根据法律规定，债权人免除债务人债务的条件如下：

1、免除须以意思表示为之。免除在性质上一般认为属单方法律行为。它仅依债权人表示免除债务的意思而发生效力，不以债务人的同意为必要。

2、免除须向债务人为之。向第三人为免除的意思表示，不发生免除的法律效力，债的关系并不消灭。在此情况下，仍应由债权人向债务人另作出免除的意思表示，债的关系才能消灭。

3、债权人抛弃债权的意思表示不得撤回。免除为单方法律行为，自向债务人或其代理人表示后，即产生了债务消灭的法律效力。因此，一旦债权人作出了免除的意思表示，即不得撤回。

4、债权人须有处分能力。免除为债权人处分债权的行为，因而需要免除人具有处分该项权利的能力，无行为能力或限制行为能力人未取得其法定代理人的同意，不得为免除行为;无权处分时，也不发生免除效力。

一、建设工程施工合同终止的条件

建设工程施工合同终止的条件包括：1、清偿，按照合同的约定实现债的目的的行为；2、解除，包括单方解除和双方解除；3、抵销，二人互负债务时，使其债务与对方的债务在对等额内相互消灭；4、提存，我国公证机关可以负责办理提存事务；5、免除，债权人抛弃债权从而消灭合同关系的意思表示等。

二、遗赠属于单方民事法律行为么

单方法律行为，是指只要一方当事人的意思表示就可成立的民事法律行为，如订立遗嘱、放弃继承权、撤销委托代理、追认无权代理等。这种法律行为仅凭一方的意思表示而无需得到对方同意的意思表示，便可成立的法律行为。单方法律行为的成立条件可以是向对方当事人明确表示。但基于各种单方法律行为的不同性质，当事人的单方意思表示有时不必向特定的相对人作出（如设立遗嘱的意思表示无须向继承人或其他人作出即可成立）；有时却依法必须向特定的相对人作出方可成立（如债权人免除债务人所承担的债务的行为，尽管不需要经过债务人的同意，但免除其债务的意思表示必须向债务人作出，才能发生债务免除的效果；同样，放弃继承权的意思表示，也必须向其他继承人作出，才能发生继承权放弃的效果）。在民法的传统理论上，无须向特定相对人作出意思表示即可成立的单方法律行为称为“无相对人的单独行为”；必须向特定相对人作出意思表示才能成立的单方法律行为称为“有相对人的单独行为”。