交房逾期多久不交算违约-法师兄

交房逾期多久不交算违约

来源：法律编辑整理时间： 2024-05-04 13:39:37 95 人看过

排除因不可抗力因素所引发的验期延长，若超出双方约定之交楼日期，便应启动违约责任核算程序。经由向开发商发出催告通知之后，若仍未能于三个月内得到妥善处理与解决，购买方享有单方面提出解约请求的权利。如未曾进行催告，则解约权应自解约权产生之日起一年内行使；若逾期未予行使，解约权将自动失效。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十五条

出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，当事人一方请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。

法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权应当在解除权发生之日起一年内行使；逾期不行使的，解除权消灭。

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