限竞房可以继承吗-法师兄

限竞房可以继承吗

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-25 17:35:29 66 人看过

可以继承。限竞房是一种政策性的商品房，开发商在拿地的时候被政府限制了未来的售价，通过竞拍拿地，并且有两个限制条件，一是7090政策，即百分之七十以上的房源必须做成90平米以下的户型，二是业主在拿到房本后的五年内不得上市交易。限竞房目前是北京刚需主流产品，大部分在五环六环之间。出这种政策性商品房是为了限制房价过快上涨，稳定预期，贯彻房住不炒的理念。因此在继承方面与普通商品房并无区别。

一、自住型商品房是什么意思

1、首先它是商品房，但政府在出让土地时就对开发商限制了未来的出售价格。

2、自住商品房购买者范围更宽，主要是社会夹心阶层，买不起普通商品房但又不符合保障房购买资格的人。

3、购房对象不用审核收入，但目前该政策仅适用于北京。北京家庭需要审核名下是否无房或者是不是只有一套房，而非京籍家庭需审核是否符合购房条件以及是否无房。

4、由开发商统一提交到北京市房屋权属部门等相关部门审核购房资格。

5、购买自主型商品房，五年内不得上市，五年后上市收益的30%需上交财政。

二、安置房过户政策

1、定向拆迁安置房是享受土地划拨、规定费用减免等有关的政策，是具有社会保障性质的。具体定向安置房所安置的对象是除了那些城市居民是被拆迁户的，也包括有征拆迁房屋的农户。

2、若有因为重大市政工程的动迁居民所建造的配套商品房或者配购的中低价商品房，则按照有关的规定，被安置人是因此获得这种配套商品房的，那么房屋的产权就属于其个人，但在取得权的5年之内不能地进行上市交易。

3、是因为房产开发等的因素而被迫要动拆迁的，则动拆迁公司会通过其他途径安置或者为安置人代理购买的中低价位商品房。那么这类商品房与一般的商品房相比是没有什么区别的，也是属于被安置人的私有财产，这种是没有转让期限的限制，也就是说可以自由上市交易。

4、“三定三限”的定向安置房其产权性质是界定为普通商品房，这种安置房上市交易比照两限普通商品房退出机制的有关规定来办理。

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