老宅翻建房产权纠纷怎么处理
来源:法律编辑整理 时间: 2024-08-19 20:07:41 68 人看过

在面对房产权属纷争之时,我们通常会采取以下四种方式作为解决对策:友好协商、洽谈、仲裁以及诉讼。首先,当事人双方应当遵循平等互惠的原则,通过私下的和解与协商来化解矛盾。如果经过努力仍然无法达成共识,那么可以考虑邀请第三方介入,协助寻找解决问题的最佳途径。然而,如果经过充分的协商依然无法取得满意的成果,那么就需要按照房屋买卖合同中所约定的程序,将争议提交给特定的权威机构进行仲裁审理。倘若仲裁裁决并未满足各方诉求,那么当事人还可以根据相关法律法规,向法律机构提出诉讼申请。

《仲裁法》第二条平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷,可以仲裁。《民事诉讼法》第一百二十二条当事人起诉到人民法院的民事纠纷,适宜调解的,先行调解,但当事人拒绝调解的除外。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2024年12月21日 11:00
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
更多法律综合知识相关文章
  • 老房子拆迁有宅基地纠纷怎么处理
    1、公民之间就土地的使用权和所有权发生的纠纷,只与按照《土地管理法》第16条和第53条的规定,先经过有关行政机关的处理,对于处理决定不服,才可以向人民法院提起诉讼。2、否则,人民法院不予受理。3、但对于侵犯土地的所有权或者使用权的,被侵权人可以不经行政机关的处理,而直接向人民法院起诉。《土地管理法》第十四条土地所有权和使用权争议,由当事人协商解决;协商不成的,由人民政府处理。单位之间的争议,由县级以上人民政府处理;个人之间、个人与单位之间的争议,由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。当事人对有关人民政府的处理决定不服的,可以自接到处理决定通知之日起三十日内,向人民法院起诉。在土地所有权和使用权争议解决前,任何一方不得改变土地利用现状。
    2024-05-07
    219人看过
  • 宅基地建房纠纷该如何处理
    1.因用地建房影响相邻关系人利益引发的纠纷,人民法院应责令排除妨碍、消除危险、恢复原状或赔偿损失。2.因擅自使用共用的宅基地而引发的纠纷。人民法院在受理案件后查明一方在建房时,对方明知而为提出异议的,可在不妨碍他人和公共利益的情况下判令占有人继续使用。3.因建房户私下调换宅基地引发的纠纷。法院可以建议土地管理部门依法吊销建房手续,收回宅基地,如果一方或双方已盖好房屋,为避免造成不必要的损失,可以在征得土地管理部门同意后,责令双方变更宅基地登记。一、宅基地被别人房屋占用没有证据能要回吗宅基地是专供农民朋友建房使用的土地,是农民住房权益的基本保障,目前国家也在不断推动农村的宅基地改革,通过开展宅基地确权登记保障农民朋友的宅基地权益,同时通过宅基地“三权分置”让农民朋友将宅基地更加灵活的使用起来,减少宅基地闲置等问题,提高宅基地使用效率!但是如今农村人口大量进入到城市,导致了农村许多宅基地资源遭
    2023-06-27
    190人看过
  • 合伙建房,产权纠纷,如何处理
    合伙建房,产权纠纷:一、关于合建契约的法律性质合建契约是指当事人之问关于一方提供土地使用权,由另一方出资建设,并按照一定比例分配完成后的房屋与基地使用权的协议。这种合同关系既可以发生在公民个人之间、公民与法人之间,也可以发生在建设单位与房地产开发公司之间。二、为此,有必要先了解一下在我国实践中的四种合作建房形态:土地使用权人(公民或法人)提供土地,房地产开发商提供资金和技术,以双方名义共同开发,在工程尚未完工之前,各自以自己的名义对预先约定分得的房屋进行预售。以土地使用权人的名义进行开发,待房屋建成后,按照约定将开发商应分得的房屋及相应的土地使用权一并转让给开发商。以开发商的名义进行建设,房屋建成后,开发商依约将部分房屋所有权转移给土地使用权人,同时土地使用权人也要把开发商应分得的房屋所占用土地使用权转让给开发商。双方共同组成一个新的房地产开发公司,并以该公司的名义进行开发建设,等所建房屋
    2023-02-23
    454人看过
  • 老宅子翻建违法吗
    法律综合知识
    一、老宅子翻建违法吗继承的农村宅基地想要翻建,必须通过相关部门的审批,并且符合《中华人民共和国城乡规划法》的规定。1.农村宅基地确权后,任何建设活动都需审批;2.其次,房屋建设面积要求限制了翻建的规模;3.如果房屋是继承获得且户口非村集体,主人仅有使用权,这类房屋不能翻建;4.此外,宅基地地址一经审批不可更改,任何变动可能导致违规;5.宅基地本身不得买卖,城镇居民不能翻建已购农村房屋。二、遵循城乡规划法《中华人民共和国城乡规划法》明确规定了城乡建设和规划管理的法律基础。1.第七至九条规定了规划的批准、公布和遵循义务;2.第三十七条详述了建设用地规划许可的申请与核发过程。宅基地作为集体所有土地,建设前需合法批准,确保建设安全且合规,这体现了法律对于农村建设活动的严格监管。三、批准程序与法律监管宅基地上的建设活动需要依法批准,保障建设安全和合规性。农村自建房屋的批准程序不仅是法律要求,也是对当
    2024-01-29
    375人看过
  • 房产纠纷公证怎么推翻
    法律综合知识
    若欲成功颠覆公证书之效力,常须从两大关键环节着手实施:其一为积累丰富翔实的证据资料,用以证实公证书并非受益人或当事人真挚且自由之意思表示;其二则需着重搜集证据,以证实公证书之公证程序之中确实存在违规操作。为了卓有成效地完成此项任务,我们务求重点关注以下若干事项:首先,所收集之证据资料务必具有强大的说服力,足以证明公证书之真实性确实存在诸多疑点;其次,所提交的证据资料必须具备时效性,能够精准地再现当时之实际情况;再次,所提供的证据资料必须严格遵循法律规定,杜绝任何违法行为。除此之外,在颠覆公证书的过程中,我们还应留意以下几点:首先,我们需深入研究并熟知相关的法律法规及政策规定,以确保自身行为始终处于合法合规的范畴之内;其次,我们应当积极寻求专业律师或法律机构的援助与支持,以便更为高效地维护自身的合法权益;最后,我们必须严格遵守相关的程序和规定,确保自身行为完全符合法律的各项要求。综上所述,要
    2024-05-15
    158人看过
  • 老宅基地房屋翻建后,遗产如何继承
    依据我国法律规定,在我国农村范围内,宅基地的管理实行的是所有权与使用权相分离的制度。首先,从宅基地使用权的外部关系来看,是特殊的财产,不应作为遗产继承。其次,宅基地使用权属于家庭共同共有,不是被继承人的个人财产,不能作为遗产继承。《民法典》第一千一百二十二条遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产,不得继承。
    2024-05-08
    449人看过
  • 宅基地拆迁遗产纠纷怎么处理纠纷?
    一、宅基地拆迁遗产纠纷怎么处理纠纷1、协商协商和第三人进行调解,这两种方式是不用选择的,有了问题当然会协商,但是协商未必有结果。有些合同中约定“发生争议先协商解决,协商不成任何一方可到法院起诉”。2、调解所谓的第三方调解,可以是双方选择的任何愿意介入的第三方,比如双方共同朋友、双方委托的律师,不管是哪种,以双方自愿为前提。3、仲裁选择了仲裁,就排除了诉讼解决的方式,商事仲裁是一局终裁,裁决作出即生效。但是,要注意的是一定要有明确有效的约定仲裁条款,实践中很多仲裁条款由于不规范而无效。在合同纠纷中双方若要通过仲裁的方式解决纠纷,必须有明确的约定仲裁协议或条款。一般是在双方事先签订的合同中解决争议的方式中明确选择仲裁的方式,且约定明确的仲裁机构。很多约定仲裁条款无效,往往是因为仲裁机构约定不明,或者既约定仲裁解决又同时约定诉讼解决。4、诉讼如果未约定仲裁解决或约定的仲裁条款无效,那就只能通过诉
    2024-01-09
    234人看过
  • 产权非住宅车库面积纠纷怎么处理
    关于地下车库权属划分问题,通常可运用以下准则来解决:如果地下停车场的建筑面积被视为公共区域范围内的一部分来计算,那么这一部分的产权便应归属于全体业主共享共有;若地下车库的建筑面积并没有参与公共区域的分摊,且开发商单独取得了该车库的产权,那么这一部分的车库就理所当然地归属于开发商全权所有;然而对某些特定的地下停车场来说,实际上它是国家严格规定必须建设的人防工程设施,因此其产权应归属于国家名下。倘若相关当事人通过出售途径转让地下车库,那么车辆的所有权就自动转移到购买者手中;若以赠与方式将地下车库赐予他人,那么这个车库的所有权亦同样会回归至房屋的购买方;而至于租赁方式,地下仓库的使用权自然会归属于租赁者,但所有权始终仍然保留在出租方手里。《中华人民共和国民法典》第二百七十五条建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库的归属,由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用
    2024-05-08
    232人看过
  • 买有产权纠纷的房子纠纷怎么处理
    关于房屋产权纠纷的处理,我们首先建议您通过友好协商来解决问题。然而,若协商无果或未能取得满意成果,您可考虑寻求调解机构的帮助,或者向有管辖权的人民法院提起诉讼。另外,如果在争议发生前曾经签署过具有法律效力的仲裁协议,那么您也可以选择向仲裁委员会提出仲裁申请。需要指出的是,根据我国《民事诉讼法》第三条明确规定,人民法院对涉及财产关系和人身关系的民事案件均有管辖权。同时,《仲裁法》第四条也明确规定,当事人采用仲裁方式解决纠纷,必须遵循自愿原则,并达成书面仲裁协议。如未签订仲裁协议,单方面申请仲裁的,仲裁委员会将不予受理。《民事诉讼法》第三条人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼,适用本法。《仲裁法》第四条当事人采用仲裁方式解决纠纷,应当双方自愿,达成仲裁协议。没有仲裁协议,一方申请仲裁的,仲裁委员会不予受理。
    2024-05-15
    312人看过
  • 住宅产权纠纷房产证怎么认定
    在涉及房地产权益纷争方面,法院采纳的主要评断机制涵盖但不仅限于以下几个重要方面:首先,通过对具备确凿且无法驳斥特征的证据材料进行深入剖析调查,法院将能够准确地界定并做出有关所有权归属问题的明确判定和裁决;其次,如果双方当事人都未能提交出充足的证据资料以佐证其各自提出的申诉主张,那么法院在这种情况下往往会选择采用维护现状的审理策略,以此来保障双方已经获得的合法权益不受侵害;最后,倘若因该地产权益纷争而导致当事人承受了实际的财务损失,法院便需要秉持公平、公正的原则,对双方各自所遭受的经济损失程度进行全面细致的衡量评估,并在此基础之上做出合理恰当的赔偿决定。《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十条国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。《中华人民共和国民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有
    2024-05-02
    158人看过
  • 老宅拆迁纠纷如何处理?
    一、老宅拆迁纠纷如何处理?1、老宅拆迁纠纷可以采取的处理方式包括协商、请第三方调解,以及上法院起诉等。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十六条房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议,或者被征收房屋所有权人不明确的,由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市、县级人民政府依照本条例的规定,按照征收补偿方案作出补偿决定,并在房屋征收范围内予以公告。补偿决定应当公平,包括本条例第二十五条第一款规定的有关补偿协议的事项。被征收人对补偿决定不服的,可以依法申请行政复议,也可以依法提起行政诉讼。2、房屋拆迁纠纷要根据实际情况处理,具体如下:(1)由当事人协商解决;(2)请求政府或者其他组织调解或者依法处理;(3)行政处理决定不服的,当事人可以向法院提起行政诉讼。二、拆迁纠纷由谁申请行政裁决?拆迁纠纷可以由拆迁人、被拆迁人申请行政裁决。1、拆迁人申请行政裁决,应当提交下列资料:
    2023-04-19
    171人看过
  • 翻建父母旧房产权如何处理呢
    翻建父母的旧房,即使是你花的钱,房屋的产权也是归父母所有的,不会因为你翻建了房屋而改变。谁拥有土地使用权就拥有该房的所有权。一、房子是谁的名字就是谁的不一定,具体情况具体分析。1、如果房子是在婚姻存续期间购买的,即使是夫妻一方的名字,那么该房也应当是夫妻共有的;如果这房子是在婚前购买的,房产证上登记的是谁的名字就归谁所有。2、婚后由一方父母出资为子女购买的不动产,产权登记在出资人子女名下的,视为只对自己子女一方的赠与,该不动产应认定为夫妻一方的个人财产,离婚时不予分割。3、父母付的全款(有证据证明是由你父母转账购买的),即遍房产证上的名字是你的,但产权仍然是你父母的。二、商品粮户口能否拥有农村宅基地商品粮户口不能拥有农村宅基地。非本村户口的非农或农民,不能申请建房或取得房屋的所有权。宅基地包括建了房屋、建过房屋或者决定用于建造房屋的土地,建了房屋的土地、建过房屋但已无上盖物或不能居住的土地
    2023-06-27
    182人看过
  • 因翻建租赁他人的房屋产生纠纷怎么办
    一旦遇到房屋租赁纠纷,当事人该如何处理?有以下几种解决方式:1、协商解决房屋租赁当事人因租赁房屋发生纠纷的,应当协商解决。2、协商不成的,申请仲裁解决或者民事诉讼解决协商不成的,应当按照房屋租赁合同中约定的民事诉讼或者申请仲裁解决。(1)申请仲裁解决问题仲裁是公民、法人或其他组织之间发生合同纠纷或其他财产权益纠纷时向仲裁委员会申请解决纠纷的一种法定方式。但当事人采用仲裁方式解决纠纷的,应当双方自愿,并事先在合同中约定或事后达成仲裁协议。若事先在合同没有约定,事后双方当事人又没有达成仲裁协议的,一方申请仲裁的,仲裁委员会将不予受理。反之,双方当事人事先在合同中已有约定,或者事后已达成仲裁协议的,一方向法院起诉,法院也将不予受理。仲裁具有司法行为的效力,一旦判决书生效,当事人不得再以同一纠纷向人民法院提起诉讼。(2)民事诉讼解决问题若当事人在房屋租赁合同中约定诉讼方式解决的或者在纠纷发生后没有
    2023-02-27
    414人看过
  • 兄弟翻脸房产纠纷怎么办
    一、姊妹房产纠纷怎么办涉及不动产所有权事项的纠纷应首先经由当事人双方进行友好协商以期达成共识;如协商无果,须将相关事宜提交至地方各级人民政府进行公正论断并加以妥善解决。关于单位与单位间存在的权益纷争,则应交由县级及以上行政级别地区的人民政府负责裁定解决;针对个人与个人、个人与单位之间所发生的权益冲突,地方性的乡级人民政府或县级及以上的地方政府均有权进行处置。若当事人对上级人民政府所做出的处理决策持有异议,其可在接收到相关处理决定通知的30个自然日内,依法提起诉讼寻求法律援助维护自身合法权益。《中华人民共和国土地管理法》第十四条土地所有权和使用权争议,由当事人协商解决;协商不成的,由人民政府处理。单位之间的争议,由县级以上人民政府处理;个人之间、个人与单位之间的争议,由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。当事人对有关人民政府的处理决定不服的,可以自接到处理决定通知之日起三十日内,向人民法院
    2024-03-31
    123人看过
换一批
#法律综合知识
北京
律师推荐
    #法律综合知识 知识导航
    展开

    法律综合知识是指涵盖法律领域各个方面的基础知识和应用技能。它包括法律理论、法律制度、法律实务等方面的内容,涉及宪法、刑法、民法、商法、经济法、行政法等多个法律领域。... 更多>

    #法律综合知识
    相关咨询
    • 宅基地建房要怎样处理纠纷
      广东在线咨询 2023-09-01
      宅基地建房发生的纠纷的解决方法如下: 1、协商。依靠自身力量,相互妥协和让步,解决纠纷。该方法快捷简便、心平气和,但应以书面方式记载协商内容。 2、调解。由第三方介入促使争议各方相互谅解和让步,最终化解矛盾。当争议各方失去对话基础,寻求第三方调解实为高明选择。 3、诉讼。一方向法院提出请求,由法院裁决纠纷的制度。诉讼是最终、最权威的纠纷解决机制,是当事人保护权利的最后屏障。
    • 老房子翻建后产权归谁?
      内蒙古在线咨询 2021-08-18
      老房子翻建后产权归属于已办理了产权登记的人。由于不动产物权采取的是登记生效主义,所以只有办理了产权登记手续,不动产物权才会发生效力。所以是根据不动产登记书来确定。
    • 老房屋翻建算遗产吗
      辽宁在线咨询 2023-10-05
      1、算,房屋被翻建算遗产。 2、遗产包括以下财产: (1)自然人的合法收入; (2)自然人的房屋和生活用品; (3)自然人的林木、牲畜和家禽; (4)自然人的文物、图书资料; (5)法律允许自然人所有的生产资料; (6)自然人的著作权、专利权中的财产权利; (7)自然人的其他合法财产,主要是指各种票据、证券以及履行标的为财产的债权等。 3、法律依据:《中华人民共和国民法典》第一千一百二十二条遗产是
    • 老房翻建房产证不能换名怎么办
      台湾在线咨询 2023-09-01
      带着身份证明、建设规划许可证、建设用地许可证(土地证)、验线书、确权审批表,到房屋所在地派出所出具房屋座落证明;到房管部门下设的测绘公司申请测绘,出具测绘图;到房管部门受理窗口申请办理,房管部门受理、审批核准后,缴费取证。
    • 拆迁安置房产权纠纷如何处理?遇到新建房产权纠纷,如何处理?拆迁
      贵州在线咨询 2022-02-15
      根据《条例》规定,被拆迁人享有实行房屋产权调换的权利。实践中,大部分的拆迁安置合同都对新建安置用房的产权进行了约定。在处理双方因安置房产权发生纠纷时,合同有约定的,应按合同约定处理,但合同对新建安置用房没有产权约定的,应按拆迁时的法规处理。对于法律法规没有规定的,按照《条例》的规定可以进行产权调换的应确认产权,即被拆迁人对产权调换和作价补偿享有选择权。但对已进行了作价补偿的,就不能再进行产权调换。