开发公司拒不履行合同如何处理?-法师兄

开发公司拒不履行合同如何处理?

来源：互联网时间： 2023-04-11 15:10:51 358 人看过

开发公司拒不履行合同的处理方式是：依据我国《劳动合同法》等相关法律的规定，开发商违约拒不履行合同的，就要承担相应的违约责任，如购房者可以解除合同，要开以商承担赔付责任等。在现实生活中购买房屋的时候，购买者是要与开发商签订房屋买卖合同的，房屋买卖合同是非常重要的，当还没取得房产证时，买卖合同就是购房的证明，那么开发商违约拒不履行合同的构成违约行为。

一、民法典签了购房合同不想买了怎么办

根据相关规定，一般情况下，购房者在开发商违约的情况下可以退房并且不用支付违约金;若是因购房者违约，比如不想买、买不起或者因为个人原因导致贷款不能无法付清房款的，如果开发商同意的话可以解除购房合同，但需要承担违约责任，赔偿开发商损失，当然，也可以根据具体情况避免。根据相关法律规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

二、签房屋买卖合同注意事项有什么

(一)注意明确商品房面积。

在商品房买卖合同纠纷中，面积误差纠纷所占比重最大。房屋面积“缩水”、多算公摊减少套内面积、重复计算甚至编造虚假面积等行为，严重侵害着购房者的利益。建议您在合同中明确约定面积大小并明确是什么面积。

(二)约定开发商违约的赔偿责任。

买受人需要特殊情形之下的出卖人的违约责任和缔约过失责任问题。出卖人可能因为违约行为、欺诈行为或者缔约过失行为，需要承担“惩罚性赔偿”，即“承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任”。

(三)确保房屋权属没有问题

要确定自己购买的房子没有被开发商卖给别人或者将该商品房出租，如果已经出租，弄清承租人是否放弃优先购买权关系到购房者能否实现买卖合同，否则，有被人民法院宣告该房屋买卖无效的可能。

(四)约定开发商逾期交房的责任。

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