二手房个税抵扣方案及对购房者影响分析-法师兄

二手房个税抵扣方案及对购房者影响分析

来源：法律编辑整理时间： 2023-08-16 19:12:05 397 人看过

二手房个税按差额20％抵扣，由卖方承担。所购房屋不满五年上市交易时，按财产转让所得进行计算税率为20％；或者按已经成交的价格的1％征收个人所得税。所售房产是非住宅类房产的，不管什么情况都要缴纳个人所得税。

补充公积金抵扣个税

单位和个人分别在不超过职工本人上一年度月平均工资12％的幅度内，其实际缴存的住房公积金，允许在个人应纳税所得额中扣除。单位和职工个人缴存住房公积金的月平均工资不得超过职工工作地所在地区城市上一年度职工月平均工资的3倍，具体标准按照各地有关规定执行。

《国家税务总局关于个人住房转让所得征收个人所得税有关问题的通知》第二条

对转让住房收入计算个人所得税应纳税所得额时，纳税人可凭原购房合同、发票等有效凭证，经税务机关审核后，允许从其转让收入中减除房屋原值、转让住房过程中缴纳的税金及有关合理费用。

《中华人民共和国房产税暂行条例》第三条

房产税依照房产原值一次减除10％至30％后的余值计算缴纳。具体减除幅度，由省，自治区，直辖市人民政府规定。没有房产原值作为依据的，由房产所在地税务机关参考同类房产核定。房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。

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