住房公积金的冷知识有哪些-法师兄

住房公积金的冷知识有哪些

来源：法律编辑整理时间： 2023-05-08 16:36:45 305 人看过

1.无房(在缴存城市无自有住房且租房的)，只要连续缴存公积金满3个月，无需租金发票、税票也可以支取住房公积金支付房租。

2.职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额，无继承人也无受遗赠人的，职工住房公积金账户余额纳入住房公积金增值收益中。

3.公积金可以帮助落户，在天津，公积金会按年计分，缴存每满一年可积2分，对于申请落户的外地职工具有一定帮助。

4.办理离退休的，可以提取住房公积金，并注销其住房公积金账户，但办理提前退休养老或内退的职工不能提取住房公积金。

5.公积金贷款都有最高限额，全国各地的限额标准不一样。例如，上海公积金政策:首套自住房最高贷120万。

6.住房公积金组合贷款指个人申请住房公积金贷款不足以支付购买住房所需资金时，其不足部分向贷款银行申请住房商业性贷款的两种贷款之总称。

7.住房公积金可以享受城市低保，职工按时、足额缴存住房公积金三个月以上，且符合享受居民最低生活保障待遇的，经公积金中心审核同意，可以提取住房公积金。

8.从2018年5月1日起，住房公积金缴存比例不得超过12%。每年住房公积金管理中心会按你的上年工资核定你的缴费基数，然后再根据你的缴费基数由企业和个人分别承担费用。无论多高薪，公积金缴存比例也不能超过12%。

9.给未婚成年子女购买住房的，住房公积金缴存职工可不为共同购买人，也可以缴存人的名义申请住房公积金贷款，说白了就是:我儿子公积金不够贷款买房的，我的公积金够，我就可以以我的名义申请公积金贷款，但是购房合同上签我儿子名。

10.缴存10年(含)以上未使用住房公积金的，可在装修自住住房时，提取使用一次本人及配偶的住房公积金，最高提取额度为10万元。

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知识一：网签时间决定是否受新政策限制网签时间决定购房人是按照新政策执行还是按照旧政策执行，商业贷款和公积金贷款都是如此。我们来举个例子：1、比如今年重庆住房公积金中心规定5月9日起执行认房又认贷的政策，名下有一套及以上住房或者有一次及以上住房贷款记录的，再买房都不算首套。如果小李名下有一套住房，打算用公积金再买一套房子，在5月9日前完成了网签，因此他买的第二套房子仍然可以享受首套房的优惠。需要注意的是，对于房贷利率的调整，银行也有一个反应的过程，比如今年北京房贷利率统一到9折，大的政策已经公布了，但是各家银行需要总行下文正式通知后才会按照新的政策执行，因此有时候会出现，新政前期仍有部分购房人能享受旧政策优惠的情况。知识二：网签价、指导价、二手房评估价、过户指导价各不相同网签价：指的是房屋在当地住建委网站上备案和公示的价格，这个价格不能低于区域的最低过户指导价(下文会介绍过户指导价)，网签价

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1、公积金缴存比例有限制当下，住房公积金缴存比例不得超过12%。每年住房公积金管理中心会按你的上年工资核定你的缴费基数，然后再根据你的缴费基数由企业和个人分别承担费用。无论多高薪，公积金缴存比例也不能超过12%。2、10年未用者最高可提10万元缴存10年(含)以上未使用住房公积金的，可在装修自住住房时，提取使用一次本人及配偶的住房公积金，最高提取额度为10万元。3、缴存3个月可支取公积金在缴存城市无自有住房且租房的，只要连续缴存公积金满3个月，无需租金发票、税票也可以支取住房公积金支付房租。4、死亡后继承人可提取公积金职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额，无继承人也无受遗赠人的，职工住房公积金账户余额纳入住房公积金增值收益中。5、公积金有助落户公积金可以帮助落户。在北京，居住证政策即将出台，具体细节有待公布，但可以肯定的是，公积金对于申请落

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