物业服务合同中包括垃圾处理服务的物业费包含垃圾费用,反之不包含。物业费应用于公共物业及配套设施的维护保养、聘用管理人员、提供公用水电、购买或租赁必需的机械及器材、物业财产保险、清洁、公共区域植花种草及其养护、更新储备金等。
物业费怎么算吗?
1、物业管理费的确定:物业管理公司为业主或用户提供的不同服务项目,其收费标准是有不同的。有些服务项目,其收费标准时物业管理公司与业主或用户协商而确定的。而有些服务项目,其收费标准要按政府有关部门的规定执行。具体来说,有些项目是一次性收费;有些项目则是定期收取的,有些项目的收取方式较为灵活。具体情况也要看签订的物业管理合同是如何规定的。
2、物业管理费确定原则:物业管理费收取标准一方面要受国家有关政策法规的制约,不能乱收费;另一方面,物业管理费收取标准还要受到用户收入水平高低的限制。所以签订的物业管理合同也不能违背国家有关政策法规的制约。
3、物业管理费必须明码标价:物业管理企业向业主提供服务(包括按照物业服务合同约定提供物业服务以及根据业主委托提供物业服务合同约定以外的服务),应当按照本规定实行明码标价,标明服务项目、收费标准等有关情况。
《物业服务收费管理办法》第十一条
实行物业服务费用包干制的,物业服务费用的构成包括物业服务成本、法定税费和物业管理企业的利润。实行物业服务费用酬金制的,预收的物业服务资金包括物业服务支出和物业管理企业的酬金。物业服务成本或者物业服务支出构成一般包括以下部分:
1、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等;
2、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用;
3、物业管理区域清洁卫生费用;
4、物业管理区域绿化养护费用;
5、物业管理区域秩序维护费用;
6、办公费用;
7、物业管理企业固定资产折旧;
8、物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用;
9、经业主同意的其它费用。
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物业费包括垃圾费吗?
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物业费包括垃圾费吗?海南在线咨询 2022-11-24物业管理服务费用不包括垃圾处理费,物业服务合同中包括垃圾处理服务的除外。物业费一般用于公共物业及配套设施的维护保养、聘用管理人员、提供公用水电、购买或租赁必需的机械及器材、物业财产保险、清洁、公共区域植花种草及其养护、更新储备金等。
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物业费包括垃圾吗上海在线咨询 2021-11-19物业费一般不包括垃圾费。但具体要以业主和物业公司的约定为准,有约定的要包括在内。根据《物业服务收费管理办法》第十一条,物业服务成本或者物业服务支出的构成一般包括以下几个部分:1、工资、社会保险和按规定提取的福利费等。2、物业共用部位和设施设备的日常运行和维护费用。3、物业管理区域的清洁卫生费、绿化维护费、秩序维护费。4、办公费用。5、物业管理企业固定资产折旧。6、物业共用部位、共用设施设备和公共责
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物业费,包括垃圾吗澳门在线咨询 2021-11-19物业费一般不包括垃圾费。物业费不包括垃圾费,但以业主和物业公司的约定为准。如有约定,则包括。物业服务费或物业服务费一般包括以下几个部分:1、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费;2、物业共用部位和共用设施设备的日常运行和维护费用;3、物业管理区域的清洁卫生费用;4、物业管理区域绿化维护费用;5、物业管理区域秩序维护费用;6、办公费用;7、物业管理企业固定资产折旧;8、物业共用部位、共用
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物业费包括垃圾费用吗宁夏在线咨询 2022-10-13物业管理服务费用不包括垃圾处理费,物业服务合同中包括垃圾处理服务的除外。物业费一般用于公共物业及配套设施的维护保养、聘用管理人员、提供公用水电、购买或租赁必需的机械及器材、物业财产保险、清洁、公共区域植花种草及其养护、更新储备金等。
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物业费中物业费不包括垃圾费吗四川在线咨询 2021-11-19住宅物业费不包括垃圾费。 垃圾费是交国家环卫部门的,物业费是交物业管理部门的。物业管理费用主要用于以下情况: 1、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利保障; 2、物业公共部位设施设备的日常运行费用; 3、物业管理公共区域的清洁卫生费; 4、物业管理公共区域绿花养护费; 5、物业管理公共区域秩序维护费等。