房本是否需要全家签字？-法师兄

房本是否需要全家签字？

来源：互联网时间： 2023-07-18 11:40:40 474 人看过

房产证上只有一位的姓名，不代表住房产权属于登记人个人所有。因为婚后买房前提，不管登记人是夫妻俩谁名字，只要没有事先特殊书面约定，住房产权都属于婚后共有财产。办理住房房产证过户手续，必须房产证登记人本人和配偶一起，持有各自身份证，户口本，结婚证，住房房产证，契税证，土地证，和买家一起到住房所属房管部门签字办理住房产权过户手续。

房本上一个人的名字算是夫妻共同财产吗

房本上一个人的名字算不算夫妻共同财产要根据实际情况来定：

1、若是在与其配偶结婚前的当事人购买的房子，并且是已经还完房贷或者是全款买的则是属于当事人的个人财产，不属于夫妻共同财产的；

2、若是在当事人与其配偶结婚后购买的房子，那不管是写一个人名字还是两个人名字，都是夫妻共同财产。

婚后拆迁分的房屋并不一定属于夫妻共同财产。

1、若是拆迁的房子属于夫妻共同财产，那么分得的房子就是夫妻共同财产；

2、若是拆迁的房子是夫或妻各一方的财产，那么拆迁分得的房子只属于夫或妻各一方。

《中华人民共和国民法典》

第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

第二百一十条不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。

国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。

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