广州住房公积金贷款需要具备什么条件以及准备哪些材料-法师兄

广州住房公积金贷款需要具备什么条件以及准备哪些材料

来源：互联网时间： 2023-05-05 16:31:32 306 人看过

申请广州住房公积金贷款需要具备哪些条件?准备哪些材料?在申请公积金贷款之前，申请人最好明确以下几点：

住房公积金贷款申请条件：

(1)具有有效居民身份证,且有完全民事行为能力;

(2)广州市常住户口的，申请住房公积金贷款时已连续缴存住房公积金6个月以上(含6个月);非广州市常住户口的，申请住房公积金贷款时已连续缴存住房公积金12个月以上(含12个月);

(3)有购买住房的合同;

(4)购房首期付款符合规定比例;

(5)所购房屋可用于抵押;

(6)具有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力;

(7)符合广州住房公积金管理中心和受托银行规定的其他条件。

申请贷款需提交的资料：

(1)居民身份证以及户口簿;

(2)购房合同、首期购房发票或收据、定金收据;

(3)收入证明、供楼账户;

(4)《个人名下房产情况证明》及个人信用报告;

(5)承办银行要求的其它证件、资料。

还款方式：

(1)等额本金还款法。这种方法第一个月还款额最高，以后逐月减少，所以这种方法常被称为“递减法”。

(2)等额本息还款法。这种还款法是按照贷款期限把贷款本息分成若干个等份，每个月还款额度相同，所以这种方法常被称为“等额法”。

借款人可以根据自己的实际情况选择还款方式。

贷款年限：

一手楼：30年;二手楼：20年;可以延长到法定退休年龄后5年。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多住房公积金相关文章

借款
申请商业贷款需要具备哪些条件与准备什么资料

一、申请商业贷款需要具备哪些条件?1、有合法的居留身份2、有稳定的职业和收入3、有按期偿还贷款本息的能力4、有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或有符合规定条件的保证人为其担保5、有购买住房的合同或协议6、提出借款申请时，有不低于购买住房所需资金的20%的存款，这点不同银行有不同要求，如果已经作为购房预付款支付给售房者的，则需提供付款收据的原件和复印件7、贷款行规定的其他条件。二、申请商业贷款需要准备什么资料?1、借款人的户口本、身份证或其它有效居留证件2、借款人的职业和收入证明3、购房合同或意向书等有关证明材料4、占房价款20%的首期付款证明，应不同银行的具体要求有所不同5、银行要求提供的其它材料三、申请商业贷款的步骤有哪些?1、提出申请金融机构主要是各商业银行的分理处或者营业部，并且申请人对金融机构并不具有选择的可能，一般都要向与之有特定业务关系的金融机构申请，如果申请人认为自己具备了贷

2023-05-03

333人看过
借款
金华自建房公积金贷款借款人要准备哪些材料

申请住房公积金个人住房贷款需提供的材料(自建房)如下：一、借款人准备以下材料1.申请人及配偶户口簿原件及复印件(索引及夫妻双方和未成年子女登记表。如无配偶需提供单身证明或离婚证)。2.结婚证原件及复印件(夫妻关系在同一本户口簿上注明的不需提供)。3.申请人及配偶身份证原件及复印件。4.家庭成员现有住房情况证明(购房所在地房管部门出具，有效期1个月)。5.建设工程规划许可证原件及复印件(建房地址在村镇的，提供村镇规划建设许可证)。6.抵押房屋《房屋所有权证》、《国有土地使用权证》及抵押人的身份证原件及复印件(由本人或他人，已故、未成年人的除外)已取得房产证的房产作抵押，属出让土地的新购商品房如土地证正在办理分割中可以出具书面证明(2份)。7.抵押房屋《房地产价值评估报告书》2份(由产权人自选具有房地产估价资质的机构出具;所建房已领取房产证的不需评估;新购商品房首次办证半年内可提供契证复印件不

2023-05-31

209人看过
法律综合知识
2024广州租房提取公积金条件及所需材料有哪些

广州租房提取公积金条件1．租赁普通住房的：①《房屋租赁登记备案证明》中有注记备案的不予提取；②在租赁合同期内已到房管租赁部门办理了备案手续，提取申请应在租赁合同备案之日起半年内，且在租赁合同有效期内提出，逾期视为自动放弃。职工首次提取的最多只能提取半年的额度，以后每半年提取一次，两次提取最长间隔不能超过一年（超过一年的，最多只能提取一年的房屋租金），至租赁期满；③在广州市行政区域内无自有产权住房，且所租房屋在本市行政区域内；④只限承租人本人提取；⑤中心审批人员可在租赁合同期内上门抽查核实职工的租房行为是否真实，不真实的取消因租该套房屋产生的提取资格。每次申请均需提供下列材料：①供加盖备案专用章的《房屋租赁登记备案证明》原件与复印件；②房租发票原件与复印件；③房管部门出具的广州市行政区域内承租人名下无自有产权住房的证明原件一份（自出具之日起30天内有效）。注：在同一份租赁合同的有效期内，第二

2023-11-27

346人看过
住房公积金
企业办理住房公积金开户需要准备哪些材料

1、《企业法人营业执照》副本原件复印件2、国家质量技术监督部门颁发的组织机构代码证副本原件复印件。3、法定代表人身份证原件复印件。4、经办人的身份证原件复印件。5、单位填制的住房公积金管理中心统一印制的《单位登记表》一份。6、公章。一、住房公积金缴存登记的规定有哪些？《住房公积金管理条例》第十三条住房公积金管理中心应当在受委托银行设立住房公积金专户。单位应当向住房公积金管理中心办理住房公积金缴存登记，并为本单位职工办理住房公积金账户设立手续。每个职工只能有一个住房公积金账户。住房公积金管理中心应当建立职工住房公积金明细账，记载职工个人住房公积金的缴存、提取等情况。第十四条新设立的单位应当自设立之日起30日内向住房公积金管理中心办理住房公积金缴存登记，并自登记之日起20日内，为本单位职工办理住房公积金账户设立手续。单位合并、分立、撤销、解散或者破产的，应当自发生上述情况之日起30日内由原单位

2023-02-19

151人看过

结婚证
公积金贷款需提供资料,做公积金贷款需要准备哪些资料

公积金贷款需提供资料，买方做公积金贷款需要哪些资料?签署公积金借款合同时，买方为成年单身、离异、丧偶都需要提供哪些备件?公积金作为当下贷款利率较低的购房方式，深受买房置业者欢迎，那么你知道在签署公积金合同买方需提供哪些材料吗本文将为你详细讲述。签署公积金借款合同时，买方成年单身，需要提供哪些备件?身份证、户口本、公积金卡(激活状态)、公积金交易密码(户口本婚姻状况需与现实相符，标注未婚)。签署公积金借款合同时，买方已婚，需要提供哪些备件?身份证、户口本、结婚证、公积金卡(激活状态)、公积金交易密码(户口本婚姻状况需与现实相符，标注已婚)。签署公积金借款合同时，买方离异，需要提供哪些备件?身份证、户口本、离婚证(离异协议或者法院调解书或者法院判决书)、公积金卡(激活状态)、公积金交易密码(户口本婚姻状况需与现实状况相符，标注离异)。签署公积金借款合同时，买方丧偶，需要提供哪些备件?买方丧偶需

2023-05-31

376人看过
银行贷款
河南省公积金贷款需要具备哪些要件

公积金贷款购房可以享受价格上面的优惠，节省一笔不小的开销，因此，人们都愿意公积金买房，但是，公积金买房要满足一定的条件，并不是所有人都可以。下面我们看看河南省公积金贷款条件是什么?一、具有城镇常住户口或有效居留身份;二、在郑州市购买自住和改善性住房;三、具有固定职业和稳定的经济收入，有偿还贷款的能力;四、具有不低于符合相关部门规定比例的购建房自筹资金;五、具有购买、建造、翻建、大修自住住房的有关证明文件;六、提供委托人同意的担保方式;七、贷款的月还款额最高不能超出借款人家庭月均收入的50%;如借款人和配偶同时有其他商业银行贷款，月还款额要合并计算，最高不能超出借款人家庭月均收入的55%;八、贷款职工家庭有短期负债、担保金额在30万元以上的不受理其贷款申请;九、如贷款申请人、配偶和共有人信用记录中存在逾期记录的需合并计算，累计逾期超过6期，单笔连续逾期超过3期的，不予贷款;十、暂不向购买第三

2023-05-08

91人看过
住房公积金
申请住房公积金贷款需要准备的文件

申请人需要提供以下住房公积金贷款资料：借款人和其配偶的身份证、户口簿以及婚姻状况证明；购买、建造、翻建或大修自住住房的相关材料。大修自住住房的，提供安全鉴定证明。商业住房贷款转住房公积金贷款的，提供《借款合同》、商业住房贷款对账单。申请人需要提供以下住房公积金贷款资料：1.借款人和其配偶的身份证、户口簿以及婚姻状况证明；2.购买、建造、翻建或大修自住住房的相关材料，如果是购买自住商品住房，则还需提供在当地房管部门备案的《商品房买卖合同》及付款凭证。购买再交易自住住房的，提供《房屋所有权证》、《契税完税证明》、《房屋买卖合同》以及付款凭证。建造、翻建自住住房的，提供规划、土地、建设等部门出具的证明材料。大修自住住房的，提供安全鉴定证明。商业住房贷款转住房公积金贷款的，提供《借款合同》、商业住房贷款对账单。住房公积金贷款申请需要哪些材料？公积金贷款申请需要准备

2023-09-17

160人看过
法律综合知识
2024个人住房贷款需要具备的条件和需要的材料

个人住房贷款需要具备的条件和需要的材料借款人必须同时具备下列条件：（1）有合法的身份。（2）有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力。（3）有合法有效的购买、建造、大修住房的合同、协议以及贷款银行要求提供的其他证明文件。（4）有所购住房全部价款30％以上的自筹资金（对购买自住住房且套型建筑面积90平方米以下的，自筹资金比例为20％），并保证用于支付所购住房的首付款。（5）有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或（和）有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人。（6）贷款行规定的其他条件。申请贷款应提交的资料（1）身份证件复印件（居民身份证、户口簿、军官证、在中国大陆有居留权的境外、国外自然人为护照、探亲证、返乡证等居留证件或其他身份证件）；（2）贷款行认可的借款人偿还能力证明资料；（3）合法有效的购买（建造、大修）住房合同、协议及相关批准文件；（4）借款人用于购买（建造、大修

2024-04-04

90人看过

住房公积金
阜阳申请住房公积金贷款须具备的条件和资料有哪些

申请个人住房公积金贷款须具备哪些条件?(一)职工所在单位和本人按规定连续足额缴存住房公积金1年以上(含1年);未按规定逐月缴存公积金连续三个月以上(含三个月)不具备贷款条件;(二)职工所在单位建立住房公积金制度二年以上且单位未有缴存不良记录，新调入、新参加工作的职工缴存住房公积金三个月以上(含三个月);(三)所贷款项用于购买商品房、经济适用房、房改房、二手房、危改还原房以及自建房;(四)有稳定的经济收入和偿还贷款本息的能力，有良好的信用记录，且具有完全民事行为能力的自然人;(五)有合法的购房合同和首期支付不低于购房总价款30%的自筹资金;(六)新交易的二手房屋，以契税发票为准6个月以内可申请贷款;超过6个月，不提供贷款。(七)持房屋所有权证贷款，以契税发票为准二年以内可申请装修贷款，超过二年不提供贷款。(八)自建房一年内可申请贷款，超过一年不提供贷款;(九)职工支取公积金后，须连续缴存一年

2023-05-31

447人看过
借款
申请公积金贷款，需要具备什么申请条件？

首先你是已办理住房公积金缴存手续的职工。但住房公积金处于封存状态的职工，不能申请住房公积金贷款。申请住房公积金贷款需具备的条件有：1．具有市城镇常住户口或有效居留身份；2．具有稳定的职业和收入，信用状况良好，有偿还贷款本息的能力；3．在本市购买自住住房，并提供购房合同和相关证明文件；4．申请贷款前已连续缴存住房公积金12个月（含）以上，且申请贷款时仍正常缴存；5．提供管理中心认可的担保方式；6．符合管理中心规定的其他条件。一、公积金贷款买安置房可以吗拆迁安置房可以申请公积金贷款，贷款对象是已按规定缴存住房公积金，具有完全民事行为能力的在职职工，并须同时符合下列条件：1、具有行政区域内常住户口或有效居留身份；2、在申请贷款时，正常连续缴存住房公积金一年(含)以上，新开户职工正常连续缴存住房公积金六个月(含)以上；3、实际发生拆迁安置房的行为；4、同意以贷款所购买安置房的房产价值全额作为抵押；

2023-03-14

354人看过
结婚证
离婚需要满足哪些条件以及准备哪些材料？

协议离婚所需材料：1、双方有效户口簿或有效户籍证明；2、双方有效居民身份证或有效临时身份证；3、双方当事人持有婚姻登记机关颁发的《结婚证》；4、双方当事人的离婚协议书；5、双方当事人各提交2张2寸单人近期半身免冠彩照证件照。起诉离婚需要准备的材料：1、写民事诉状；2、双方有效居民身份证或有效临时身份证；3、双方当事人持有婚姻登记机关颁发的《结婚证》；4、如果有财产需要法院分割，还要带上财产相关证据，如房产证、机动车行驶证等。申请劳动仲裁都需要哪些材料当事人申请劳动仲裁需要提交下列材料：劳动仲裁申请书、申请人与被申请人存在劳动关系的证明材料、证据资料：如劳动合同或协议、工资单、工牌、上班打卡记录、同事的证人证言等、劳动者的身份证复印件以及用人单位的工商资料。《中华人民共和国民法典》第一千零七十六条夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。离婚协议应当载明双方

2023-07-20

146人看过
入户
入户广州需要具备什么条件

20～45岁缴纳社会保险的《广州市积分制户籍管理办法实施细则（公开征求意见稿）》（以下简称《细则》）指出，申请积分户籍的人员必须同时具备以下基本条件～45岁，初中以上学历，在本市有合法住所，持有本市有效的《广东省居住证》，在本市就业或创业并缴纳社会保险满四年，符合计划生育政策，无违法犯罪记录。《细则》明确指出，缴纳社会保险满四年是指在广州参加五项社会保险，累计缴费满四年。缴纳社会医疗保险是指缴纳职工社会医疗保险。技能入户广州需要什么条件1、从事广州市引进技术技能人才职业目录内相关职业；＞＞广州市引进技术技能人才职业目录2、获得证书或考核认定后，在本市工作、参加社会保险满半年以上；3、满足以下条件之一：（1）具有专业技术人员职业资格，年龄在40周岁以下；（2）具有技能人员职业资格：高级技师年龄在45周岁以下，在本市就业、连续缴纳社会保险费须满6个月；技师年龄在40周岁以下，在本市就业、连续缴

2023-08-06

222人看过

住房公积金
泰州二手房住房公积金贷款对象有哪些以及所需材料是什么

一、贷款对象：1、按规定正常足额缴存住房公积金，且在申请贷款时已连续缴存6个月以上;2、在本市行政区域范围内购买、建造、翻建和大修自住房，且具有完全民事行为能力;3、具有合法的购房合同或获准建造、翻建、大修自住房的各项批准文件;4、购房首付款的自筹资金金额不低于所购住房全部价款的30%(二次贷款的，不低于50%);5、有住房公积金管理中心认可的资产作为抵押或质押，且有偿还能力的个人作为保证人;6、符合住房公积金管理中心规定的其他条件。二、二手房贷款所需材料：(1)贷款申请表;(2)申请人及其配偶、共同借款人的居民身份证、户口簿、婚姻证明;(3)担保人居民身份证、户口簿;(4)房屋所有权证及国有土地使用证;(5)契税完税证、房产评估报告等其他材料。

2023-05-03

236人看过
结婚证
办理商业贷款转公积金贷款需要准备什么材料?

（一）申请人及配偶身份证复印件四份;（二）申请人及配偶户口簿复印件三份;（三）签房屋抵押备案登记表，原件一份。（四）申请人婚姻证明原件一份，复印件两份;（五）贷款余额清单，原件一份、复印件两份;（六）房屋产权证、契税证、土地证等证件复印件三份;（七）原借款抵押合同、贷款凭证等相关贷款手续，复印件各三份;（八）填写好的贵阳市住房公积金贷款申请审批表（单位盖章），原件三份;需要注意的是，所有复印件必须用A4纸复印，并须在办理现场查看原件。一、生育保险报销中需要的材料生育保险报销流程，是指用人单位及职工本人就女职工在生育期间的生育医疗费、生育津贴等费用，男职工在配偶生育期间的看护假假期津贴向统筹地区生育保险基金报销的程序。具体的流程如下：用人单位需要提交的申报材料：1、社会保险登记表；2、参加基本养老、工伤和生育保险人员增减表；3、企业职工基本养老、工伤和生育保险申报汇总表。生育女职工需要提交的

2023-03-09

312人看过