地役权人应尽哪些法律责任？-法师兄

地役权人应尽哪些法律责任？

来源：互联网时间： 2023-07-02 22:23:17 303 人看过

地役权人的义务主要包括：在使用供役地时，应选择损害最小的地点和方法，以便在不损害供役地效用的情况下，通过地役权增加需役地价值；对于为行使地役权而在供役地修建的设施，应注意维护，以免损坏供役地；因行使地役权而改变供役地，损害的，应当事后及时恢复原状，补偿损害。地役权人应当按照合同约定的利用目的和方法利用供役地，尽量减少对供役地权利人物权的限制。

地役权人的权利

可分为积极权利和消极权利：

1、积极权利即对供役地的利用权。这种利用权，按不同的权利内容，可分为：占有状态的利用和非占有状态的利用。例如，在他人土地上建设并维持水渠，是占有状态的利用；在他人土地上通行，是非占有状态的利用。

当供役地的所有权人、使用权人或者第三人妨碍地役权人实施必要的利用行为时，该地役权人有权请求排除妨害。

2、地役权人的消极权利，是指限制或禁止供役地所有权人、使用权人在该土地上实施一定行为的权利。禁止妨碍通风、禁止妨碍采光、禁止工程作业等，都是消极的权利。

地役权人行使权利时，应当尊重供役地所有人、使用人的合法权益，尽可能避免损害的发生。因行使地役权而不得不造成损害的，应本着公平原则，给予适当的补偿。因行使权利的方式不当或者对避免损害的发生欠缺必要的注意的，应当对所造成的损失承担赔偿责任。

《中华人民共和国民法典》第三百七十六条地役权人应当按照合同约定的利用目的和方法利用供役地，尽量减少对供役地权利人物权的限制。

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