婚前买的房子离婚之后如何分配-法师兄

婚前买的房子离婚之后如何分配

来源：互联网时间： 2023-04-10 19:11:43 92 人看过

结婚登记之前购买的房产，若是一方全款购买，则是属于一方的个人财产，离婚时不需要继续分割。根据相关法律规定，双方可以约定该财产有双方共同所有。

一、房产证领在结婚证之后属于共同财产还是个人财产

房产的归属与取得房产证的时间没有关系，婚前买房，房子的归属应当按照以下情况来确定：

1、在登记前一方全款买房，并且登记在自己名下的，为个人财产，除非另有约定，离婚时不予分割。

2、在登记前一方全款买房，但是登记在双方名下的，视为是夫妻共同财产，离婚时协议不成的，法院进行分割。

3、在登记前贷款买的房子，登记在一方名下，但是用共同财产还贷的，离婚时房产归登记方所有，但是婚后房产增值部分和还贷部分为共同财产，离婚时另一方对此部分可以要求分割。

4、一方父母登记前为子女购买的房屋视为是对自己子女的赠与，属于个人财产，除非另有约定，离婚时不予分割。

5、登记前双方父母买的房子，在双方离婚时，按照各自父母的出资比例进行分割。

二、残疾人离婚房产如何分割

残疾人离婚房产的分割根据具体情况而定。如果房产是一方婚前全款购买，并且产权登记在个人名下的，则房产属于一方的个人财产，离婚时归个人所有，房产的增值部分也属于个人所有；如果房产是婚后购买的，即使在一方名下，也属于双方的共同财产，离婚时房产由双方协议处理，协议不成的由法院判决。如果属于个人财产的房产在婚后将房产登记在双方名下，则房产属于双方的共同财产。

三、首付父母出离婚怎么分

首付父母出的，离婚时房产的分割根据具体情况而定。对于在婚后父母出资购买的房产，如果有明确表示归一方个人所有的，则属于一方的个人财产，对于另一方偿还的房贷部分以及婚后房产的增值部分，需由产权一方给予相应的补偿。法律规定双方还可以约定婚姻关系存续期间，所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。

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