商；

2、购车者到经销商处选定拟购买的二手车，并且签订购车协议；

3、购车者携带相关资料到银行营业网点提出贷款申请；

4、银行对购车者提供的资料进行审核，一般会在15个工作日内审核完毕；

5、银行与符合贷款条件的借款人签订借款合同和相应的担保合同，明确担保方式，办理相关手续；

6、银行发放贷款，购车者办理相应的车险；

7、购车人提车。

综上所述，二手车可以按揭购买。二手车按揭和新车是基本一样的，按揭最低首付不得低于30%，贷款年限最长3年。其中比较常见的一种是向银行申请按揭，但是银行对二手车的价格和车辆使用年限有要求，处理的程序比较复杂，银行贷款利息比一般金融机构低是最大的优势。