海宁公积金贷款材料及程序(购买二手房)-法师兄

海宁公积金贷款材料及程序(购买二手房)

来源：互联网时间： 2023-05-29 10:55:15 467 人看过

购买二手房申请住房公积金(组合)：

办理流程

申请→受理→审核→面谈→审批→签约→抵押→放款

办理材料

【公积金贷款】

①《海宁市个人住房公积金贷款申请表

②借款人、配偶及共同借款人的身份证(出示原件，复印件4份)

③婚姻状况证明(结婚证、未婚证明、离婚证)(出示原件，复印件1份)

④户口簿或户籍证明(或有效居留证明)(出示原件，复印件1份)

⑤家庭住房信息登记证明(1份)

⑥房屋买卖契约(出示原件，复印件1份)

⑦过户后的房屋所有权证(出示原件，复印件2份)

⑧过户后的国有土地使用权证(出示原件，复印件2份)

⑨过户后的契证(出示原件，复印件1份)

⑩各自单位出具的个人收入证明(1份)

【组合贷款】

①《海宁市个人住房公积金贷款申请表

②借款人、配偶及共同借款人的身份证(出示原件，复印件4份)

③婚姻状况证明(结婚证、未婚证明、离婚证)(出示原件，复印件2份)

④户口簿或户籍证明(或有效居留证明)(出示原件，复印件2份)

⑤家庭住房信息登记证明(1份，复印件1份)

⑥房屋买卖契约(出示原件，复印件2份)

⑦过户后的房屋所有权证(出示原件，复印件3份)

⑧过户后的国有土地使用权证(出示原件，复印件3份)

⑨过户后的契证(出示原件，复印件2份)

⑩各自单位出具的个人收入证明(1份)

11贷款银行要求的其他材料

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购买二手房或房产证做出的(贷款材料均为原件审核后收复印件三份，除特别注明外)1、不动产权证(或房地产权证)(一年内)2、广东增值税普通发票、税收完税证明3、申请人及配偶身份证4、申请人结婚证(未婚证、离婚证)5、夫妻双方户口簿6、在异地缴存公积金的梅州户籍职工需提供：公积金缴存所在地的管理中心开具缴存证明两份，连续足额缴存公积金流水半年以上清单7、如共有产权，需提供共有人(夫妻双方)身份证、结婚证(未婚证、离婚证)、户口簿、关系证明贷款办理流程：1、申请人携带相关纸质材料到中心前台申请办理贷款业务(夫妻双方到场签名确认);2、中心后台3个工作日对申请人的材料进行初步审核;3、中心初步审核通过后，材料移交银行;4、银行调查审核，符合条件的，贷款银行通知申请人签订贷款合同;5、银行办理抵押登记、发放贷款。

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住房公积金个人购房贷款(二手房)：(1)借款人填写《借款人及家庭成员名单、住房坐落情况表，由受理机构代为办理家庭名下房产状况查询;(2)借款人、配偶和共同借款人的住房公积金账号(共同借款人必须是借款人的直系血亲且同一户口一年以上);(3)借款人、配偶、共同借款人和所购房屋产权共有人身份证原件和复印件(未成年人应提供独生子女证或出生证明)、户口簿原件和复印件，无民事行为能力的成年人应提供监护人证明。以上人员及监护人(如有)应到场签字;(4)借款人已婚的提供婚姻证明原件和复印件，未婚或离异人士提供民政部门出具的未婚证明;(5)二手房买卖合同原件和复印件;(6)出售方出具的首付款收据、已支付凭证原件和复印件;(7)出售方身份证、房产证原件和复印件;(8)由放款银行发行的支持通存通兑功能的收款存折或借记卡复印件(出售方签字确认);(9)由放款银行发行的支持通存通兑功能的还款存折或借记卡原件和复印件

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所需材料：1、夫妻双方或房产共有人经济收入明细加盖单位公章(各1式2份)2、借款人、配偶或房产共有人的身份证复印件(3份)3、婚姻关况证明(已婚提供结婚证;离婚提供离婚证/自愿离婚协议/民事调解书/法院判决书;未婚提供户口所在民政部门未婚证明)(2份)4、个人征信报告(借款人、配偶或房产共有人持身份证原件到商业性银行或中国人民银行开具)(2份)5、已办理二手房房产过户手续的(提供已过户的房地产复印件、交易过户的契税通用完税证);未办理二手房房产过户手续的(提供公正处公证过的房屋买卖协议)(2份)6、以现房作抵押的提供房产证、土地使用证或房产证、上市交易许可证，房产证所有人或共有人身份证复印件(2份)7、以住房公积金作质押担保的提供质押担保人身份证复印件(2份)

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一、采取房屋抵押方式，申请住房公积金贷款所需提供材料1、商品房买卖合同及网上备案证明原件各一份，首付款票据复印件一份(验原件);2、申请人及配偶身份证、结婚证(离婚证)复印件各一份，单身的提供单身声明一份，如抵押房屋有共有人，共有人所提供材料同上(验原件);3、配偶未交公积金并有固定收入的，出具单位资信证明原件一份(加盖单位公章)、近三个月工资表(加盖单位财务公章)或银行流水(显示近三个月工资记录)原件一份(加盖银行印章);4、申请人用于还款的银行账号复印件一份(验原件)。二、采用保证人担保方式的，申请住房公积金贷款所需提供的材料除提供采取房屋抵押方式贷款所需的材料外，还需提供保证人身份证复印件一份(验原件)。

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所需材料：1.卖方身份证、户口簿、结婚证或离婚证(未婚的填写未婚声明);2.申请人及配偶(或共有人)的身份证、户口薄(包括未成年子女)、结婚证或离婚证(未婚的填写未婚声明)，验原件收复印件2份;3.申请人及配偶(或共有人)收入证明(原件及复印件各1份)，若公积金缴存人同意根据本人住房公积金月缴存额推算其月收入的，可不提供此项;4.申请人、配偶(或共有人)及未满18岁子女在购房所在地房屋主管部门出具的房屋查询证明(原件及复印件各1份，购买雨城区住房的不需提供此项);5.申请人及配偶(或共有人)信用报告(原件及复印件各1份);6.房屋买卖协议、卖方原房产证和土地证(验原件收复印件2份);7.完税证明、过户后的房产证和土地证(验原件收复印件2份);8.房屋预评估报告和房屋过户后办理的正式的房屋评估报告(原件及复印件各1份);9.若申请人非本市缴存公积金，需所属公积金管理中心出具的异地公积金缴存证

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卖方：1、原房主房产证和土地证原件并复印2份；2、原房主及配偶身份证、户口薄、结婚证原件并复印2份；3、原房主及配偶需到场，并当面写收据（如原房主夫妻双方或一方无法到场，需到公证处办理委托他人办理房屋出售以及住房公积金贷款相关手续）。买方：1、买方及配偶身份证、户口簿、婚姻状况证明原件并复印2份；2、买卖房地产契约原件2份；3、完税凭证原件并复印2份；4、过户后的房产证和土地证原件并复印2份；5、买方夫妻双方需到场（如夫妻双方或一方无法到场，需到公证处办理委托他人办理住房公积金贷款相关手续）。

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