先签订房地产买卖合同(当地房地产交易中心可买到),在合同里面都写明你们双方的约定,比如怎么付款,分几次付款,一般都是签了买卖合同首付给他3成,然后去房地产交易中心过户,过户当日付6成,等你拿到产证后给他最后的1成。过户的手续不复杂,只要双方的身份证原件以及复印件、户口本、结婚证、税费缴纳凭证、合同还有房产证,就可以去过户了。注意的是双方当事人一定都要到场,要签字的,如一方不去的话要去公证处作委托的。一次性付款就是在时间上比贷款要快1个月,其他无分别,总的时间是,签好合同当天就可以去过户(带齐资料),过户好后20个工作日拿到新的产证,其他再交接一下水电费就可以了。
一、二手房买卖流程及费用
(一)看房,买卖双方建立信息沟通渠道,买方了解房屋整体现状及产权状况,要求卖方提供合法的证件,包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。(二)查验产权,买卖双方持房产证原件或按揭合同原价到国土部门查房档案,如卖方提供的房屋合法可以上市交易。此时买卖双方可以协商、交付定金。(三)签署合同,买卖双方通过协商,对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后,买卖双方签订房屋买卖合同(或称房屋买卖契约)。双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。
二、成都二手房交易政策是怎样的?
2017年7月21日,成都住房公积金管理中心官网公布关于贯彻落实《成都市人民政府办公厅关于印发进一步促进我市房地产市场健康发展若干政策措施的通知》的实施意见。《实施意见》指出,所购二手房楼龄在十年以上的,相应提高一成的首付款比例,而有逾期记录的,首付款比例参照相关文件,也将提高比例。如下是智坤教育网整理的成都二手房公积金贷首付比例增一成,成都公积金贷款政策调整,欢迎参考阅读,如有变动,以官网为准。
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结婚证,是婚姻登记管理机关签发的证明婚姻关系有效成立的法律文书。正本一式两份,男女双方各持一份,其式样由民政部统一制定,由省、自治区、直辖市人民政府统一印制,县、市辖区或不设区的市人民政府加盖印章,结婚证书须贴男女双方照片,并加盖婚姻登记专... 更多>
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二手房买卖新政策《什么是二手房交易新政策甘肃在线咨询 2022-05-10以下政策:2008年12月29日,财政部和国家税务总局共同推出了《关于个人住房转让营业税政策的通知》(财税〔2008〕174号),文件规定,“自2009年1月1日至12月31日,个人将购买不足2年的非普通住房对外销售的,全额征收营业税;个人将购买超过2年(含2年)的非普通住房或者不足2年的普通住房对外销售的,按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税;个人将购买超过2年(含2年)的普通住房
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郑州新二手房交易购房标准是多少黑龙江在线咨询 2021-10-25首先签订房地产买卖合同(可以在当地房地产交易中心购买),在合同中明确记载双方的约定。例如,如何支付,分几次支付,一般在买卖合同上签字后先支付三成,然后在房地产交易中心过户,过户当天支付六成,拿到生育证后再支付最后一成。户籍手续不复杂,只要双方身份证原件和复印件、户籍簿、结婚证、税收缴纳证、合同和房地产证,就可以去户籍。请注意,双方当事人必须出席,必须签字。如果一方不去,就委托公证处。一次付款比贷款
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郑州二套房政策有哪些规定黑龙江在线咨询 2022-02-11在郑州市买二套房并不是一件容易的事,郑州市政府从2010年以来对市民购买二套房做出了许多规定,之后一直在不断调整中。那么郑州二套房政策有哪些规定和首套房、三套房政策有何不同搜房网在这里整理了郑州市有关二套房的规定,供您参考!不得低于同期首套住房公积金个人住房贷款利率的1.1倍,发放对象权限与现有人均住房建筑面积低于当地平均水平的缴存职工家庭,且贷款用途仅限于购买改善居住条件的普通自住房。2011年
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武汉新政策二手房怎么交易海南在线咨询 2022-04-04规定是,当事人在武汉购买二手房,不能申请办理办理户籍迁入手续。需要是购买一手商品房,住房面积在100平方米(含100平方米)和总价超过50万元(含50万元),可在住房地申办武汉市非农业户口。《武汉购买住房申办常住户口实施细则》规定:第二条本细则所称购买住房,是指合法购买用于住宅并经市、区土地资源和房产管理部门办理了《房屋所有权证》和《国有土地使用证》的首次交易商品房(不包括单位集资建设住房、经济适
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郑州购房首套房政策海南在线咨询 2022-02-10建议在市区周边购房相关信息怎样把房租,人工分摊到每道菜中我想知道。郑州毛坯房91平方能租多少钱?郑州毛坯。我想买一套二手房子,4000块钱一平,需。房贷按揭15万,10年利息怎么算我在农买了别人的平房但是没有房产证只有国。我现在房子用公积金还贷款,房子想出售,但。我想商贷贷款买房子贷30万15年。我4年前按揭买了一套80平米住房、现在想。男朋友要把我加到他的房产证上怎么加住房公积金怎么查询呢男性梅