婚后一方出资购买的房子是夫妻共同财产。

1、如果双方父母出资购房，登记在夫妻二人名下，则属于夫妻共同财产；

2、婚后使用夫妻共同财产购买，属于夫妻双方的共同财产；

3、婚后一方用其个人财产购买的房产，且登记自己名下，属于一方的个人财产。

一、离婚分割房产的特殊情况有哪些呢

婚前购房：

1、在登记前一方全款买房，并且登记在自己名下的，为个人财产，除非另有约定，离婚时不予分割。

2、在登记前一方全款买房，但是登记在双方名下的，视为是夫妻共同财产，离婚时协议不成的，法院进行分割。

3、在登记前贷款买的房子，登记在一方名下，但是用共同财产还贷的，离婚时房产归登记方所有，但是婚后房产增值部分和还贷部分为共同财产，离婚时另一方对此部分可以要求分割。

4、一方父母登记前为子女购买的房屋视为是对自己子女的赠与，属于个人财产，除非另有约定，离婚时不予分割。

5、登记前双方父母买的房子，在双方离婚时，按照各自父母的出资比例进行分割。

婚后购房：

1、夫妻婚后一方用自己的个人财产买的房子，且登记在自己名下的，属于该方的个人财产。

2、夫妻婚后一方用自己的个人财产买的房子，但是登记在夫妻双方名下的视为是夫妻共同财产。

3、夫妻婚后用夫妻共同财产购买的房子，不论登记在哪一方名下的，都属于共同财产。

4、婚后一方父母出资购房，登记在自己子女名下的，视为是对自己子女的赠与，不是共同财产。

5、婚后一方父母出资购房，登记在自己子女及其配偶双方名下的，属于夫妻共同财产。

6、婚后双方父母出资的，全款买房的，写在一方名下的，按出资比例，按份共有，在双方名下的，如果没有约定份额，那就是共同共有。

二、夫妻离婚是一套住房怎么分割

夫妻就一套住房离婚的分割：

1、该套房是一方婚前购买的房屋，且付清全部房款，应属于一方的婚前财产，离婚时，另一方无权要求房产分割；

2、婚后由双方父母出资买房，不管房子登记在谁名下，都是夫妻共同财产，按出资份额比例分割；

3、婚后一方父母出资买房且产权登记在自己子女名下，属个人财产，离婚后不予分割。

三、离婚房子归谁

离婚房子归谁，需视情况而定：

一、属于个人房产的情形有

1、一方婚前以个人财产买房，结婚前以还清全部贷款，但结婚后方取得房产证并登记在自己名下的，仍应认定为夫妻一方的个人财产，另一方无权要求分割；

2、婚后夫妻一方以婚前个人财产出资购房，并取得房产证的，应该属于夫妻一方的个人财产，对方无权要求分割；

3、婚后夫妻一方以个人婚前财产买房，支付了全部房款，并登记在自己名下的，如并非投资经营行为，属于一方婚前财产的转化，应认定为一方个人财产；

二、属于夫妻共有房产的情形有

1、婚前双方共同出资购房，付清全部房款，房屋登记在双方名下，根据登记情况认定系按份共有或共同共有；

2、婚后双方以夫妻共同财产购房，不管房产证登记在哪方名下，该房产理应属于夫妻共同财产，由双方协议处理；

3、一方婚前以个人财产出资购房，婚后双方共同还贷的，婚后共同还贷部分及其所对应的房屋增值部分应认定为夫妻共同财产，夫妻的共同财产由双方协议处理，协议不成的，归产权登记方，双方共同还贷的款项，只要是用双方共同财产支出的，则拿房的一方应该将其中的一半支付给另一方，如果不动产有增值，则双方共同支付的款项的一半所对应的财产增值部分也应当支付给另一方；

4、婚前双方共同出资购房，婚后共同还贷，房屋登记在双方名下，应认定为夫妻共同财产；

5、结婚前，一方父母为子女部分出资（首付款）买房，婚后双方共同还贷，房屋登记在双方名下的，房屋应认定为夫妻共同财产，父母出资部分则视为只对自己子女一方的赠与，但父母明确表示赠与双方的除外；

6、结婚后，一方父母为子女部分出资（首付款）买房，双方共同还贷，房屋登记在出资方子女名下的，房屋应认定为夫妻共同财产，父母出资部分视为对双方的赠与，但父母明确表示赠与一方的除外。离婚分割时可以出资父母的子女一方适当多分；

7、结婚后，一方父母为子女部分出资（首付款）买房，双方共同还贷，房屋登记在双方名下的，房屋应认定为夫妻共同财产，父母出资部分视为对双方的赠与，但父母明确表示赠与一方的除外。离婚分割时可以出资父母的子女一方适当多分；