租赁买卖不破规则有哪些-法师兄

租赁买卖不破规则有哪些

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-23 09:11:40 360 人看过

买卖不破租赁的例外如下：

1．出租人和承租人在租赁合同中约定排除了买卖不破租赁原则，民事领域尊重意思自治，约定优先。

2．抵押权设立在先时，抵押权实现后，受让人不受租赁合同的约束，即先抵后租不适用买卖不破租赁规则。因此签署租赁合同时要审慎注意，查看租赁物是否已经被抵押。

4．在人民法院查封的不动产之上设定的租赁合同关系，不适用买卖不破租赁规则。

上诉不加刑的适用的例外和限制有哪些

上诉不加刑原则适用的例外和限制：

1．检察院的抗诉或自诉人的上诉；

2．被二审法院依事实不清或证据不足，发回重审；

3．经过审判监督程序重新审判后加刑。

前述三种情形不受该原则的限制，可以突破。由此可见，我国的上诉不加刑原则是有条件的不加刑。

《中华人民共和国民法典》

第七百二十五条租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。

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