购房测量面积误差标准包括什么-法师兄

购房测量面积误差标准包括什么

来源：法律编辑整理时间： 2024-08-21 14:35:47 280 人看过

首先，若房屋面积误差比例的绝对值在3％范围内（包含3％在内），则应依据合同所规定的价格进行实际支付。同时，当购买者要求取消该合同时，需根据本项规定，我们不能给予其支持。其次，对于在3％以内（包含3％以内）部分的房价款，购买者需要按照合同中约定的价格进行补充支付。而对于超过3％部分的房价款，则应由出售方承担，并将所有权转移给购买者。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符，合同有约定的，按照约定处理；合同没有约定或者约定不明确的，按照以下原则处理：（一）面积误差比绝对值在3％以内（含3％），按照合同约定的价格据实结算，买受人请求解除合同的，不予支持；（二）面积误差比绝对值超出3％，买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的，应予支持。买受人同意继续履行合同，房屋实际面积大于合同约定面积的，面积误差比在3％以内（含3％）部分的房价款由买受人按照约定的价格补足，面积误差比超出3％部分的房价款由出卖人承担，所有权归买受人；房屋实际面积小于合同约定面积的，面积误差比在3％以内（含3％）部分的房价款及利息由出卖人返还买受人，面积误差比超过3％部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。

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