商品房是否可以办理落户手续-法师兄

商品房是否可以办理落户手续

来源：法律编辑整理时间： 2024-08-04 14:10:25 174 人看过

通常情况下，住宅性质的商品房具备户口安置的条件。

然而，对于一些违规建造的建筑、已被法院查封的房屋、未获得其他产权人书面同意擅自买卖的房屋、所谓的“小产权房”以及年代久远、房龄超过规定年限的房屋，以及商业性质公寓等特殊类型，均无法进行户口的注册与登记。

《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十五条

商品房预售，应当符合下列条件：

（一）已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；

（二）持有建设工程规划许可证；

（三）按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的百分之二十五以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期；

（四）向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明。

商品房预售人应当按照国家有关规定将预售合同报县级以上人民政府房产管理部门和土地管理部门登记备案。

商品房预售所得款项，必须用于有关的工程建设。

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