村委会收回承包地的条件-法师兄

村委会收回承包地的条件

来源：法律编辑整理时间： 2022-03-22 23:48:45 116 人看过

一、村委会收回承包地的条件

农村的土地承包制依据是《中华人民共和国农村土地承包法》，里面规定村委会或村民小组是农村土地的发包方，村民是承包方，十分清楚地规定了双方的权利和义务。其中规定，承包合同生效后，发包方不得因承办人或者负责人的变动而变更或者解除承包协议，也不得因集体经济组织的分立或者合并而变更或者解除承包协议，也就是承包期限内不得以任何原因收回。即使在承包期内，承包方全家迁入小城镇落户的，也应当按照承包方的意愿，保留其土地承包经营权或者允许其依法进行土地承包经营权流转。

但也确实有一些情况发包方可以收回土地承包权的，村委会能收回承包地的情况包括：

（一）不按照规定使用承包地或已经不符合承包地使用条件的，可以收回；

（二）国家为了公共利益的需要出现法定回收情形时其占有的承包地使用权，可以收回。

二、村委会换届选举流程

村委会换届选举的一般流程如下：

（一）组成村民选举委员会。

（二）进行村民登记，确定选民名单。

（三）提名候选人。

（四）召开选举大会，进行投票。

投票结束后，应当进行公开计票，计票时应设有由村民推选的监票人和计票人。计票结束后，当场宣布选举结果。

三、承包地被征收如何补偿

依据相关法律的规定，对个人承包的土地进行征收时，个人承包者是可以获得青苗和地上附着物补偿费用的。

《最高人民法院关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的解释》第二十二条规定，承包地被依法征收，承包方请求发包方给付已经收到的地上附着物和青苗的补偿费的，应予支持。

承包方已将土地承包经营权以转包、出租等方式流转给第三人的，除当事人另有约定外，青苗补偿费归实际投入人所有，地上附着物补偿费归附着物所有人所有。

《中华人民共和国农村土地承包法》

《最高人民法院关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的解释》第二十二条

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

律师事务所
村里要收回我承包地

王女士问：10年前，父亲离开在合川的农村老家到主城打工，当时他有一份承包地。如今父亲年纪大了，想回家继续种地，却意外得知，承包地、林权地、自留地已经被村里收回，并承包给了别人。请问：我父亲还能要回原来的承包地吗?重庆汉尊律师事务所罗小平律师答：根据相关规定，耕地的承包期限为30年，林地的承包期限为30至70年。承包期内，发包方不得收回承包地。因此，如果你父亲的土地承包合同期限未届满，他可以继续行使承包合同中约定的权利，要求村委会将土地予以发还

2023-06-09

444人看过
建设用地
村民的承包地村委可随便征收吗

一、什么是征地征地是指国家为了公共利益需要，依照法律规定的程序和权限将农民集体所有的土地转化为国有土地，并依法给予被征地的农村集体经济组织和被征地农民合理补偿和妥善安置的法律行为。现征地一般指征收。二、村民的承包地村委是否可以随便征收村民对于承包地依法享有经营权，村委会不能陏便征收。三、法律规定土地管理法第四十三条任何单位和个人进行建设，需要使用土地的，必须依法申请使用国有土地;但是，兴办乡镇企业和村民建设住宅经依法批准使用本集体经济组织农民集体所有的土地的，或者乡(镇)村公共设施和公益事业建设经依法批准使用农民集体所有的土地的除外。前款所称依法申请使用的国有土地包括国家所有的土地和国家征用的原属于农民集体所有的土地。第四十四条建设占用土地，涉及农用地转为建设用地的，应当办理农用地转用审批手续。省、自治区、直辖市人民政府批准的道路、管线工程和大型基础设施建设项目、国务院批准的建设项目占用土

2023-04-27

92人看过
继续履行
村委会能否收回集体荒地？

集体荒地年限不到村委会不可以收回。如果强行占据土地，可以及时固定证据，随后向法院起诉要求村委会继续履行合同并赔偿损失。住宅用地全国统一执行的土地使用年限为70年。教育、科技、文化、卫生、体育用地：全国统一执行的土地使用年限为50年。商业、旅游、娱乐用地：全国统一执行的土地使用年限为40年。综合或者其他用地全国统一执行的土地使用年限为50年。村委会出租村集体土地合法吗村委会出租村集体土地合不合法应该根据以下两种情况，分别是：1、村委会将土地出租给谁，必须要获得绝大多数村民的同意；2、在未获得村民同意的情况下，擅自将集体土地出租给他人，那么就侵犯了村民的合法权益。如果发现村委会在未经村民会议讨论、未经村民同意就将集体建设用地租赁给他人，或是将农用地用于其他用途，那么建议村民一定要及时地向有关部门进行举报，或者打12345进行反映，要求相关部门查处村委会的违法行为。《农村土地承包法》第三条国家实

2023-07-24

290人看过
土地管理
承包期内村上能收回农民的承包地吗

第二十七条规定：“承包期内，发包方不得调整承包地。承包期内，因自然灾害严重毁损承包地等特殊情形对个别农户之间承包的耕地和草地需要适当调整的，必须经本集体经济组织成员的村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表的同意，并报乡(镇)人民政府和县级人民政府农业等行政主管部门批准。承包合同中约定不得调整的，按照其约定。”第二十九条规定：“承包期内，承包方可以自愿将承包地交回发包方。承包方自愿交回承包地的，应当提前半年以书面形式通知发包方。承包方在承包期内交回承包地的，在承包期内不得再要求承包土地。”因此，除法律对承包地的收回有特别规定的外，在承包期内，无论承包方发生什么样的变化，只要做为承包方的家庭还存在，发包方都不得收回承包地。包括：承包家庭中一人或者数人死亡;子女升学，参军或在城市就业;妇女结婚在新居住地还未取得承包地;承包方在农村从事各种非农产业;承包方进城务工等情况，发包都不得收回其

2023-06-14

255人看过

农村土地承包
农村土地承包法收回项目

农村土地承包法司法解释本文提供农村土地承包法司法解释，最高法公布司法解释，明确农村土地承包纠纷处理范围及原则。今后，到城里打工的农民工不用再担心村委会将自己承包的土地违法收回了。最高人民法院昨日公布《关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的解释》(以下简称《解释》)。按照《解释》规定，发包方违法收回、调整承包地的，法院应支持承包方要求返还承包地。《解释》今年9月起实施昨日，最高法院副院长黄松有在新闻发布会上介绍，该《解释》共27条，主要内容包括农村土地承包纠纷案件受理与诉讼主体、家庭承包纠纷案件的处理、其他方式承包纠纷的处理，以及土地征收补偿费用分配及土地承包经营权继承纠纷的处理等。该《解释》将于9月1日实施。据黄松有介绍，近年来，涉及农村土地承包的纠纷案件日益增多，而《农村土地承包法》也过于原则化，最高法于2003年初开始，经过近两年的调研和分析论证，形成了该司法解释。黄松有说，前

2023-04-12

500人看过
继承人
农村承包地人死了收回吗

一、农村承包地人死了收回吗土地承包的承包人死亡，其继承人可以在承包期内继续承包。由于该户土地承包经营权属于法律规定应当予以保护，为维护农村生产、生活秩序的稳定，因此，村里不能强行收回土地。我国《农村土地承包法》对土地承包经营权的继承采取了两种不同的规定，对于家庭承包，只有林地承包人死亡，其继承人才可以在承包期内继续承包，而耕地或草地等农用地上的土地承包经营权不能继承。家庭承包是以户为单位取得的土地承包经营权，承包期内家庭的某个或部分成员死亡的，土地承包经营权消灭，由发包方收回承包地。对于其他方式的承包，在承包期内，承包人死亡的，其继承人可以继续承包。理由在于，其他方式的承包通常是以承包人个人的名义而非农户进行的承包，因此承包人死亡的，其继承人自然可以继承。二、土地承包经营权流转的形式有哪些（一）转包转包重要发生在农村集体经济组织内部农户之间。转包人是享有土地承包经营权的农户，受转包人是承受

2023-04-30

425人看过
土地管理
村民承包土地没种是否就会被收回

村民在承包土地之后有权自主组织生产经营和处置产品，但同时也有依法保护和合理利用土地的义务。如果村民承包土地之后没有对土地进行耕种而是将土地闲置的，村委会作为发包方有权责令承包土地的村民合理耕种经营土地。如果村民承包土地之后连续两年将土地弃耕闲置的，村委会可以终止该承包合同，收回村民的土地承包经营权。根据《农村土地承包法》第十四条规定，发包方享有下列权利：(一)发包本集体所有的或者国家所有依法由本集体使用的农村土地;(二)监督承包方依照承包合同约定的用途合理利用和保护土地;(三)制止承包方损害承包地和农业资源的行为;(四)法律、行政法规规定的其他权利。《农村土地承包法》第十七条规定，承包方承担下列义务：(一)维持土地的农业用途，不得用于非农建设;(二)依法保护和合理利用土地，不得给土地造成永久性损害;(三)法律、行政法规规定的其他义务。《土地管理法》第三十七条第三款规定，承包经营耕地的单位或

2023-06-15

223人看过
土地承包
农村户口迁出后承包地会被收回吗

《中华人民共和国农村土地承包法》第二十条规定：耕地的承包期为三十年。草地的承包期为三十年至五十年。林地的承包期为三十年至七十年;特殊林木的林地承包期，经国务院林业行政主管部门批准可以延长。第二十六条第一款规定：承包期内，发包方不得收回承包地。这是国家为了保护承包人的承包经营权，防止发包人擅自收回承包地作的严格限制，但该法同时也规定了发包方可以收回承包地的情形。我们分两类讨论：第一类是家里人部分迁出户口。这个其实很明确，因为我国的承包地是按户承包的，无论是这个人迁出，还是承包人去世，这要这户人家里还有人在这个村，承包地都由这个家庭共有，这点不容置疑。第二类就比较复杂，就是全家人都迁出。在这里主要有三种情况讨论。1、承包期内，全家户口迁出后，仍是农业户口。也就是说从这个村把户口迁到另外一个村，这种情况，如果你在迁入的村子里取得新的承包地，那么原来的承包地需要收回;如果你没有在迁入的村子里取得承

2023-05-05

478人看过

土地征收
承包地村委会征收建新很农村我有权不被征收吗？

土地征收纠纷一般分为两类，一类是未依法经过省级政府、国务院审批的征收，此征收为非法征收，村民可以拒交土地，当然，如果征收部门制订的补偿标准高的话，也可以接受；另一类是依法经过省级以上政府审批的征收。村民遇上这类征收，可以对省级政府的审批文件提起行政复议和行政诉讼，也可以就县级政府组织实施征地的行为提起行政复议和行政诉讼，对于补偿标准偏低的，可以申请省级以上人民政府行政裁决。根据《土地管理法》的规定，征收土地，要按照被征收土地的原用途给予补偿。征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征收耕地的土地补偿费，为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。征收耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数，按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征收前三年平均年产值的

2023-02-26

145人看过
土地承包
外出打工回村可以收回承包地吗

【问题】：三年前，我父母因到外地打工，无法耕种责任田，便向村干部提出将自家的5亩耕地交给村里。不久，村里将这5亩地分给另两户村民耕种。因身体原因，我父母无法继续在外面打工，便于今年年初回到村里，向村组长要求返还其5亩承包地，但村里不予返还。请问，我们家能否要回原来的承包地?【详细回答】：自1983年国家实行土地承包制以来，土地承包经营权已不同于一般的承包关系，农户一旦获得土地承包经营权，享有的是具有身份性质的物权，这种物权是承包人赖以生存的物质基础。因此，农民的土地承包经营权是不可随意放弃和剥夺的。我国《农村土地承包法》第29条规定：“承包期内，承包方可以自愿将承包地交回发包方。承包方自愿交回承包地的，应当提前半年以书面形式通知发包方。”这表明对承包方自愿将承包地交回发包方的行为具有比较严格的限制。该法第26条和第27条还分别规定：“承包期内，发包方不得收回承包地”，“发包方不得调整承包地

2023-05-02

441人看过
农村宅基地
村委会是否会收回没有房屋的宅基地？

这段内容讲述了一块“一户多宅”的宅基地,闲置2年及以上可能会面临被收走的情况。但大多数情况下,只要不是“一户多宅”这样的违规情况,国家要求宅基地收回都以尊重农民为原则。对于长期闲置宅基地的,各地应该引导农民以有偿退出或者是宅基地流转的方式来解决,这样也能一举多得,农民还能获得一份额外收入。该块宅基地属于“一户多宅”范畴，闲置2年及以上（含2年），村庄整治或新农村建设时，是否会面临被收走的情况，需要根据具体情况进行分析。大多数情况下，只要不是“一户多宅”这样的违规情况，国家要求宅基地收回都以尊重农民为原则。对于长期闲置宅基地的，各地首先应该是引导农民以有偿退出或者是宅基地流转的方式来解决，这样也能一举多得，农民还能获得一份额外收入。农村宅基地如何处理闲置问题？农村宅基地是农村地区重要的土地资源，然而现实中存在大量的闲置宅基地问题。针对这一问题，我国政府采取了一系列措施，如加强宅基地管理、完

2023-08-27

459人看过
继承人
承包村长不承包土地发包方有权收回土地吗

承包方长期不耕种土地，发包方一般无权收回土地。但如果其所承包地的是耕地，并且连续两年弃耕抛荒，发包方就可终止与承包人签订的承包合同，并收回承包耕地，之后再进行统一安排。一、耕地能继承吗耕地不能继承。个人只是作为分配土地时必须考虑的人口数量。承包期内家庭的某个或部分成员死亡时，作为承包方的户还存在，因而土地承包经营权不发生继承问题，死者在承包时分配的土地份额由家庭内部其他人继续承包。如果作为承包一方的农户消亡，其土地承包经营权趋于消灭，由承包方予以收回承包地。假如耕地允许继承，那么继承人如果是集体经济组织成员，将获得两份承包地，从我国农村人多地少、人地矛盾比较突出的实际情况看有失公平。如果承包方的继承人不是该集体经济组织成员，其享有承包继承权，就会损害该集体经济组织成员的利益，亦与立法精神相违背。二、发包方可以享有哪些权利发包方可享有的权利：（1）发包本集体所有的或者国家所有依法由本集体使用

2023-03-29

479人看过

农民房
村委会违法收回土地如何处理

宅基地翻盖后其地上的产权归建设用地使用权人，但是宅基地仍然属于农民集体所有。翻建新房所在宅基地的使用权并没有发生变化。一、三权分置是指哪三权宅基地宅基地的“三权分置”指的是落实宅基地集体所有权，保障宅基地农户资格权和农民房屋财产权，适度放活宅基地和农民房屋使用权。农村宅基地“三权分置”是指宅基地的所有权、资格权、使用权三权分置，主要目的是适度放活宅基地和农民房屋使用权。二、原住房拆除后的宅基地的使用权归谁如果农民因搬迁到别的农村集体经济组织而拆除原有房屋，则不能再享有原宅基地使用权，宅基地由原农村集体经济组织收回，统一安排使用。房屋拆除的原因不同，原有宅基地使用权的归属也不一致。在农村，房屋拆除的主要原因有：一是因建新房而拆除旧房。二是因搬迁而拆除房屋。三是因国家征收集体土地而拆除房屋。具体而言：(1)如果农民因建新房而拆除旧房的，其不需要再重新申请取得宅基地使用权就可以在拆除旧房后的原有

2023-03-20

486人看过
宅基地转让
村委会可以强制收回宅基地吗

村委会不可以强制收回宅基地。宅基地是农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地。宅基地包括建了房屋、建过房屋或者决定用于建造房屋的土地。宅基地建了房屋的土地、建过房屋但已无上盖物或不能居住的土地以及准备建房用的规划地三种类型。宅基地的所有权属于农村集体经济组织。宅基地使用权不得单独转让，有下列转让情况，应认定无效：1、法人或其他组织购买。2、转让人未经集体组织批准。3、向集体组织成员以外的人转让。4、受让人已有住房，不符合宅基地分配条件。5、转让人拥有二处以上的农村住房。6、同一集体经济组织内部成员转让。7、受让人没有住房和宅基地，符合宅基地使用权分配条件。8、转让行为征得集体组织同意。9、宅基地使用权不得单独转让，地随房一并转让。宅基地是农村村民用于建造住宅及其附属设施的集体建设用地，包括住房、附属用房和庭院等用地，在地类管理上属于（集体）建设用地。宅基地使用权，是指农村村

2023-06-21

87人看过