租赁房屋时需要依法办理登记备案手续。租赁双方应在合同订立后三十日内持身份证明、房地产交易合同登记申请表、房屋所有权证或者其他合法权属证明、房屋租赁合同等到房屋租赁管理办公室登记;租赁工作人员审查监证后予以签署初审意见;进行二交审查,签署二审意见;交纳规定税费,发放《房屋租赁登记证》。
一、房屋出租不登记该怎样处罚
出租房屋后,应在一定的期限内办理房屋租赁登记手续,逾期不办理房屋租赁登记手续的,经主管部门责令限期改正,仍未登记的,将面临罚款等处罚。个人逾期不改正的,处以一千元以下罚款;单位逾期不改正的,处以一千元以上一万元以下罚款。租赁登记,由当事人向区主管机关申请,并提交下列材料:(一)房地产权利证书或证明其产权的其他有效证件;(二)房屋租赁合同;(三)出租人身份或法律资格证明;(四)承租人身份或法律资格证明。在实践中,有许多出租人和承租人嫌麻烦或者法律意识淡薄不去办理备案,实际上经过备案后能对承租人的权利进行保障,比如有的城市办理居住证,需要租赁登记备案半年以上,如户口不在当地,经过备案后,孩子可以入读房子所在地的学校,所以一定要及时备案。
二、租房签一年合同中途可以退房吗
租房签一年合同中途可以退房。具体如下:
1、当事人在签订一年租房合同后,中途想要退出可以先和房东进行协商,如果和房东协商后意见达成一致就可以退房;
2、如果协商后意见不一致当事人也可以退房,但是已经缴纳的房租和押金房东可能会不退还,这时还是需要当事人和房东协商,如果不能协商一致,当事人可以向法院提起诉讼。
一、签订租房合同的流程具体如下:
1、租赁双方持第二条规定的有关证件,到房屋租赁管理办公室登记;
2、租赁工作人员对证件进行审查,对租赁合同进行监证,审查初步通过后予以签署初审意见;
3、在初审通过的基础上进行二交审查,签署二审意见;
4、租赁双方交纳规定税费后,发给承租人《房屋租赁登记证》;
5、在手续齐全,审查无误的情况下,三天内办完。
二、签订租房合同需要的材料具体如下:
1、房屋产权证原件及复印件一份、公证过的委托书;
2、房屋产权证明或准建房的合法文件和证明材料;
3、准备两份书面的《房屋租赁合同》。
综上所述,当事人在签订一年租房合同后,中途想要退出可以先和房东进行协商,如果和房东协商后意见达成一致就可以退房。如果协商后意见不一致当事人也可以退房,但是已经缴纳的房租和押金房东可能会不退还,这时还是需要当事人和房东协商,如果不能协商一致,当事人可以向法院提起诉讼。
三、房屋租赁合同备案一般要求多少天到期
房屋租赁合同应在订立后三十日内登记备案。房屋租赁合同订立后三十日内,房屋租赁当事人应当到租赁房屋所在地直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门办理房屋租赁登记备案。房屋租赁当事人可以书面委托他人办理租赁登记备案。
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