一、不交房租的老赖怎么对付

根据法律规定，承租人无正当理由延迟缴付或拒绝缴付房租的，出租人可以要求承租人按照合同缴纳违约金。

如果承租人未缴付房租累计达6个月，出租人可以收回房屋，解除合同，并要求承租人赔偿出租人因此受到的损失。若判决后还不交租金，涉嫌构成犯罪。

法律依据：

《民法典》第七百三十条

当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条

的规定仍不能确定的，视为不定期租赁。

当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。

《刑法》第三百一十三条

【拒不执行判决、裁定罪】对人民法院的判决、裁定有能力执行而拒不执行，情节严重的，处三年以下有期徒刑、拘役或者罚金。情节特别严重的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处罚金。单位犯前款罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依照前款的规定处罚。

二、出租的房子有瑕疵怎么处理

出租的房屋有瑕疵的，首先分清房屋瑕疵的责任。

1．出租人致使房子有瑕疵的：

在房屋瑕疵是出租人责任的情况下，根据租赁房屋瑕疵情况和承租人实际使用的情况，可以部分减少相应的租金。

如果导致租赁房屋完全不能使用的，可以不付租金并解除合同。

2．承租人致使房子有瑕疵的：

承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担赔偿责任。

承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并请求赔偿损失。

三、租赁纠纷起诉法院怎么确定

1、起诉最好是到被告住所地法院起诉，能及时查封对方的财产。

2、根据民事诉讼法规定，民事诉讼管辖规定如下：

（1）对公民提起的民事诉讼，由被告住所地人民法院管辖。

（2）被告住所地与经常居住地不一致的，由经常居住地人民法院管辖。

（3）对法人或者其他组织提起的民事诉讼，由被告住所地人民法院管辖。

（4）同一诉讼的几个被告住所地、经常居住地在两个以上人民法院辖区的，各该人民法院都有管辖权。

（5）因合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。

四、追讨租金起诉程序是怎样的

1、准备证据材料

2、起诉

到有管辖权的法院立案庭起诉，需要带身份证、起诉书、证据材料等。

3、法院受理：

（1）在5日内送达起诉状副本给被告，被告15日内提出答辩，5日内将答辩状副本送达原告。

（2）告知原被告的诉讼权利和合议庭的组成人员

（3）审阅诉讼材料，调查收集必要的证据。

（4）当事人的追加。

4、开庭审理：

（1）时间：答辩期届满并做好必要的准备工作后进行。

（2）程序：开庭3日前用传票通知当事人，用通知书通知其他诉讼参与人。

（3）确定开庭日期：开庭前3日发布公告，公告当事人的姓名、案由以及开庭的时间、地点。

《中华人民共和国民法典》：第十七章　承揽合同　　第七百八十二条　定作人应当按照约定的期限支付报酬。对支付报酬的期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，定作人应当在承揽人交付工作成果时支付；工作成果部分交付的，定作人应当相应支付。