纸质的合同怎么备案登记-法师兄

纸质的合同怎么备案登记

来源：法律编辑整理时间： 2024-08-11 09:04:13 384 人看过

关于申请办理备案合同的详细步骤，我们以购房合同备案为例进行说明：

首先由房地产开发企业利用高效便捷的网上签约系统生成合同草案和相关附属补充协议；

其次，在核对基本信息（如房价、房屋所在楼宇编号、业主的身份证明号码等等）经双方确认无误之后，即可提交正式的合同文件；接下来就是关键环节，双方需在相应位置签字并盖章，交由房管局完成备案登记手续；

最后，在顺利完成备案后，请业主亲自携带有效身份证原件，前来领取已经备案完毕的一式四份合同。

《民法典》第四百六十五条

【依法成立的合同效力】依法成立的合同，受法律保护。

依法成立的合同，仅对当事人具有法律约束力，但是法律另有规定的除外。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

法律综合知识
预售登记备案合同丢了怎么办

依据具体情况而定：首先，若在购房合同尚未进行预售登记阶段便发生了合同遗失现象，那么我们只需要将未签署部分的合同作废删除并重新订立一份新的合同即可。其次，如果是在完成预售登记手续之后且在办理银行按揭贷款之前出现了此类问题，则必须先在当地报纸上发布一则关于该合同作废的声明，待声明发布满三个月之后，再前往预售登记机关申请注销已签署的原合同，然后再重新签订一份全新的合同。《民法典》第四百六十五条依法成立的合同，受法律保护。依法成立的合同，仅对当事人具有法律约束力，但是法律另有规定的除外。

2024-05-19

156人看过
劳动合同变更
办理劳动合同备案的情况分为除此劳动合同登记备案和劳动合同变更登记备案

(一)初次劳动合同登记备案：1、用人单位应当在与劳动者签订劳动合同之日起30内日、新成立的用单位应当在工商注册后30日内，到劳动保障行政部门进行劳动合同登记备案。2、用人单位填写《劳动合同备案表》并向劳动保障行政部门提交劳动合同登记备案材料。3、劳动保障行政部门经审查核实后，在《劳动合同备案表》相应栏目以及新签、续签订、变更、解除、终止劳动合同劳动者花名册上签注“已登记”字样，并加盖“劳动合同备案专用章”。(二)劳动合同变更登记备案：1、应当在劳动合同发生变更后30日内进行登记备案，其中，解除或终止劳动合同的，在10个工作日内进行登记。2、用人单位填写《劳动用工登记表》并向劳动保障行政部门提交劳动合同登记备案材料。3、劳动保障行政部门经审查核实后，在《劳动用工登记证》相应栏目以及新签、续签订、变更、解除、终止劳动合同劳动者花名册上签注“已登记”字样，并加盖“劳动用工登记专用章”。一、劳动局

2023-03-24

227人看过
公房
先签纸质合同再给网签备案是否可以？

一、先签纸质合同再给网签备案是否可以?先签纸质合同再给网签备案是可以的，网签房屋租赁备案可以有效避免房东一房多租的行为，也能对租客的一些行为做约束，保护房东的利益不受侵犯。规范房屋出租管理，对出租人产权确认及对承租人身份确认，有利于《房屋租赁合同》合法有效，正确履行，减少法律纠纷，同时也有利治安管理。对房东个人所得进行登记规范也有利于个人所得税管理。二、房屋租赁登记备案程序是什么?1、房屋租赁合同。2、房屋所有权证书或者其他合法权属证明(原件及复印件)。3、房屋租赁双方当事人的身份证明(原件及复印件)。4、房屋租赁双方当事人家庭户口簿。5、公有住房转租的，提供公有房屋租赁合同，转租人与出租人签订的书面协议;其他房屋转租的，提供经登记备案的房屋租赁合同、出租人同意转租的书面证明(原件及复印件);出租人委托代理人的，提供出租人的委托书、代理人的身份证明(原件及复印件)。出租人持有的住房权属证明

2023-05-02

272人看过
书面合同
在辽宁施工合同备案纸质资料有什么要求

施工合同不需要办理备案。住房城乡建设部关于修改《房屋建筑和市政基础设施工程施工招标投标管理办法》的决定为贯彻落实国务院深化“放管服”改革，优化营商环境的要求，住房城乡建设部决定对《房屋建筑和市政基础设施工程施工招标投标管理办法》作如下修改：1、删去第四十七条第一款中的“订立书面合同后7日内，中标人应当将合同送工程所在地的县级以上地方人民政府建设行政主管部门备案”。2、删去第五十三条中的“招标人拒不改正的，不得颁发施工许可证”。3、删去第五十四条中的“在未提交施工招标投标情况书面报告前，建设行政主管部门不予颁发施工许可证”。一、施工合同安全监督工作的相关规定有哪些？《房屋建筑和市政基础设施工程施工安全监督规定》第三条国务院住房城乡建设主管部门负责指导全国房屋建筑和市政基础设施工程施工安全监督工作。县级以上地方人民政府住房城乡建设主管部门负责本行政区域内房屋建筑和市政基础设施工程施工安全监督工

2023-03-29

327人看过

房改房
房管局备案登记与审批、批准登记的性质

房管局对物业管理委员会进行备案登记，仅仅是对已有权利或事实的记载，并不赋予物业管理委员会等相对人新的权利，也不影响物业管理委员会已有的权利义务。因此，备案登记对相对人的权利义务并不产生实际影响，因而不具有可诉性。但是，房管局备案登记时，需要审查物业管理委员会成立或改选程序是否合法、条件是否具备;换届选举产生新一届物业管理委员会需要经过审批登记。这样，房管局的行为对物业管理委员会产生了实质影响，因而具有可诉性。一、物业管理费哪个部门定物业费分前期物业管理收费和正式物业管理收费前期物业费的收费标准由房管部门负责对物业收费标准进行初审和批准。经房管部门批准的物业收费标准，由物业公司和开发商在前期物业管理合同中进行约定。并公示在物业规约、房屋销售合同之中。物业公司同时应将房管局核准的收费标准上方地方物价管理部门做收费备案，并取得备案通知书。部分地区在收费前还要去的《收费许可证》。正式物业管理费由业

2023-06-28

196人看过
学历
兵役登记所需的纸质证明清单

兵役登记证需要本人去武装部办理。办理流程如下：1、办理：须带本人身份证、学历证明、本人近期免冠一寸照片两张到本街道兵役登记站进行兵役登记。历年已登记并已领取《兵役证》的适龄公民，应携证履行兵役登记年度审证手续。2、领证：由街道人民武装部填写兵役登记表报区兵役机关，区兵役机关发放《兵役证》。3、审证：对历年领取兵役证的适龄对象，兵役登记时，由街道人民武装部签署审验意见并加盖审验章4、办理时间：根据上级兵役机关统一规定时间办理。什么是兵役登记兵役登记，是指按照法律规定有服役义务的男性公民，按照法律规定进行登记报名。兵役登记并不是必须去当兵，而是要经过应征公民体检合格、应征公民政治审核合格、部队带兵干部对应征公民面试合格，由当地征兵办和部队去的带兵干部择优定兵，并发出《入伍通知书》的才一定要去当兵的。《中华人民共和国兵役法》第十二条每年十二月三十一日以前年满十八周岁的男性公民，应当被征集服现役。

2023-07-05

167人看过
合同期限
怎么办理劳动合同备案登记流程

怎么办理劳动合同备案登记流程劳动合同是用人单位与劳动者之间明确相互权利与义务，确立劳动关系的协议。用人单位与劳动者建立劳动关系应当订立劳动合同。劳动合同鉴证是劳动行政部门依法审查、证明劳动合同真实性和合法性的一项行政监督、服务措施。劳动合同应当在劳动者的第一个工作日之前订立。订立劳动合同，应当由用人单位法定代表人、负责人或者其委托理人与劳动者双方签字、盖章，注明签字日期，一式两份，双方各执一份。《劳动合同法》第七条【劳动关系的建立】用人单位自用工之日起即与劳动者建立劳动关系。用人单位应当建立职工名册备查。劳动合同依法订立即具有法律约束力，当事人必须全面履行劳动合同规定的义务。劳动合同自双方当事人签字之日起生效，双方另有约定的，从其约定。一、鉴证时，当事人应提供下列材料：(一)签订的劳动合同文本二份(注：劳动合同文本应用钢笔真写严禁涂改)，劳动合同鉴证登记表一式两份;(二)用人单位为法人的，

2023-04-19

210人看过
预告登记
合同备案和预告登记的区别

一、合同备案和预告登记的区别两者的区别在于商品房预售合同登记备案制度是一种行政管理制度，而预告登记是不动产登记制度，因此两者的法律效力不一样。预告登记的目的在于“保障将来实现物权”，预告登记是种特殊的不动产物权登记，其所登记的不是已经完成的不动产物权登记，即不是现实的物权变动，而是目的在于将来发生不动产物权变动的请求权。就预购商品房的预告登记而言，就是为了使得预购人在预购的房屋办理了所有权初始登记之后，能够办理所有权转移登记。从而确定取得房屋的所有权。但是，商品房预售合同登记备案制度在行政程序上对预购人具有保护功能。简单的说就是预告登记之后，预告登记具有准物权登记的效力，其权利人就具有准物权权利人的性质。所以未经预告登记权利人的同意，处分该不动产的，就不发生物权效力。而商品房预售合同登记备案之后，该登记备案就没有准物权的效力，所以预购人想要更好的将来实现物权，就应该在合同登记备案之后再进行

2023-04-13

380人看过

法律综合知识
注销预售合同登记备案后怎么退房

当买卖双方因其中之一方的违反约定而无法达成共识时，受到影响的那一方有权提出解约要求并将此决定告知对方。在该通知送达到相关方之后，本项交易即告终止。若对于这一解约行为存在任何异议，受损方有权寻求来自人民法院或者仲裁机构的权威裁决以确定解约的合法性和有效性。倘若双方始终未能达成退款协议，则受损方可直接向法院或仲裁机构提起诉讼或申请仲裁。除此之外，双方还需共同前往房地产登记主管机关办理注销预售登记手续。《商品房销售管理办法》第三十五条商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验，确属主体结构质量不合格的，买受人有权退房；给买受人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。

2024-04-28

478人看过
法律综合知识
撤销合同备案登记后不退款怎么办

购买方及出售方均有权对已签署之协议提起诉讼程序以达成撤销网签的目的。通常情况下，他们需要在三十天之内完成相关退款流程。在此过程中，买卖双方需保持公平公正地对话和沟通，在此基础上双方共同填写撤销网签备案申请表格，同时还须携同各自的身份证以及房屋交易合同前往当地房管局办理撤销网签以及注销合同登记备案等手续。《国土资源部、住房城乡建设部关于做好不动产统一登记与房屋交易管理衔接的指导意见》第二条加强房屋交易管理与不动产统一登记。加强房屋交易管理。房屋交易管理是房地产市场监管的基础和核心。各级房产管理部门要强化房屋转让、抵押、租赁、面积管理、房屋交易档案、房屋中介、个人住房信息系统建设等工作，特别是要做好商品房预售许可、房屋买卖合同网签备案、房屋交易资金监管、楼盘表的建立、购房资格审核、房源验核、存量房与政策性住房上市交易管理，以及房屋抵押政策制定及监督执行等交易监管具体工作，实现关联业务有序衔接。

2024-05-08

455人看过
法律综合知识
哪些样的纸质合同具备法律效益呢

一、哪些样的纸质合同具备法律效益呢符合以下条件的纸质合同具备法律效益：1、主体合格，即订立合同的当事人双方都必须具有订立合同的资格。2、意思表示真实，即合同当事人在订立合同的整个过程中所提出的要约或承诺的内容，都是自己独立意志的表现，是其真实的意思表示。3、内容不违反法律法规和公序良俗，形式合乎要求。《民法典》第一百四十三，具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。二、合同无效的法律后果是哪些呢合同无效的法律后果：1、民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失；各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。法律另有规定的，依照其规定。2、合同不生效、无效、被撤销或者终止的

2024-02-09

376人看过
租赁登记
租房合同登记备案在什么时候

房屋租赁合同应当在订立后30日内登记备案。房屋租赁合同订立后30日内，房屋租赁当事人应当到租赁房屋所在地直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门办理房屋租赁登记。房屋租赁当事人可以书面委托他人登记租赁。租房合同登记备案怎么办理1、需要原房屋房东、承租人到场；携带房地产证原件；到场各方携带身份证原件。2、办理流程：办理地点一般都是区房地产交易核心；办理时间是工作周时间：周一到周五9：30－11：30，13：30－16：30；3、需携带材料：当事人身份证（出租人和承租人）原件＋复印件；房地产权证原件＋复印件；房屋租赁合同原件；委托书原件＋复印件、代理人身份证原件＋复印件。《商品房屋租赁管理办法》第十四条，房屋租赁合同订立后三十日内，房屋租赁当事人应当到租赁房屋所在地直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门办理房屋租赁登记备案。房屋租赁当事人可以书面委托他人办理租赁登记备案。

2023-08-18

61人看过

股权质押合同
未登记的股权质押合同怎么办

未登记的股权质押合同维权：当事人可以携带相关材料到辖区法院起诉。未进行股权质押登记的，股权质押合同未生效，以股份有限责任公司的股票出质的，质押合同自登记之日起生效。一、股份有限公司股票质押如何设定股权质押，是一种担保方式，即为担保债务的履行，债务人或者第三人依法将其股权出质给债权人，债务人不履行债务或者发生当事人约定的实现质权的情形，债权人有权就该股权优先受偿。对于股份有限公司而言，以依法可以转让的上市公司股票出质的，出质人与质权人应当向证券登记机构办理出质登记，质押合同自登记之日起生效；以非上市公司的股份出质的，质押合同自股份出质记载于股东名册之日起生效。二、股权质押登记材料有哪些股权质押登记材料有书面的质押合同、出质人身份证明、股权证明或公司的股东名册复印件、质权人的身份证明、《股权出质设立登记申请书》等。根据2021年实施的《民法典》第四百二十七条规定，设立质权，当事人应当采用书面形

2023-03-11

74人看过
法律综合知识
非纸质合同是否同样具备法律效力

根据合同内容的不同，纸质合同与非纸质合同相较于其法律效力的归属也有所区别：首先，若口头合同或其他任何形式的非纸质合同的条款均属合法并得以以正确方式订立，且合同的签订系由具备相应民事行为能力的双方当事人真心实意地表达出来，那么这类合同将被认定为具有法律效力；其次，如果口头合同或其他任何形式的非纸质合同的条款存在违法嫌疑并且合同的订立未能达到要求的民事行为能力，同时双方当事人在签订合同时并未表达内心的真实意愿，那么这部份合同将会被判定为无效。按照中华人民共和国《民法典》的相关条例，依法设立的合同理所当然地具有法律约束力，因此，无论采取何种形式的合同，只要依法成立，便理当受到法律的保护和保障。《民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

2024-07-28

195人看过