宅基地是否能拍卖？-法师兄

宅基地是否能拍卖？

来源：互联网时间： 2023-08-07 08:41:18 116 人看过

宅基地上的房屋通常是当事人唯一的房屋。根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第六条人民法院可以查封被执行人及其扶养家属生活所需的住房，但不得拍卖、出售或者还债。

人民法院可以根据被执行人的申请，在保证被执行人及其扶养家属最低生活标准所需的居住房屋和普通生活必需品后，按照被执行人及其扶养家属的申请执行。因此说宅基地原则上是不能拍卖的。

买了商品房是否能继承农村老家的宅基地

购买商品房后，还可以继承农村老家的宅基地。城市是否购房与能否继承宅基地无关。农村宅基地实际上属于农民集体的所有财产，在集体经济组织内按户分配使用，农村宅基地本身不是个人财产，村民个人只有使用权，农村宅基地不属于法定遗产范围，农村宅基地不是遗产，也不能继承。但需要注意的是，在农村宅基地上建造的房屋，属于法律规定的遗产范围，因此，该房屋可以继承。

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一、集体宅基地是否可以拍卖根据我国《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第六条规定：对被执行人及其所扶养家属生活所必需的居住房屋，人民法院可以查封，但不得拍卖、变卖或者抵债。根据最高院的解释规定，如果被执行人只能唯一的房屋，且属于被执行人及其所扶养家属生活所必需的居住房屋的，法院可以查封，但不会拍卖。二、农村宅基地可以转让吗根据我国《中华人民共和国民法典》第三百六十三条规定：宅基地使用权的取得、行使和转让，适用土地管理的法律和国家有关规定。因此宅基地是可以转让的，根据我国法律规定，农村宅基地可以在农村组织内部成员之间转让，而不能向非农村组织成员转让。如不能转让给城镇居民、法人或非法人组织等。三、哪些情况可以申请获得宅基地农村村民符合下列条件之一的，可以申请宅基地：（一）因子女结婚等原因确需分户，缺少宅基地的；（二）外来人口落户，成为本集体经济组织成员，没有宅基地的

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