租房时如何申请退款？-法师兄

租房时如何申请退款？

来源：法律编辑整理时间： 2023-10-09 12:40:06 447 人看过

根据租房合同中的违约行为，您将无法要求退还押金。同时，根据《民法典》第五百七十七条的规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。因此，您应当承担相应的违约责任。

由于租房合同中存在违约行为，您将无法要求退还押金。同时构成违约，应根据房屋租赁合同的约定承担违约责任。

根据《民法典》第五百七十七条的规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

第五百七十八条规定，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。

如果不想租了，能否要求赔偿损失？

如果承租人提前退租，根据租赁合同的约定，房东需要承担相应的损失。首先，根据合同内容，承租人需要承担违约责任，按照约定支付相应的违约金。其次，根据租赁合同的规定，承租人需要承担损失赔偿责任，确保房东的损失得到弥补。因此，如果承租人提前退租，房东需要根据合同约定承担相应的责任。

如果您因租房合同中的违约行为无法要求退还押金，也应根据房屋租赁合同的约定承担违约责任。根据《民法典》的相关规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。如果承租人提前退租，根据租赁合同的约定，房东需要承担相应的损失，承租人也应当承担违约责任。因此，为了维护双方的权益，应当认真履行合同义务，避免产生任何违约行为。

《民法典》第五百七十七条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

第五百七十八条

当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多合同内容相关文章

退房
购房者不能申请贷款如何退房

买房不能获得贷款的购房者可以申请退房。购房者应向开发商发出退房通知，开发商在接到退房通知15日内为购房者办理退房手续，办理完退房手续后，开发商需要将全部购房款退还给购房者，由违约方根据约定向对方支付相应的违约金。商品房购房者在哪些情形可以退房？1、套型误差过大按套（单元）计价的预售房屋，房地产开发企业应当在合同中附所售房屋的平面图。平面图应当标明详细尺寸，并约定误差范围。套型与设计图纸不一致或者相关尺寸超出约定的误差范围，合同中未约定处理方式的，买受人可以退房或者与房地产开发企业重新约定总价款。2、面积误差过大出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符，合同有约定的，按照约定处理；合同没有约定或者约定不明确的，面积误差比绝对值超出3％，买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的，法院会支持。四、房屋质量问题在购房过程中，因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或

2023-08-11

446人看过
定金
租房交定金未签合同，如何才能够申请退款？

入住时，交付了定金可以跟房东共识退还，如果房东不同意退还定金，则一般情况下定金是不能退还的。定金是在合同预算或合并前支付一定金额的款项或替代品的一种保证。其主要特点如下：1、定金从属于定金交付合同，定金交付合同是通过解除合同而存在的；2、存款的设立是切实可行的。定金是合同规定的，但只有定金协议。没有存款的实际交付，就无法建立存款担保。合同实际交付定金给对方时，定金才能成立。购房协议签了定金交了能退吗一般签订购买协议，交了定金的，没有特殊情况是不退的。因为购买协议合法有效，不能随意终止。根据相关法律的规定，依法成立的合同对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行义务，不得擅自变更或者解除合同。买受人可以在认购书签署之日起两个自然日内书面提出终止认购书并退还定金。双方未签订商品房买卖合同的，开发商应当终止认购书，退还定金。《中华人民共和国民法典》第一百一十五条遵守约定以交付定金为前提的主合

2023-07-01

316人看过
公租房
公租房退租流程？公租房退租申请书？

市面上的房子有很多，其中有一种房型是政府的房子，他们只针对一些特殊的人群，而实施的一个政策，不管是在租金方面还是什么方面都做的比较合理，很多人都可以接受的了，那么，关于公租房的退租流程是什么呢，有的人不想居住这种房子了就必须要退租，此外，公租房退租的申请书怎么写。一、公租房退租流程?退租需要的资料需要资料：承租人身份证原件及复印件2份、租金收据、保证金收据、租赁合同。退租流程基本流程：申请退房—验房—结清水电气讯费用—物管处确认—退房(详细流程各小区略有差异，具体以小区公示的退租流程为准)退租须知(部分区域可能要求不一样)：搬家或搬东西出小区开出门条需提供主申请人的身份证复印件，不是主申请人的需提供主申请人及委托办理人的身份证复印件;到房管中心领取退房申请表。3.将室内清洁做千净设施设备有损坏的恢复好;4.防盗门钥匙必须要是原装的6把(装修钥匙除外)，如果钥匙不齐请更换有6把主钥匙的锁芯;

2023-05-20

116人看过
公租房
靖江公租房何时申请

可以关注当地的住房保障和房产管理局的官方网站获取公租房消息。公租房申请1、地街道或乡镇人民政府住房保障窗口。申请人可以携带相关资料向工作单位所在地街道或乡镇人民政府住房保障窗口进行登记，并填写公租房申请表。2、向房管局提出申请。申请人员可以去房管局申请公租房。在申请的过程中需要满足申请公租房的条件：并且携带：单位社保缴费证明、劳动合同、无房产证明(可以在房管局办理)、身份证复印件、婚姻证明、户口本复印件、XX市公共租赁住房申请审批表。公租房申请资料：1、本人手写申请书(黑色水性笔书写，签名按手印);2、申请人+共同申请人(除申请人之外的家庭成员或合租人)的身份证原件及复印件(正反两面);3、申请人+共同申请人的户口簿原件及复印件;4、婚姻证明：(1)单身/离异/丧偶的，需民政局婚姻登记机构开具单身证明;(2)离异人员离婚协议书，房屋财产分割证明(法院判决);(3)已婚人士的结婚证原件及复印

2023-05-04

331人看过

公租房
天津公租房如何申请，网上如何申请

1、具有天津市内六区、环城四区非农业户籍，取得廉租住房实物配租补贴、廉租住房租房补贴和经济租赁房租房补贴资格且尚未租赁住房的家庭可以申请。已领取廉租住房租房补贴或经济租赁房租房补贴，且房屋租赁登记备案未到期的家庭不得申请。2、具有天津市内六区、环城四区非农业户籍，上年人均年收入3万元（含）以下、人均住房建筑面积12平方米（含）以下且尚未享受其他住房保障政策的家庭可以申请，包括18周岁以上具有完全民事行为能力的单人户。3、经市人民政府确定的其他类型中等偏下收入住房困难家庭，包括外地来津工作的无房人员。一、天津市公租房认定政策天津公租房对申请家庭的户籍、人口、住房等情况按照以下原则进行审核认定：1、申请家庭户籍的认定。申请家庭户籍以户口簿记载为准，按具有天津市市内六区、环城四区的非农业家庭户籍（含因就业在天津落户的单位城镇户籍集体户口）认定。2、申请家庭人口的认定。申请家庭人口按申请人、配偶及

2023-02-21

406人看过
退房
租房退房时该如何操作

一、正常退房当租房合约马上就将要到期，租客需要退房时，要按照合同的规定提前通知房东，并且尽量恢复房屋原貌，主动结清各项费用，与房东协商搬出时间。在与房东完成最后的房屋交接之后，房东应将押金退还给租客，解除房屋租赁合同。二、提前退房当时间并未到达合同上约定的租赁期限，而租客需要提前退租时，需要依据租赁合同上的条款进行赔偿，合理退租。若是合同上没有提前退租相应条款，此时应分清提前退房原因。若是因工作调动、家庭原因或者有其他情理之中的理由时，租客可以主动和房东进行商量后退租，双方互相谅解，请房东退还房租和押金，将房屋转租。但是，若是租客因房屋条件或者其他不合理的问题，租客无法租住到合同约定期限而强行退租时，租客应寻求法律帮助，保护自己的合法权益。切忌与房东发生冲突，需理性解决问题。

2023-05-09

172人看过
法律综合知识
如何申请商品房退房

商品房的正式退房流程如下：签署购房协议的双方中，任何一方均可向对方发出书面退房通知；收到退房通知后的15个自然日内，售房者须为购房者妥善处理退房事宜，并将购房款项如数退还给购房者；而购房者则需按照约定，将所购房屋归还给售房者。《民法典》第五百六十五条当事人一方依法主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除；通知载明债务人在一定期限内不履行债务则合同自动解除，债务人在该期限内未履行债务的，合同自通知载明的期限届满时解除。对方对解除合同有异议的，任何一方当事人均可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除行为的效力。当事人一方未通知对方，直接以提起诉讼或者申请仲裁的方式依法主张解除合同，人民法院或者仲裁机构确认该主张的，合同自起诉状副本或者仲裁申请书副本送达对方时解除。

2024-04-27

485人看过
房产税
请教如何申请房租抵税？

根据国家规定,不同常住人口人口的城市每个月的房租抵税标准不同。如果一个城市的常住人口人口不超过100万,那么每个月的房租抵税标准为800元;如果一个城市的常住人口人口超过100万,那么每个月的房租抵税标准为1100元;如果一个城市被国务院确定为需要特别支持的城市,那么每个月的房租抵税标准为1500元。根据国家的规定,如果一个城市的常住人口人口不超过100万,那么每个月的房租抵税标准为800元;如果一个城市的常住人口人口超过100万,那么每个月的房租抵税标准为1100元;如果一个城市被国务院确定为需要特别支持的城市,那么每个月的房租抵税标准为1500元。办理房租抵税的步骤根据我国相关法律法规，办理房租抵税的具体步骤如下：1. 确认纳税主体：首先需要确定办理房租抵税的纳税主体，即承租人。根据《中华人民共和国房产税暂行条例》的规定，房产税的纳税人是在中国境内拥有房产的单位和个

2023-09-09

449人看过

法律综合知识
哪些人不能申请公租房，如何申请公租房

一、哪些人不能申请公租房1、申请人年龄在十八周岁以下，且不具备完全民事行为能力；2、未在本地居住或是在本地没有稳定的工作，不具备支付租金的能力；3、在本地有住房或家庭人均住房面高于住房保障面积标准；4、已享受房改房、经济适用房、公租房或廉租房等保障性住房；5、申请人及共同申请人近两年有房屋出售记录。二、如何申请公租房1、首先应将申请公租房所需的材料上交至申请点，受理后相关人员会对材料进行审核，对符合申请条件的申请人，应予以受理。初审通过后，将材料上交至市公租房管理局进行复审，未通过的申请人，需以书面形式告知理由。2、市公租房收到初审材料后，会在七个工作日内完成材料的复审工作，并公示通过复审的名单，对于未通过复审的申请人，需以书面形式告知对方理由。若申请人对公示结果存在异议，可以进行实名举报。3、最后进入申请人轮候阶段，轮候期间，申请人可以到当地的公租房信息网或申请点进行查询，但期间如果申请

2024-01-07

105人看过
法律综合知识
退租房款合同如何写

一、退租房款合同如何写退租房款合同应当开头写明租赁双方的详细信息、租赁房屋的具体情况，正文写明双方协商一致的退租事宜、房款的处理情况、双方自愿终止合同的承诺、违约责任与纠纷的处理方式，结尾签名署明订立日期。《民法典》第四百七十条合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：（一）当事人的姓名或者名称和住所；（二）标的；（三）数量；（四）质量；（五）价款或者报酬；（六）履行期限、地点和方式；（七）违约责任；（八）解决争议的方法。当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。二、租房合同丢了能如何办租房合同弄掉了承租人应当及时联系出租人复印合同，双方不能通过协商解决的可以诉诸法律，由法院调查取证后裁定。租房合同是指房屋出租人将房屋提供给承租人使用，承租人定期给付约定租金，并于合同终止时将房屋完好地归还出租人的协议。房屋租赁合同遵守一般的合同格式，合同内容应包含房屋租赁双方当事人的个人信息，所租赁房屋的

2024-01-18

274人看过
继续履行
租房一天没住，能否申请退款？

租房期间一天没住可以退。承租人是有权利退房的，但是需要按照合同约定承担违约责任。承租人与出租人签订的合同如果具有法律效力的话，对方双方具有法律约束力，双方应该遵守合同的约定，如果承租人不想租赁该房屋可以跟房东进行协商，如果协商一致，直接解除合同，如果协商不成可以诉讼解决，但是需要承担违约责任。租房子合同不到期退房余下房租能退吗租房子合同不到期退房余下房租能不能退，要依据双方签订的合同而定，有约定的按约定处理，没有约定的一般是不能退的，承租人提供退房是属于违约的情形。《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第七百零四条租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。《中华人民共和国民法典》第二百三十六条租赁期间届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提

2023-07-04

163人看过
专利申请
专利申请费如何退款

申请人多缴、错缴或者重缴专利费用的，在缴费之日起一年内向专利局提出的，经专利局核实后应当退款。超过一年以后提出的，一般不再予以退款。申请人缴纳了某种程序的费用，但事实上该程序未启动的，也可以请求退款。例如，申请人缴纳实质审查请求费以后，在实质审查以前已经撤回申请或申请被视为撤回的，可以请求退回实质审查请求费以后，在实质审查以前已经撤回申请或申请被视为撤回的，可以请求退回实审费。但是，因为缴纳申请费不足，申请被视为撤回的，不得要求退还已经缴纳的部分申请费。因为申请程序已经从受理开始，申请被受理后也获得了作为外国优先权和本国优先权基础的权利以及其它权利，而且申请程序也在申请被视为撤回时终结。办理各种没有期限要求的手续，若手续被视为未提出的，除著录项目变更手续费以外，其它手续费可以要求退还。一、专利申请交纳费用时需注意什么各种费用可在规定的时间内，直接向专利局当场交纳（直接向专利局递交申请文件的

2023-02-21

229人看过

不可抗力
请教一下，延期交房后如何申请退款？

存在法定情形之一的，买房人可以行使法定解除权，要求退房：1、购房合同被依法确认无效后，买受人有权退房。2、购房合同被依法撤销后，买受人有权退房。3、按揭不能，买受人有权退房。4、开发商迟延交付房屋或迟延办理产权证超过一定期限，买受人有权退房。5、房屋面积误差比绝对值超出3％，买受人有权退房。6、房屋主体结构质量存在问题，买受人有权退房。7、房地产商擅自变更规划、设计的，买受人有权退房。8、套型与图纸设计不一致时，买受人有权退房。期房如何办理退房，期房退房的条件有哪些？如前所述，期房的购房者一般是不可以退房的，但是在一下十种情况，购房者是可以退房的。（一）商品房买卖合同内容异于认购书内容商品房交易通常采用先签认购书后签商品房买卖合同的方式，从性质上讲商品房认购书属带未决条款的预约。由于合同主要条款已经确定，合同已经成立，对未决事项双方应继续谈判以签订本约。如果开发商提供的格式合同与认购书条款

2023-07-16

251人看过
不可抗力
无协议如何申请退款

购房没有签合同一般不可以要求退款。因为交付了购房款，虽然你们没有签订购房合同，但实际上房屋买卖合同已经事实成立。无正当理由退房属于违约，应承担违约责任。根据《中华人民共和国民法典》规定，法律、行政法规规定或者当事人约定采用书面形式订立合同，当事人未采用书面形式但一方已经履行主要义务，对方接受的，该合同成立。有下列情形之一的，当事人可以解除合同：1、因不可抗力致使不能实现合同目的；2、在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；3、当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；4、当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；5、法律规定的其他情形。若能证明卖方有上述行为，可以要求退款，在该情况下解除合同不用承担违约责任。合同不生效可以要求退款吗无效合同自始无效。就是从订立的时候起，就没有法律约束力，以后也不会转化为有效合同，国家不承

2023-07-06

141人看过