租房中介跑路了，租客怎么办-法师兄

租房中介跑路了，租客怎么办

来源：法律编辑整理时间： 2024-07-01 07:53:41 455 人看过

一、租房中介跑路了，租客怎么办

在中介失踪或出走之后，租户原则上仍可以依照合约规定向业主支付租金以继续其合法居住权益，同时及时向公安部门报告此情况以寻求妥善处理方案。

倘若该中介机构是代表业主负责房屋管理工作的，那么他们必须对相关损失承担起相应的赔偿责任。

对于出租房屋的管理，其合同内容应当详细规定双方当事人的基本资料、租赁房屋内各项设备设施的具体情况、租期的长短、维修保养责任的归属、租金及押金的具体金额、租赁用途以及对房屋使用的具体要求、物业服务等相关费用的支付方式以及出现纠纷时的解决途径和违约责任等事项。

签订租房合同时，需携带个人身份证明文件、房产证原件或复印件或其他有效权属证明等相关材料。

《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》

第十七条因承租人拖欠租金，出租人请求解除合同时，次承租人请求代承租人支付欠付的租金和违约金以抗辩出租人合同解除权的，人民法院应予支持。但转租合同无效的除外。

次承租人代为支付的租金和违约金超出其应付的租金数额，可以折抵租金或者向承租人追偿。

二、公租房租赁人员在公租房内从事违法犯罪活动的怎么办

在进行房屋出租事务时，出租方负有维护社会治安之责，若发现存在违反法律法规或扰乱公共秩序行为者，应当立即向公安部门报案并配合相关调查处理。

然而在实践中，房屋租赁中介机构通常仅负责提供租赁服务，对于租户的其他行为并不承担过多责任。

随着现代房地产市场的发展和变化，部分中介机构的权力逐渐扩大，甚至已经开始直接参与签订租赁合同等环节。

在涉及房屋租赁纠纷的案件中，中介公司是否需承担赔偿责任，需根据具体情况进行判断。

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