过户需要房产证吗？-法师兄

过户需要房产证吗？

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-11 19:04:09 498 人看过

如果房子没有房产证，是不能够过户的。在办理二手房过户手续的时候，卖方需要向房管相关的部门提供房产证，可以证明房屋是能够正式上市交易的。如果房屋没有房产证明或者是其他的房产证明，是不能办理过户的。二手房过户对于购房者来说是非常重要的，因为只有过户成功，才能够避免出现权益以及房屋归属问题。

没有房产证能贷款吗

没有房产证不能贷款，根据我国相关法律的规定，想要进行抵押贷款，必须要提供房产证才可以进行办理，但是期房按揭贷款，凭借合同是可以去办理贷款的。如果是办理抵押贷款，需要提供房产证的原件、户口本、结婚证或是未婚的证明、身份证、贷款的用途资料等。

法律依据：根据《个人贷款暂行办法》第二条规定，中华人民共和国境内经中国银行业监督管理委员会批准设立的银行业金融机构经营个人贷款业务，应遵守本办法。

《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条下列房地产，不得转让：（一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的；（二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；（三）依法收回土地使用权的；（四）共有房地产，未经其他共有人书面同意的；（五）权属有争议的；（六）未依法登记领取权属证书的；（七）法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。

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