1、购房者须具有合法有效的身份证和户口薄等身份证明;
2、外地户口,以家庭为单位在广州可购买一套住宅,且必须提供五年内连续三年(36个月)的社保或税单;
3、不论是新房还是二手房,外地户口的购房者只能购买一套;
4、购房者必须有达到购房款总额三成比例的首付款;
5、购房者的家庭成员必须在外地没有购房记录;
6、购房者若是之前在外地买过房,则需按照二套房的规定缴纳七成首付款,但若是首套房的贷款已经结清,则仍可按照首套房的规定执行;
7、购房者必须信用良好,收入稳定,并有一定的还款能力;
8、相关部门规定的其它条件。
法律依据:《城市房地产管理法》第六十一条
以出让或者划拨方式取得土地使用权,应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记,经县级以上地方人民政府土地管理部门核实,由同级人民政府颁发土地使用权证书。在依法取得的房地产开发用地上建成房屋的,应当凭土地使用权证书向县级以上地方人民政府房产管理部门申请登记,由县级以上地方人民政府房产管理部门核实并颁发房屋所有权证书。房地产转让或者变更时,应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记,并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记,经同级人民政府土地管理部门核实,由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。法律另有规定的,依照有关法律的规定办理。
一、房屋过户新规定是怎样的
房屋过户新规定如下:房屋过户,是指房屋出售或捐赠时,原所有权人将房屋所有权转移到新主人名下,在房地产交易中心进行的登记。关键是看房子是否已满2年,出卖人是否有独栋房,购房人是否首次购房,一般二手房交易需要缴纳的税费。《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十一条规定,以出让或者划拨方式取得土地使用权,应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记,经县级以上地方人民政府土地管理部门核实,由同级人民政府颁发土地使用权证书。
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首套房的定义是指购买仅拥有的唯一住房。首套房的购房者应当年满18周岁,名下没有单独或与他人共同购买的住房,同时所购房产应当为普通住房,房产面积不超过90平米。买第一套房贷款首付比例最低为20%。缴存职工家庭使用住房公积金委托贷款购买首套普通... 更多>
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单身买房子为什么不需要办理单身证明了湖北在线咨询 2022-07-26不需要,9月15日,民政部在征求教育部、司法部、住房和城乡建设部、银监会等主要婚姻证明使用部门意见的基础上,下发了《民政部关于进一步规范(无)婚姻登记记录证明相关工作的通知》(以下简称“通知”),通知规定:自文件发布之日起,除对涉台公证事项和哈萨克斯坦等9个国家的公证事项仍可继续出具证明,以保障大陆居民及我国公民的合法权益外,各地民政部门不再出具(无)婚姻登记记录证明。截至2015年10月29日,
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现在单身买房是否还要开单身证明河北在线咨询 2022-11-081、不需要单身证明了。 2、需要提供的资料有:身份证、户口本、个人征信、银行流水等,不需要单身证明了。因为户口本本就体现你的婚姻状态,而且银行和房管局需要你对你的婚姻状态签字确认,如果是撒谎,这个是需要承担法律责任的。 3、单身买房的注意事项: (1)首选公积金。现在公积金的贷款利率是3.2%,而商业贷款的利率在5.3%以上,不同银行的利率会有差异的。所以还是公积金比较合适。 (2)合理计划购房预
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第一次买房要单身证明吗辽宁在线咨询 2021-10-251、现在买房子不需要发行单身证明书。民政部最近发布了《关于进一步规范(无)婚姻登记记证明书的通知》,除了处理涉台和9个国家(哈萨克斯坦.芬兰.奥地利.荷兰.阿根廷.乌拉圭.墨西哥和波兰)的公证事项外,民政部门不再向任何部门或个人发行婚姻登记证明书。2、单身证明书也称为未婚证明书,单身证明书在法律上的全名称为无婚姻登记记录证明书,单身证明书是证明当时人是否在民政部门有婚姻登记的证明书,一般由户籍所在
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单身证明取消了买房子怎么买西藏在线咨询 2022-08-09民政部发文,从2015年9月中旬起,除办理涉台和9国的公证事项外,各级民政部门不再向任何部门和个人出具(无)婚姻登记记录证明,即大家熟知的“单身证明”。你把情况给售楼部说清楚,让他们想想有没有别的办法。
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单身证明格式什么是单身证明格式江苏在线咨询 2021-12-03当事人的姓名、性别、出生日期和户籍所在地。根据当事人的申请和声明,经查阅我婚姻登记机关年月至今的婚姻登记档案,未发现当事人有(结婚/离婚或丧偶后再婚)登记记录。本证明仅表明当事人在本登记机关管辖范围内无结婚登记记录。出证机关:年、月、日