房子过户没有结婚证能过户吗-法师兄

房子过户没有结婚证能过户吗

来源：互联网时间： 2023-08-11 10:02:30 173 人看过

房子过户没有结婚证能过户。

房屋过户流程如下：

1、申请人向不动产登记机构提出过户申请；

2、提交申请材料，主要包括身份证明、过户登记申请书、登记原因证明等其它材料；

3、受理申请，审核材料；

4、审核通过，核发不动产权属证书。

一般房屋过户需要条件如下：

1、房主对过户的房产有所有权，进行了房产登记，房产无抵押贷款，不是有过户时间规定的经适房或小产权房；

2、双方都是完全民事行为能力人；

3、双方平等自愿的情况下，按照法定的程序办理不动产变更登记。

法律依据：《中华人民共和国户口登记条例》第十条

公民迁出本户口管辖区，由本人或者户主在迁出前向户口登记机关申报迁出登记，领取迁移证件，注销户口。公民由农村迁往城市，必须持有城市劳动部门的录用证明，学校的录取证明，或者城市户口登记机关的准予迁入的证明，向常住地户口登记机关申请办理迁出手续。公民迁往边防地区，必须经过常住地县、市、市辖区公安机关批准。

房子过户一定要中介吗

二手房不是必须通过中介交易，可以双方私下交易，但在二手房交易中，必须注意以下事项：

1、房屋手续是否齐全（查看房产证，土地证，个别地区还有契税证）；

2、产权是否明晰无纠纷（是否有抵押，查封，离婚析产，继承，共有权人状况）；

3、交易房屋是否在租（须注意：买卖不破租赁）；

4、土地情况是否清晰（是否有土地抵押，查封等）；

5、市政规划是否影响（是否在动迁红线内）；

6、房屋是否合法（不要有违规搭建等，无法办理过户）；

7、单位房屋是否侵权（福利分房等）；

8、水电气暖物业费用是否拖欠，该房产内户口必须迁移（特别是学区房）；

9、中介公司是否违规（选择全国连锁正规品牌中介机构，避免黑心中介吃差价等）；

10、合同约定是否明确（违约赔偿责任）。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多结婚证相关文章

结婚证
没有结婚证能过户嘛

没有结婚证也可以过户，法律规定户口登记的内容需要变更或者更正的时候，由户主或者本人向户口登记机关申报；户口登记机关审查属实后予以变更或者更正。一、老婆非二婚，户口本上可以改为再婚吗可以。当事人再婚后，户口本上的婚姻状况可以更改为已婚。户口登记的内容需要变更或者更正的时候，由户主或者本人向户口登记机关申报口登记机关审查属实后予以变更或者更正。户口登记机关认为必要的时候，可以向申请人索取有关变更或者更正的证明。二、请问离婚后女方户口可以单独立户吗离婚后女方户口是能单独立户的。但需要满足当地的落户条件。根据相关法律规定，户口登记机关应当设立户口登记簿。公民因结婚、离婚引起户口变动的时候，由户主或者本人向户口登记机关申报变更登记。且离婚后单身居住的，可以自立一户，以本人为户主。三、二婚户口本办理离婚手续需要带户口本吗不需要更改，婚姻登记信息一般以婚姻登记机关的记录为准，户口本的结婚信息等只能参考，

2023-06-22

359人看过
婚房
没有离婚房子能过户吗

没有离婚房子能过户。没有离婚之前的房产，属于婚姻关系存续期间所得的财产或者婚前财产，双方可以书面形式约定各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。目前夫妻房产证更名手续一般是夫妻双方准备离婚，双方对房屋的归属已经协商确定，将房屋所有权名称变更为协议取得房产一方的名下。登记在夫妻一方名下的夫妻共有房屋，夫妻可以要求将一方名称变更为另一方，也可以变更为双方。办理夫妻房产证更名手续的前提是已取得房屋所有权证，办理手续时需夫妻双方同时到场，填写《房屋所有权登记申请书》，具体提交的证件因房屋性质的不同而有所不同。办理房产过户的手续如下：（1）房地产转移登记申请表；（2）申请人身份证明；（3）房地产权利证书；（4）有关行政机关的行政决定书，房地产买卖合同书，（按规定需公证的，应提交公证的房地产买卖合同书）或经公证的房地产赠与书，或经公证的房地产继承证明文件，或房地产交换协议书，或房地产分割协议书

2023-07-24

370人看过
结婚证
房子过户父母没结婚证

房子过户父母没有结婚证没有事实的影响。1、房产赠与给子女主要分为两种情况：有房贷款：是说房子是通过贷款的方式来获得的，然而一般的房子如果房子的贷款没有还清房管局是不给予办理房产更名的，所以在父母将房产赠与子女时应将房产的贷款交清，然后好进行房产更名。有房无款：一般是在家庭经济比较好的，买房子直接一次性全付。这种情况也算是一种赠与的方式。需要父母和子女双方之间签订一份赠与的合同，在签订赠与合同时还要案例房产公证的手续。并且在房产继承后需要交纳一定的个人所得税、契税等。赠与的手续：那么你和父母需要先到公证处做赠与合同的公证，再带好公证书和房产证到房管局办理转移登记。同样，你和父母都需要带身份证、户口本、结婚证、房产证等文件。2、子女继承房产子女继承房产是要在房产的权属人死亡后，由法定的继承人去继承父母的遗产，合法继承人申请办理该房产的继承登记。办理手续：办理房产证过户手续要到被继承人户籍所在地

2023-02-27

223人看过
房产证
没有房产证房子能过户吗

一、没有房产证房子能过户吗没有房产证房子是不能过户的，房屋要有合法的产权，才能办理过户登记。《中华人民共和国民法典》第二百零九条【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。第二百四十条【所有权的定义】所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。二、房屋过户登记需要本人去吗房子过户不用本人到场可以。办理产权过户，一般必须本人到场。如本人不能到场，则要办理委托公证手续。办理委托公证，需委托人亲自到场，提供产证、身份证、户口本、结婚证等原件，去公证处办理，委托给中介公司或自己信任的亲朋好友办理房产过户手续。相关权利人及配偶需持本人身份证一同去公证处，带上身份证、户口本、婚姻证明、产权证、委托公证事项等手续。有关行政机关行政决定书，房地产买卖合

2023-05-27

102人看过

房产证
房子没有房产证能过户吗

一、房子没有房产证能过户吗1、房子没有房产证不能过户。根据目前的相关规定，取得房产证的房屋才可以进行二次交易，没有取得房产证的房屋禁止上市交易的。由于目前我国采取的是产权登记制度，如果房产证的所有人不是自己的，将无权处理该房屋，同样的也就无权享受到该房屋所带来的相关利益。2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。二、二手房过户有哪些注意事项1、核实房屋所有权是否有问题，过户的时候要确认房屋共有权人是否同意转让房屋，房屋是否存在抵押、出租、作为出资等情形；2、房屋产权过户后在支付房屋价款，购房者可以以提存的方式办理房屋价款的支付，从而降低过户与资金风险；3、对房屋的公共维修金、物业费的结算情况进行核实，在结清所有费用之后在办理二手房过户

2023-08-09

114人看过
房产证
房子没有房产证能过户吗

根据我国法律规定，未依法登记领取权属证书的房屋，不得转让。所以房子没有房产证不能办理过户。一、没有房产证的房子还能卖吗房子没有房产证不能卖。出卖没有所有权的房屋属于无权处分。根据我国法律规定，下列房地产，不得转让:（一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的；（二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；（三）依法收回土地使用权的；（四）共有房地产，未经其他共有人书面同意的；（五）权属有争议的；（六）未依法登记领取权属证书的。二、没有房产证的二手房怎么过户？没有房产证的二手房是不能过户的，《中华人民共和国城市房地产管理法》规定，下列房地产，不得转让：(一)以出让方式取得土地使用权的，不符合法定条件的。(二)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的。(三)依法收回土地使用权的。(四)共有房地产，未经其他共有人书面同意

2023-03-20

266人看过