农村宅基地征收与补偿的法律问题研究-法师兄

农村宅基地征收与补偿的法律问题研究

来源：互联网时间： 2023-07-01 08:55:23 293 人看过

农村宅基地征收的有两种补偿：一种是宅基地补偿，另一种则是房屋补偿。农村的宅基地补偿标准费是：安置费和土地补偿费；附属物给予等价补偿；还有农作物的补偿；土地补偿费用为前三年平均年产值的6到10倍。农村的房屋补偿标准是：农村的草房补偿每平米为1900元；农村的砖瓦房每平米的补偿为2400元；农村二层及以上的楼房每平米的补偿为3300元，另外房屋附属物等给予等价的补偿；农村的砖砼结构的房屋每平米补偿金额为2800元；异地安置每户给予2万元的补偿。

征收农村宅基地的补偿费归谁所有

征收农村宅基地的补偿费归农村集体经济组织所有，宅基地上的房屋是附着物补偿归所有者所有，所以宅基地的土地补偿归村委，房屋的补偿归所有人。根据《中华人民共和国土地管理法实施条例》第二十六条，土地补偿费归农村集体经济组织所有；地上附着物及青苗补偿费归地上附着物及青苗的所有者所有。征用土地的安置补助费必须专款专用，不得挪作他用。

《中华人民共和国土地管理法》第四十七条规定：征用土地的，按照被征用土地的原用途给予补偿。征用耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征用耕地的土地补偿费，为该耕地被征用前三年平均年产值的六至十倍。

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